Організація, яка застосовує ССО, є власником нежитлового приміщення в житловому будинку. Нежитлове приміщення, що належить на праві власності організації, підлягає знесенню.
Організації повинні виплатити компенсацію за майно, що вилучаються для муніципальних потреб.
Чи є компенсація за вилучаються для муніципальних потреб майно доходом організації з метою податку, що сплачується при застосуванні УСН?
В який момент організація втрачає право на застосування УСН, якщо компенсація за вилучаються для муніципальних потреб майно визнається доходом організації?
Статтею 57 Земельного кодексу Російської Федерації передбачено, зокрема, що збитки (включаючи упущену вигоду), завдані землекористувачам, землевласникам і орендарям земельних ділянок у випадках вилучення земельних ділянок для державних або муніципальних потреб, відшкодовуються зазначеним особам в повному обсязі за рахунок відповідних бюджетів. Земельне законодавство передбачає також, що при вилученні земельної ділянки для державних або муніципальних потреб можливий і викуп. Однак в таких випадках мова йде не про викуп відповідних прав, а про спеціальний підставі для їх припинення.
Відносини, пов'язані з вилученням земельної ділянки для державних або муніципальних потреб, регулюються також ст. ст. 279 - 281 Цивільного кодексу Російської Федерації.
Таким чином, з положень цивільного та земельного законодавства слід, що вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб є самостійною підставою для припинення різних земельних правовідносин.
Відповідно до ст. 346.15 Податкового кодексу Російської Федерації (далі - Кодекс) платники податків, які застосовують спрощену систему оподаткування, при визначенні об'єкта оподаткування враховують доходи від реалізації, що визначаються відповідно до ст. 249 Кодексу, і позареалізаційні доходи, які визначаються відповідно до ст. 250 Кодексу. При цьому не враховуються доходи, зазначені в ст. 251 Кодексу.
Вичерпний перелік доходів, що не враховуються при визначенні податкової бази по податку на прибуток організацій, встановлений в ст. 251 Кодексу і не включає кошти, отримані організаціями в якості компенсації за зносять в зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних потреб.
Зазначені кошти в разі відсутності переходу права власності на зносять слід розглядати для цілей оподаткування як позареалізаційні доходи.
З огляду на викладене, грошові кошти, отримані в рахунок компенсації за зносять в зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних потреб, включаються в податкову базу по податку, що сплачується у зв'язку із застосуванням спрощеної системи оподаткування.
Згідно п. 1 ст. 346.17 Кодексу датою отримання доходів у платників податків, які застосовують спрощену систему оподаткування, визнається день надходження коштів на рахунки в банках і (або) в касу, отримання іншого майна (робіт, послуг) і (або) майнових прав, а також погашення заборгованості (оплати) платнику податку іншим способом (касовий метод).
Відповідно до положень п. 4.1 ст. 346.13 Кодексу, якщо за підсумками звітного (податкового) періоду доходи платника податків, які визначаються відповідно до ст. 346.15 і з пп. 1 і 3 п. 1 ст. 346.25 Кодексу, перевищили 60 млн руб. і (або) протягом звітного (податкового) періоду допущено невідповідність вимогам, встановленим п. п. 3 і 4 ст. 346.12 і п. 3 ст. 346.14 Кодексу, такий платник податків вважається таким, що втратив право на застосування спрощеної системи оподаткування з початку того кварталу, в якому допущені зазначене перевищення і (або) невідповідність зазначеним вимогам.
Добірка за матеріалами інформаційного банку "Фінансист" системи КонсультантПлюс. Укладач Каширська Є.В.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram