Переписав на дружину квартиру, тепер розлучаємося. Як буде ділитися квартира?
Доброго дня. Сподіваюся на вашу кваліфіковану допомогу. Ситуація наступна. Мій родич (дядько) проживає в м Одеса, одружений. Спільно проживає з дружиною в однокімнатній квартирі.
В даній квартирі прописаний тільки дядько, соотвтетствено він є відповідальним квартиронаймачем та платить за всі послуги. Квартира купувалася їм до шлюбу, однак після шлюбу в процесі половина була переписана на дружину. В даний момент справа йде до розлучення, і відповідно виникає питання по квартирі. Мене цікавить, відповідно до Законодавства України, яким чином ділиться ця квартира. Чи може мій родич відписати мені свою половину (я є гр.
РФ) без згоди подружжя, і чи можу я викупити другу половину квартири, яка належить його дружини. І взагалі як правильно вчинити в цій ситуації. Дякуємо.
Відповідь: Доброго дня, Олексій Сергійович! Уточню один момент - переписана на дружину - це мало б означати, що був договір дарування, тобто половина квартири належить дружині родича на праві власності /? Також потрібно уточнити яка саме це власність: 1) особиста приватна або 2) спільна сумісна?
Від цього суттєво залежить ісход.Еслі це №1: ст. 59 Сімейного Кодексу України говорить, що власник може розпоряджатися своїм майном, однак зобов'язаний враховувати інтереси інших членів сім'ї та ДІТЕЙ! Значить, теоретично Ваш родич подарувати вам може свою частину, може продати, але дружина може його оскаржити, тим більше, якщо є діти. Найпростіше домовитися з урахуванням інтересів подружжя.
Якщо ж це №2: розпоряджатися своєю частиною у спільній сумісній власності подружжя може лише після того, як судом ця власність буде розділена і ця частина буде виділена в натурі, на неї потім потрібно буде оформити право власності. і розпоряджатися на свій розсуд! Це в загальних рисах. Якщо уточніть дані, розглянемо їх і направимо в потрібне русло.
Успіхів! Відповіла: М.С. Поліщук
Переписав на дружину квартиру, тепер розлучаємося.
Як буде ділитися квартира?
Доброго дня. Сподіваюся на вашу кваліфіковану допомогу. Ситуація наступна. Мій родич (дядько) проживає в м Одеса, одружений. Спільно проживає з дружиною в однокімнатній квартирі. В даній квартирі прописаний тільки дядько, соотвтетствено він є відповідальним квартиронаймачем та платить за всі послуги. Квартира купувалася їм до шлюбу, однак після шлюбу в процесі половина була переписана на дружину. В даний момент справа йде до розлучення, і відповідно виникає питання по квартирі. Мене цікавить, відповідно до Законодавства України, яким чином ділиться ця квартира. Чи може мій родич відписати мені свою половину (я є гр. РФ) без згоди подружжя, і чи можу я викупити другу половину квартири, яка належить його дружини. І взагалі як правильно вчинити в цій ситуації. Дякуємо.
Привіт, Олексій Сергійович! Уточню один момент - переписана на дружину - це мало б означати, що був договір дарування, тобто половина квартири належить дружині родича на праві власності /? Також потрібно уточнити яка саме це власність: 1) особиста приватна або 2) спільна сумісна? Від цього суттєво залежить результат.
ст. 59 Сімейного Кодексу України говорить, що власник може розпоряджатися своїм майном, однак зобов'язаний враховувати інтереси інших членів сім'ї та ДІТЕЙ! Значить, теоретично Ваш родич подарувати вам може свою частину, може продати, але дружина може його оскаржити, тим більше, якщо є діти. Найпростіше домовитися з урахуванням інтересів подружжя.
розпоряджатися своєю частиною у спільній сумісній власності подружжя може лише після того, як судом ця власність буде розділена і ця частина буде виділена в натурі, на неї потім потрібно буде оформити право власності. і розпоряджатися на свій розсуд!
Це в загальних рисах. Якщо уточніть дані, розглянемо їх і направимо в потрібне русло.
Відповіла: М.С. Поліщук
Юристи або хто стикався, підкажіть, будь ласка, краще щоб чоловік свою частину квартри переписав на дружину
або на дитину? У чому різниця між двома цими випадками. Чи можуть бути, наример, якісь проблеми якщо дружина захоче надалі продати цю квартиру? Квартира зараз на чоловіка, куплена в шлюбі, внесені ден.средств в покупку порівну. Прописана дружина і дитина в квартирі.
і тоді при розлученні у дружини повністю вся квартира.
Треба бути впевненою в тому, що дитина в 17 років не захоче продати свою частину по-молодості
Якщо ви знайшли жінку своєї мрії, з іншими мріями можете розпрощатися!)
Вчителька перевіряла твори і плакала: тепер вона знала, як провести літо, але роки вже не ті. )
"Договір про відчуження одним Із подружжя на Користь
іншого з подружжя своєї Частки у праві комунальної сумісної
власності за подружжя может буті Укладення без виділу цієї Частки. "- ст. 64 Сімейного кодексу.
Ну то така справа, особовий рахунок може бути просто на ньому. Ну а ось документи є підтверджуючі. що квартира куплена в рівних частках і договір купівлі-продажу цієї квартири оформлені на вас двох, тобто там стоять ПІБ Ваше і Вашого чоловіка?
підтвердження "та комунальної сумісної власності" - свідоцтво про шлюб і договір, на який дружина давала письмову згоду у нотаріуса.
Так якщо квартира куплена в шлюбі, частини діляться між подружжям і дитиною адже? Свою частину виділяє із загальної площі і дарує дружині або дитині (ось і треба зрозуміти, якщо дитині, чим загрожує в подальшому). Наприклад, дружина захоче продати квартиру, а опікунська скаже, щоб площа була для дитини не менше, ніж зараз, є таке? (Це я придумала, але хто його знає. Робиться, тому що розлучаються. І треба вирішити всі питання до розлучення. Начебто якщо на дитину йде оформлення, то дешевше, ніж на дружину.
по 1/2 вам и чоловіку.
Ідіть до нотаріуса и укладайте договір про відчуження одним Із подружжя на Користь іншої з подружжя своєї Частки у праві комунальної сумісної власності за подружжя без виділу цієї Частки.
На собі, а не на дитину.
При продажі квартири все-Рівно будете брати про це Дозвіл від служби опікі, бо дитина зареєстрована буде (хоч и не власник).
ось і хочу зрозуміти в чому різниця, чи варто наполягати, щоб на дружину.
Ми після шлюбу купили квартиру, записали на чоловіка (гроші загальні) Потім мої батьки раптом вирішили, що повинно бути записано порівну Чоловік мені подарував половину квартири (нотаріуси нам не підказали, що сенсу немає) 2 роки тому продавали. виявилося - у мене у власності було 75%, тобто половина + половина від подарованого Ми посміялися звичайно, тому що завжди думали що у нас по половині. За документах БТІ було 50/50, а рельной виявилося мої 75%. Коротше нічого Вам змінювати не потрібно. Юридично у Вас все порівну, навіть якщо в папірці БТІ по-іншому
если на дитину, то треба віділяті Частка, а це гроші і Час.
нема на форумі відповіді шукати, а взяти документи на квартиру (хоча б ксерокопії) і піти на консультацію до будь-якого нотаріуса.
Перший закон оптимізму: Все, що ні відбувається, - на краще.
Другий закон оптимізму: Все, що не відбувається, - на краще.
Чоловік дарує дитині, дружина дає згоду (як і при покупці було). Єдине, що згода опікунської на такий договір потрібно отримувати.
Перший закон оптимізму: Все, що ні відбувається, - на краще.