Як отримати дозвіл на реконструкцію будинку? Купуючи будинок, нежитлова будівля, або отримуючи будинок у спадок, новоспечені власники намагаються змінити житлові або умови зручності ведення бізнесу (.
Отримання дозволу на будівництво житлових будинків, котеджів При будівництві будинків першим важливим етапом вважають отримання такого документа, як спеціальний дозвіл на будівництво будинку. Його називаються.
Коли потрібен дозвіл на будівництво приватного житлового будинку? Побудувати індивідуальний житловий будинок за власним проектом на особистій ділянці - це мрія багатьох міських жителів. Однак будівництв.
Отримання дозволу на будівництво магазину Будівництво магазину в більшості своїй неможливо без дозволу. Отримати дозвіл з боку представників державної влади і почати строї.
Дозвіл на будівництво індивідуального (приватного) житлового будинку. Самостійно звести приватний будинок або скористатися послугами професійних будівельників можна за умови, що у вас є офици.
Реконструкція - перебудова будівлі ДОЗВІЛ НА РЕКОНСТРУКЦІЮ ЗДАНІЯПОЛУЧЕНІЕ ДОЗВОЛУ НА БУДІВНИЦТВО / РЕКОНСТРУКЦІЮ ПРИВАТНОГО (ІНДИВІДУАЛЬНОГО) ДОМА Реконструкція - перебудова будівлі або чи.
Будівництво магазину в більшості своїй неможливо без дозволу. Отримати дозвіл з боку представників державної влади і почати будівництва власного магазину можна при дотриманні основних нормативів російського законодавства, Містобудівного і Земельного кодексів. Відзначимо, що дозвіл на будівництво торгової точки потрібно не у всіх ситуаціях.
З чого починати?
Якщо ви зібралися будувати капітальний магазин з фундаментом, обов'язково потрібен дозвіл на будівництво цього магазину, починати доведеться з приведення у відповідність для планованої торгівлі земельної ділянки, що є вельми кропіткою роботою. При цьому власник земельної ділянки повинен бути готовий до проведення таких операцій, як:
- аналіз правил землекористування;
- замовлення проекту планування земельної ділянки;
- Зробити запит на отримання містобудівного плану для конкретної території;
- замовлення проекту будівництва магазину і технічний висновок, з ліцензованого проектного бюро;
- подача документів на експертизу при необхідності;
- оформлення виконавчої документації для будівництва безпосередньо самого магазину;
- проведення робіт геодезиста і кадастрового інженера;
- узгодження проекту в ГОУ НС і Потребнадзоре;
- постановка на кадастровий облік і реєстрація права власності на магазин.
Можливе будівництво магазину на власній земельній ділянці під ІЖС, але для цього буде потрібно змінити вид дозволеного використання території. Це актуально, якщо спочатку земля призначена для індивідуального житлового будівництва. Якщо на території вже стоїть будинок, буде потрібно провести межування для його відділення від комерційної будівлі.
Основні етапи отримання дозволу на будівництво магазину
При необхідності зміни виду дозволеного використання земельної ділянки слід звернутися до органів місцевого самоврядування з пакетом документів на зміну ВРИ землі. Якщо постанову було видано, далі слід звернутися в Управління Федеральної служби державної реєстрації та картографії, скласти заяву за типовим зразком. Фахівці при необхідності оформлять окреме право власності на розмежовані земельні ділянки.
Якщо всі етапи узгодження пройдені успішно, ви отримаєте на руки офіційний дозвіл на будівництво. Отриману документацію слід зареєструвати в органах місцевої влади. Зазвичай видача дозволу на зведення магазину на конкретній ділянці займає не більше трьох місяців за нормативами чинного російського законодавства. За цей час державні експерти повинні прийняти рішення щодо заяви громадянина або юридичної особи-власника земельної ділянки. Перевірка документації здійснюється представниками уповноважених органів влади, таких як Комітет Архітектури району Московської області або Моськомархитектури в Москві, після чого обов'язково в Мінбуді Московської області або Мосгосстройнадзор в Москві.
Якщо у видачі дозволу вам відмовлять, в письмовому вигляді будуть продемонстровані причини прийняття такого рішення, у випадках необгрунтованої відмови забудовник отримає право на звернення до судової інстанції для оскарження цього рішення в офіційному порядку. Є один вихід із ситуації - внесення конструктивних змін в проект для отримання дозволу на будівництво магазину.
Після отримання документа з позитивним рішенням забудовник повинен звернутися до уповноваженої інстанцію для передачі документів. У них повинна відображатися інформація про загальну площу об'єкта, що будується, поверховості споруди. Також в документах необхідно зафіксувати головні деталі, що стосуються технічного постачання торгової точки, особливо, комунікації. Копії результатів інженерних вишукувань повинні бути присутніми обов'язково.
Термін видачі дозволу на будівництво магазину не перевищує десяти років. Відразу після офіційної видачі документа можна приступати до зведення торгового об'єкта. Багато власників земельних ділянок, домігшись позитивного результату, відкладають будівництво на невизначений термін. В результаті документ втрачає свою юридичну силу. Якщо слідувати викладеним рекомендаціям, проблеми в процесі отримання дозвільного документа виникнути не повинні. Після проходження всіх інстанцій майбутньому підприємцю залишиться лише побудувати будинок, ввести його в експлуатацію і офіційно оформити право власності на своє ім'я.
Статистичні дані по Московському регіону вказують на те, що підприємці часто намагаються незаконним шляхом спорудити стаціонарні торгові точки без дозволу на будівництво. Потім представникам уповноважених органів влади доводиться виявляти порушників закону і зносити такі будівлі. Безперечно, процедура отримання дозволу на будівництво магазину не є легким, але без дозвільної документації на будівництво ваш магазин протягне до першої комплексної перевірки, а ще гірше, ви без дозволу на будівництво не зможете оформити будова у власність, з усіма наслідками, що випливають.