Паспорт фасаду будівлі - документ, детально описує всі фасади певного споруди або будівлі. У ньому міститься повна інформація про те, які розміри фасадів, їх кількість, технічний стан всіх елементів архітектури, а також розміри, кольори і матеріали. Крім самого опису, в паспорті фасадів знаходяться кольорові фотографії та креслення всіх фасадів, правовстановлюючі документи на об'єкт, довідки з КГИОП і КГА. Виходячи з чого, можна сказати, що один документ, завірений КГА, містить в собі всю інформацію про фасадах будівлі.
Навіщо потрібен паспорт фасаду будівлі?
- Санкт-Петербург має велику кількість унікальних за цінністю і красі будівель, які є об'єктами культурної та історичної спадщини. Всі ці будівлі тісно сусідять із сучасними будівельними об'єктами, невід'ємними міськими будівлями, такими як торгові центри і станції автозаправок. Для збереження унікальності нашої міського середовища потрібно постійно стежити за видом і технічним станом фасадів споруд, а також погоджувати кожну зміну на них. Паспорти фасадів будівлі - це зручні, продумані і законодавчо закріплені документи, які роблять дане відстеження більш ефективним.
- Оскільки в паспорті фасадів міститься найбільш повна інформація про те, які розміри фасадів, кількість дверей, вікон, всіх елементів, площі фарбованих, облицьованих плиткою і оштукатурених, у керуючого будівлею або його власника буде матися незамінний документ, що містить вихідні дані для того, щоб оцінити обсяги планованих ремонтних робіт.
- Деякі власники будівель почали самі замислюватися про те, щоб привести в порядок документацію по своєму об'єкту. Особливо це можна віднести до форм власності ТСЖ, яким практично завжди складно отримати документи від забудовника. Паспорти фасадів будівель є ідеальним способом зберігати всі потрібні документи в одному тільки місці.
- Згідно з постановами і законами, які діють в Санкт-Петербурзі, всі власники будівель зобов'язані мати паспорт фасадів (узгоджений). Крім того, всі зміни фасадів будівель повинні узгоджуватися з КГА (або КГИОП). Це можна назвати дуже довгим і виснажливим процесом. Якщо ж не сповнити ці постанови, то на юридичне або відповідальна особа будуть накладені чималі штрафи до того часу, поки припис або постанова не виповниться.
Документи, які потрібні для створення і узгодження паспортів фасадів будівель (надає замовник):
- Підписати заповнену заяву (два примірники), бланк надасть виконавець;
- Написати довіреність на представника виконавця, бланк надасть виконавець;
- Завірена нотаріусом копія свідоцтва про власність (два примірники);
- Копія технічного паспорта будівлі;
- Копії поверхових планів ПІБ;
- Копії ситуаційного плану або кадастрового плану;
- Якщо проводилися роботи по ремонту, потрібен АКТ про прийняття в експлуатацію закінченого ремонту фасадів та елементів їх конструкції.
Додаткові документи (з даними документами замовник зможе без умов отримати паспорт):
- Кольоровий копією узгодженого проекту (кольорові креслення фасаду) на зміну фасадів або узгодженого АПЗ з КГА (КГИОП);
- Інструкцією (специфікацією) матеріалів, способу монтажу і облицювання, колірного рішення;
- Кольоровий копією бланка «Г.С. - 3.1. (Виписка про погодження робочого проекту з прийому у Головного Архітектора) »і кольоровими копіями креслень фасадів, що містять штамп« ПОГОДЖЕНО »головним міським архітектором з номерами, що повторюються виписки з прийому;
- АКТ прийому об'єкта Державною комісією (завершеного будівництва або ремонтних робіт).
Специфікація паспортів фасадів
Листи, ліва сторона яких прошита
- Паспорт фасаду відповідно до форми.
Розділ 3: характеристика окремих деталей фасаду
Розділи 4-5: таблиці «інформація про ремонтні роботи», «регулярні огляди»
- Генеральне планування ділянки (1: 500)
- Креслення фасадів в кольорі (всі фасади по-окремо)
- Кольорові фотознімки кожного фасаду будівлі 18х24 (всі фасади з потрібною деталізацією)
- Висновок про статус споруди КГИОП
- Якщо будівля є пам'яткою культурної спадщини, потрібна історична довідка на об'єкт
- Копії правовстановлюючих документів, завірені нотаріусом.
- Допуск СРО організації, яка виготовила паспорт (копія)
- Узгоджена проектна документація по заміні дверних і віконних заповнень, реконструкції, створення прорізів та ін. (Копії)
- Колірні бланки КГИОП або КГА (кольорові копії)
- Акти прийому фасадів після ремонту (копії)
Вартість і обсяг робіт, які будуть пов'язані з виготовленням та затвердженням паспорта фасаду, залежать від складності самої будівлі і знаходяться в межах від 5 до 50 рублів за квадратний метр площі фасаду. Для того щоб провести остаточну оцінку вартості робіт у зручний Вам час приїде наш співробітник (за виїзд платити не потрібно).
Якщо замовник матиме всі необхідні документи, створення і узгодження паспорта займе близько 5-6 тижнів. У тому випадку, якщо узгоджені проекти зі зміни фасадів відсутні, знадобиться 12-16 тижнів.
Можливо, Вам також будуть цікаві інші наші послуги: