Під'їзна дорога до СНТ
уточнення клієнта
Відповідно, жодних документів на насипну дорогу немає, юридично вона не існує (хоча і внесена в проект генплану)
Відповіді юристів (12)
Місто не вказано
Тут вихід тільки один: домагатися оформлення публічного сервітуту. У тому числі і через суд. І вже потім звертатися в муніципалітет за оформленням документів на дорогу.
уточнення клієнта
А публічний сервітут може бути встановлений до СНТ. Адже це обмежене коло осіб?
уточнення клієнта
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Місто не вказано
Якщо мова про сервітут і необхідності постійного проходу громадян до своїх ділянках, які у них у власності, тут можливе встановлення публічного сервітуту. Він може бути встановлений нормативним актом органу місцевого самоврядування.
2. Публічна сервітут встановлюється законом або іншим нормативно-правовим актом Російської Федерації, нормативним правовим актом суб'єкта Російської Федерації, нормативним правовим актом органу місцевого самоврядування у випадках, якщо це необхідно для забезпечення інтересів держави, місцевого самоврядування або місцевого населення, без вилучення земельних ділянок. Встановлення публічного сервітуту здійснюється з урахуванням результатів громадських слухань.
3. Чи можуть встановлюватися публічні сервітути для:
1) проходу або проїзду через земельну ділянку, в тому числі з метою забезпечення вільного доступу громадян до водного об'єкту загального користування та його берегової смузі;
2) використання земельної ділянки з метою ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній і мереж, а також об'єктів транспортної інфраструктури;
3) розміщення на земельній ділянці межових знаків, геодезичних пунктів державних геодезичних мереж, гравіметричних пунктів, нівелірних пунктів і під'їздів до них;
4) проведення дренажних робіт на земельній ділянці;
5) забору (вилучення) водних ресурсів з водних об'єктів і водопою;
6) прогону сільськогосподарських тварин через земельну ділянку;
7) сінокосіння, випасання сільськогосподарських тварин в установленому порядку на земельних ділянках в терміни, тривалість яких відповідає місцевим умовам і звичаям;
8) використання земельної ділянки з метою полювання, рибальства, аквакультури (рибництва);
9) тимчасового користування земельною ділянкою з метою проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт;
4. Сервітут може бути терміновим або постійним.
<.>
5. Здійснення сервітуту має бути найменш обтяжливим для земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
6. Власник земельної ділянки, обтяженого сервітутом, вправі вимагати розмірну плату від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, якщо інше не передбачено федеральними законами.
У випадках, якщо встановлення публічного сервітуту призводить до суттєвих ускладнень у використанні земельної ділянки, його власник має право вимагати від органу державної влади або органу місцевого самоврядування, які встановили публічний сервітут, розмірну плату.
8. Особи, права і законні інтереси яких зачіпаються встановленням публічного сервітуту, можуть здійснювати захист своїх прав в судовому порядку.
9. Сервітути підлягають державній реєстрації відповідно до Федерального закону «Про державну реєстрацію нерухомості».
Місто не вказано
Місто не вказано
Про всяк випадок можна запросити виписку з Росреестра на земельну ділянку ЗАТ. У ній будуть вказані всі його обмеження, в тому числі і сервітут, якщо він регістріровался.Поскольку сервітут підлягає обов'язковій реєстрації, він обов'язково повинен бути відображений в єдиному держреєстрі нерухомості.
Місто не вказано
Крім того, питання про подібний сервітут вже піднімався на сайті:
уточнення клієнта
Це питання приватний, можете розповісти його суть?
Місто не вказано
Це питання приватний, можете розповісти його суть?
Дмитро
Там було питання про доступ власників дачних ділянок до своїх ділянках по єдиній дорозі, що належить компанії, що управляє, також було поставлено питання про плату за подібний доступ, і про те, як саме все це оформити.
На жаль, колега помиляється, якщо доступ на ділянку СНТ потрібен тільки власникам земельних ділянок в СНТ, тобто не в інтересах невизначеного кола осіб, то публічний сервітут Ви не встановлять.
Судова практика в підтвердження.
Доведеться СНТ, в особі Правління звертатися з позовом до ЗАТ про встановлення сервітуту в судовому порядку, якщо не вийде укласти відповідну угоду добровільно.
Голові Правління СНТ необхідно направити в ЗАТ пропозицію про встановлення сервітуту.
У разі відмови звертатися до суду з позовом про встановлення сервітуту на зазначену дорогу для членів СНТ.
З повагою! Г.А. Кураєв
Відповідно, жодних документів на насипну дорогу немає, юридично вона не існує (хоча і внесена в проект генплану)
Дмитро
Прошу вибачення, сервітут не встановили поки не оформити зазначену дорогу юридично.
Але направити заяву від імені СНТ і залучити до участі в справі зацікавленою особою необхідно. Заявіть про це клопотання в суді.
Ось приклади судової практики.
Разом з тим, СНТ, як зацікавлена особа має право заперечувати проти позову про знесення дороги.
З повагою! Г.А. Кураєв
уточнення клієнта
Той факт, що у одного власника в свідоцтві вказано "землі населених пунктів" як то розширює його права? Може має сенс написати заяви від фіз особи в прокуратуру?
Той факт, що у одного власника в свідоцтві вказано «землі населених пунктів» як то розширює його права? Може має сенс написати заяви від фіз особи в прокуратуру?
Дмитро
Після скарги в прокуратуру, домовлятися з ними буде складніше.
«Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації»
1. До питань місцевого значення міського поселення відносяться:
5) дорожня діяльність щодо автомобільних доріг місцевого значення в межах населених пунктів поселення і забезпечення безпеки дорожнього руху на них, включаючи створення та забезпечення функціонування парковок (паркувальних місць), здійснення державного контролю за збереженням автомобільних доріг місцевого значення в межах населених пунктів поселення, а також здійснення інших повноважень у сфері використання автомобільних доріг та здійснення дорожньої діяльності відповідно до законодавства Російської Федерації;
уточнення клієнта
Так дороги то немає, є насип на землі чужого власника. Без документів, виділу та т.д.