Поява в Росії права власності на землю зумовило виникнення потреби в ретельному обліку земельних ділянок, визначенні їх точного місця розташування і меж, а також оцінку їх вартості з метою справляння податків і орендної плати. У нашій країні відповідальність за грамотне здійснення перерахованих вище функцій законодавчо покладено на Росземкадастр. На цю організацію також покладено цілий ряд додаткових обов'язків, а саме, розробка методів:
Взаємодія з Росземкадастром з метою отримання від нього відомостей є досить складним і тривалим заходом, який краще довірити компанії, що надає подібні агентські послуги на професійному рівні. Один з найбільш частих запитів і громадян, і юридичних осіб, стосується особливостей складання кадастрових планів ділянок.
Поняття кадастрового плану
Кадастровим планом території (КПТ) сьогодні прийнято називати схематичний план кварталу, що складається на картографічній основі. При цьому вказуються всі його межі, а також відомості про прилеглих до кадастровому квадрату земельних ділянках. При цьому, Кадастровий план території може бути представлений і в графічному, і в текстовому форматі. Крім того, за запитами він видається власнику, і в електронному, і в паперовому вигляді.
Склад і особливості кадастрового плану
Цей документ включає 5 форм, а саме:
- КПТ.1 (текстові дані) - загальні відомості, що стосуються номера, кордонів, розташування, орієнтовною площею ділянки, інформації про права на нього і цілі проведення обліку.
- КПТ.2 (графічні дані) - повна інформація про межі ділянки у вигляді плану або схеми.
- КПТ.3 (текстові дані) - докладний опис всіх кордонів ділянки, і навіть ділянок, суміжних з ним.
- КПТ.4 (текстові дані) - необов'язковий розділ, де представлена актуальна інформація про всі частинах ділянки землі.
- КПТ.5 (текстові дані) - необов'язковий розділ, в якому містяться інші необхідні відомості.
Для отримання кадастрового плану та іншої подібної інформації необхідно вказати кадастровий номер ділянки і паспортні дані особи, що запитує ці відомості.