Зокрема, приміщення має бути ізольованим. Воно повинно відповідати нормам пожежної безпеки і санітарних норм.
Крім цього, якщо в приміщенні неможливо проживання без проведення перепланування - то повинна бути можливість виконання таких робіт.
Зверніть увагу: переоформленням може займатися тільки сам власник або його представник, який діє через довіреність.
Для переведення приміщення в житлове будуть потрібні наступні документи:
- договір купівлі-продажу на нерухомість, завірений підписом нотаріуса;
- запит (заява) на надання державної послуги про переведення нежитлового приміщення в житлове;
- поверховий план з описом нерухомості;
- проект перепланування (якщо це необхідно);
- згоду від сусідів.
Якщо розбити всю процедуру на етапи, вам доведеться зробити наступні кроки:
Коли ви дійдете до стадії звернення до Департаменту міського майна (житлову комісію), вам доведеться написати заяву на переклад нежитлової нерухомості в житлову в 2 примірниках з додатком всіх перерахованих вище документів. Далі видається розписка про прийняття документів і призначається день, коли можна прийти і дізнатися остаточне рішення.
Період розгляду може зайняти до 45 днів. Після цього видається протокол або повідомлення комісії, тобто офіційний дозвіл (в разі якщо в перекладі буде відмовлено, в довідці позначається причина).
Далі вам залишиться звернутися в БТІ за отриманням нових документів на нерухомість, де вам розроблять нову технічну документацію.
Що стосується вартості, то скалькуліровать приблизні витрати на цю процедуру можна так.
Виготовлення нового кадастрового і техпаспорта в БТІ - близько 1500 руб.
Вартість поверхового плану і експлікації - від 1200 руб.
При необхідності оформити довіреність або завірити документи, також розраховуйте витратити на нотаріуса 1000-1200 руб.