Вперше в Москві керуючі організації почали звітувати перед мешканцями багатоквартирних будинків за витрати.
У громадян нарешті з'явилася можливість перевірити свою керуючу організацію. А перевіряти треба неодмінно, щоб не було приписок.
Грамотні всі стали
Маргарита з олівцем в руках проаналізувала статті витрат з утримання та поточного ремонту свого будинку і порівняла з фактично зробленими роботами і послугами. Стало очевидно, що комунальники займаються накруткою, лифтингом - звітують за послуги, які мешканцям не надавали. Досвід Маргарити може виявитися корисним іншим москвичам, які не хочуть бути обдуреними. Ось п'ять її порад:
4 Обов'язково перевірте витрати на електроенергію. В нашій старій п'ятиповерхівці були встановлені загальнобудинкові прилади обліку. Покази лічильників щомісяця знімалися експлуатуючою організацією і передавалися керуючої організації. Але та, схоже, витрати списувала не по показниками приладів. Стверджую як дипломований електрик. Рахуйте самі: в будинку - три під'їзди, в кожному - по сім лампочок на сходових клітинах, по одній - над вхідними дверима і в підвалі. Припустимо, все по 60 ват, справні, горять з 19.00 до 7.00 ранку, а ще по одній - в тамбурах - цілодобово. У рік будинок споживає трохи більше 8673 кіловат. Помножимо на вартість (тоді 2,01 руб. / КВт) - навіть з 10-відсотковими втратами в сумі виходить 19 177 рублів. А комунальники відзвітували за 63 745 рублів, як ніби будинок з ліфтом. Вважайте, що його приписали до п'ятиповерхівки разом з сміттєпроводом. В результаті різниця для бюджету Москви склала 45 тисяч рублів.
Якщо скласти суми списаних витрат на послуги, які мешканці по факту не отримали, то набирається величезна сума - 243 550 рублів. Майже половина всіх грошей! І за них відзвітували!
"Якщо тільки на одній нашій п'ятиповерхівці керуюча організація" заощадила "більше 200 тисяч рублів, то скільки ж вона отримає з 222 будинків, які є в районі? - ставить риторичне запитання Маргарита. - 45 мільйонів? Невже цих грошей не вистачає на поточний ремонт? у нас в будинку 70 відсотків труб холодного постачання давно пора міняти. Дах протікає. З 1954 року не було жодного капремонту. Дзвонили в ДЕЗ - один відповідь: "Грошей немає".
Але завдяки зусиллям мешканців тепер в будинку N 4 на 13-й Парковій змінилася керуюча організація. Обслуговування, за словами Чаканова, помітно покращився. Нова організація встановила в будинку замість простого електролічильника багатотарифний, замінила зношені вхідні двері в двох під'їздах на нові енергоефективні. Відновлена технічна документація на горище, його внесли в спільне майно будинку. Зробили автостоянки. Двірник Валера мете з ранку до вечора. Що залишається організації, за якою такий контроль з боку мешканців?
Ви теж можете цього добитися, якщо не дасте себе обманювати.
Про керуючих організаціях, а також про тих, які претендують на управління будинками, можна дізнатися на сайтах:
департаменту житлово-комунального господарства і благоустрою Москви;