Перепланування фасаду - юридичний центр град

У всі часи людина хотіла проживати в комфортних умовах. Більшість різновидів перепланування квартир вимагає попереднього узгодження. Перепланування фасаду будівлі може бути викликана склінням лоджії, балкони, установкою кондиціонера і супутникової антени і виконувати такі зміни можна тільки після узгодження проекту перепланування квартири в відповідних відомствах.

Узгодження відбувається по повноцінної схемою, як і будь-яке перепланування, що вимагає робіт з несучими конструкціями, електропроводкою і так далі. Причина цього проста: якщо всі будуть міняти зовнішній вигляд фасаду, як кожен вважає за потрібне, вигляд будівлі втратить гармонійність.

Перепланування фасаду будівлі і будь-які роботи, пов'язані з нею вимагають узгодження. для чого розробляється проект перепланування. Слід заздалегідь мати на увазі, що кондиціонер або супутникова тарілка на сучасному будинку, навряд чи зіпсує враження від вигляду будівлі. У таких випадках узаконення змін не повинно стати проблемою.

Але коли мова заходить про старовинній будівлі, яке має історичну цінність або є пам'ятником архітектури і знаходиться в зоні культурної спадщини, то узгодження може виявитися складним. У будівлях - пам'ятках архітектури, як правило, перепланування фасаду заборонена. Кондиціонер на такій будівлі виглядати однозначно не буде і проект швидше за все не приймуть. Перепланування фасаду будинку на центральній вулиці може бути не схвалена навіть, якщо зміни будуть проводити з боку двору.

Проект подається в архітектурно - планувальне управління, де фахівці проводять оцінку і дозволяють або забороняють реалізувати проект. Для управління, як це зазвичай робиться у випадках зміни плану квартири, готується основний пакет документів, куди входять технічний паспорт квартири, довідки з БТІ. Проект повинен складатися в організації, що займається розробкою цих документів.

Треба буде також підготувати два зображення. фотографію фасаду зараз і зображення, яке зазвичай в наш час отримують за допомогою комп'ютерної програми, що показує як будівля буде виглядати в майбутньому. Після цього проект схвалюється протипожежної службою, СЕС, а після і Мосжілінспекция.

Звичайно кількість кондиціонерів, які встановлюються за день так багато, що перевіряючі організації можуть не відразу звернути увагу на Ваш кондиціонер. Перепланування фасаду будинку без дозволу карається штрафом до 50 прожиткових мінімумів.

При чому Вас змусять спочатку демонтувати кондиціонер і оплатити штраф, і тільки потім Ви зможете домагатися дозволу на його установку. Так що краще провести узгодження перед установкою, щоб не боятися штрафу в подальшому. Так що краще провести узгодження перед установкою, щоб не боятися штрафу в подальшому.