Переклад часткою в частині
Добрий день.Вопрос такий: є 4 власника приватного дома.У кожного по 1/4 частки у праві власності. Один з них хоче перевести свою частку в частину. Отримує в Росреестра кадастровий паспорт на частину (квартиру) .Можливо цей власник отримати свідоцтво на свою частину, а на решту отримати кадастровий паспор і отримати нове свідоцтво і залишити трьох власників в частках ,?
Відповіді юристів (2)
Здрастуйте, Олено. Йдеться про виділ частки в натурі. Після виділу частки право часткової власності у виділився особи припиняється у зв'язку з тим, що він стає власником самостійного об'єкта - квартири. В Росреестра треба не кадастровий паспорт отримувати, а свідоцтво на власність. Зрозуміло, у інших власників право часткової власності залишається, тому що ніхто за них не може вирішити, чи виділяти їм свої частки в натурі.
уточнення клієнта
Пояснюю. Я отримала кадастровий паспорт в Росреестра / Федеральне Державна бюджетна установа "Федеральна кадастрова палата" (тут св-во на власність не видають) .На підставі кадастрового паспорта і угоди власників, я звернулася в реєстраційну палату за тим, що б отримати св-во на квартиру. Там мені відмовили. Сказали, що часткова власність повинна припинитися у всіх чотирьох власників, інакше порушується якесь їхнє право. Може угода була не так складено. У ньому розписувалися кому яка частина припадає, а може треба було написати яка частина утворюється у мене, а їх частини не визначати? А я думала так само як і ви- "ніхто за них не може вирішити, чи виділяти їм свої частки в натурі."
Якщо угода про виділ тільки вашої частки, у інших змінюється тільки розмір частки. Але це тільки вони можуть в Росреестра перереєструвати зміна розмір частки. Якщо про розподіл між усіма, теж саме - кожен йде і реєструє зміну права з часткової власності.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.