Приймаючи рішення про будівництво приватного будинку, в першу чергу необхідно зайнятися оформленням переведення землі з сільськогосподарського призначення в землі під ІЖС, щоб зробити можливим таке будівництво і убезпечити себе від неприємних наслідків в майбутньому. ІЖС - це певний вид земельної ділянки, призначену під індивідуальні приватні споруди. Даний вид використання землі передбачає можливість звести повноцінний будинок, висота якого не перевищує трьох поверхів.
Відмінними ознаками земель зазначеного призначення є:
- проживання однієї сім'ї;
- житлова будівля малої поверховості;
- споруда інших об'єктів (прибудови та надбудови).
Індивідуальне житлове будівництво
Основними перевагами перекладу землі в ІЖС є:
Читайте також є необхідність в оформленні дачного будинку, якщо земля вже перебуває у власності
Законні методи перекладу
Вартість офіційної процедури
Визначившись з методом, як перевести дачну ділянку під ІЖС, необхідно розуміти, що на витрати з переоформлення землі будуть впливати такі фактори:
- спільні кордони земельного наділу;
- кадастрова вартість;
- сума грошових коштів за договором з організацією, що займається оцінкою і підготовкою проекту.
Читайте також Норми і правила будівництва на земельних ділянках під ІЖС
- сільськогосподарські;
- промислові;
- населених пунктів;
- що відносяться до лісового фонду і водних ресурсів;
- охоронювані заповідники;
- виділені під державний резерв.
Без офіційного дозволу на житлову споруду, тим більше, коли мова йде про земельні ділянки, де зведення таких об'єктів забороняється, побудоване житло буде підлягати знесенню. Подібне рішення приймається судовою інстанцією, де позивачем виступатиме держава, в особі муніципальних органів. Як правило, такі рішення приймаються завжди не на користь відповідача, більш того, в такому випадку, зводилися незаконні споруди особа, має буде за рахунок власних фінансових коштів провести знесення побудованих об'єктів, навіть якщо це цілий житловий комплекс. Знаючи про те, як перевести землю, а також ситуації, коли цього робити не можна, власник земельної ділянки може уникнути серйозних грошових втрат і непотрібного судового розгляду.
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
