Специфіка надання юридичних послуг по даному виду обороту нерухомості полягає в наступному:
Отже, які факти і обставини необхідно встановити і дати їм правову оцінку:
У ряді випадків так само необхідно провести перевірку порядку акціонування підприємства - продавця об'єкта нерухомості або законність приватизації об'єкта нерухомості. Зараз почастішали випадки визнання судами незаконним самого виникнення первинного права власності. Це в свою чергу веде до розірвання всіх наступних угод з об'єктом нерухомості.
З метою підготовки до майбутньої угоди купівлі-продажу будівлі (приміщення) особливу увагу слід приділити наявного характеру земельних відносин, тобто з'ясувати яким документом регламентуються відносини щодо використання земельної ділянки, на якій розташована будівля (приміщення). Якщо між продавцем і земельним комітетом оформлений з уповноваженим державним (муніципальним) органом договір оренди земельної ділянки, то необхідно ознайомитися з цим документом, особливо в частині предмета договору, тобто цільового призначення земельної ділянки, порядку переоформлення на нового власника будівлі (приміщення) прав на земельну ділянку. Незайвим буде переконатися і в стані платежів за договором оренди земельної ділянки. Документом, що свідчить про відсутність або наявність заборгованості, буде акт звірки розрахунків по оренді землі. Якщо власник будівлі (приміщення) не оформив договір оренди земельної ділянки, а сплачує податок на землю, необхідно з'ясувати причини даної обставини з тим, щоб переконатися в можливості оформлення договору оренди земельної ділянки після державної реєстрації переходу права власності на будівлю (приміщення) від продавця до покупцеві. Якщо власник будівлі (приміщення) оформив короткостроковий договір оренди земельної ділянки, то необхідно виявити і розібратися в причинах відмови в оформленні йому довгострокового договору оренди. Можливо, що є обтяження в землекористуванні, пов'язані з резервуванням даної земельної ділянки для державних потреб. Це може спричинити в подальшому вилучення земельної ділянки.
Таким чином, процес підготовки до укладання договору купівлі-продажу будівлі (приміщення) представляється досить складним і багатоступеневим, що вимагає з'ясування багатьох юридично значимих фактів і обставин. Разом з тим, недотримання вищевикладених рекомендацій може спричинити за собою досить серйозні негативні правові наслідки (тривалі судові тяжби і навіть втрату власності), і перш за все для покупця будівлі (приміщення). Тому для супроводу угод з купівлі / продажу нерухомості необхідно залучати юристів мають практичний досвід саме в питаннях супроводу подібних угод.
Загальна площа комплексу складає 380 000 кв. м, з яких в угоду увійде 195 132 кв. м. Передбачається, що на першому.
Деякі комерційні банки заявили, що посилення вимог в іпотечному сегменті призведе до неминучості збільшення розміру мінімального початкового внеску або підвищення процентної ставки.
У віці 20 років пішов з життя бельгійський велогонщик команди EFC-LR-Vulsteke Бьярне Ванакере, повідомляє Cycling Weekly.
«Наша країна вивчала питання про санкції після того, як ми уважно стежили за реакцією КНДР після прийняття власних санкцій Японії.
Кінокомпанія Sony Pictures знімає фільм «Всі гроші світу» з американським актором Кевіном Спейсі з показу на кінофестивалі AFI Fest, який.