По суті, ВС є наглядовим органом, контролюючим всю судову систему в цілому. При необхідності в ньому може бути розглянута ситуація з видворенням громадян.
Згідно ст. 3 ЦПК будь-який громадянин або організація можуть звернутися до суду, якщо їх права і інтереси були порушені або обмежені третіми особами.
Наприклад, при розірванні родинних відносин і поділ майна може бути подано кілька позовів в різні інстанції. Спочатку люди розлучаються, потім ділять майно і звільняють займане житло на підставі законодавчого вирішення.
Тому справи про виселення є найскладнішими в юриспруденції. Людям, які планують самостійно розбиратися в цьому питанні, без консультації досвідченого адвоката по нерухомості не обійтися.
До якого суду подавати позов про виселення
При подачі позову про виселення, підсудністю буде районний або міський суд. Саме туди необхідно подавати заяву.
Здача необхідних документів здійснюється в канцелярії держоргану. Сама заява має відповідати умовам, зазначеним в ст. 131 і 132 ЦПК.
Неправильно заповнені документи або їх відсутність / невідповідність стандартам є причиною для відмови прийняття позову до провадження.
Вимога до складання позову
Заява складається з трьох основних частин:
Незгодна сторона може подати апеляцію на рішення суду протягом шести місяців, за умови, що їй були вичерпані інші умови оскарження.
Касаційна скарга може бути скасована на підставі ст. 387 ЦПК РФ. якщо були порушені норми матеріального та процесуального права.
Судовий процес
Наприклад, якщо у приміщення кілька власників, і вони подають позови, до квартирантам виходячи зі своєї часткової власності, а також вимагають зняти мешканця з обліку, то суд буде об'єднувати такі заяви в одне провадження на підставі ст. 151 ЦПК.
Також важливим моментом є досудове врегулювання спорів. Якщо власник не повідомляв квартиранта в письмовому вигляді про свій намір розірвати договір або сплатити борг по квартплаті, суд може відхилити позов (ст. 135 ЦПК). Сюди ж можна віднести неправильно певну підсудність відповідача в справах про виселення.
Саме судовий розгляд повністю описано в главі 15 ЦПК РФ. Виходячи з ситуації, його норми застосовуються в окремо взятих випадках.
Відстрочка виконання рішення суду про виселення (судова практика)
Виселювані громадяни намагаються відстрочити виконання рішення суду. Робиться це на підставі ст. 203 ЦПК РФ.
Люди не в змозі купити або зняти нове житло.
Наявність неповнолітніх дітей.
У більшості випадків суд врахує інтереси дитини при виселенні. Винятком є іпотечне кредитування.
Відповідача не можна переселити в інше житло без належного догляду за медичними показаннями.
Також, якщо з яких-небудь причин людина не може виконати рішення суду, то пристав має право звернутися до суду, який виніс постанову або органи за місцем реєстрації для надання відстрочки виконання судового рішення. Підставою служить ст. 434 ЦПК РФ.
Верховний суд про виселення
- пенсіонери;
- інваліди;
- неповнолітні діти;
- незаможні.
Завданнями Верховного суду є розгляду спірних рішень, коли інші інстанції не змогли дійти спільної точки зору.
Наприклад, ВС скасував постанову про виселення багатодітної сім'ї з службового житла.
За фактом, як і районний суд, колегія ВС розглядає цивільні справи про виселення в індивідуальному порядку. З тією лише різницею, що оскаржити винесену постанову неможливо.
порядок виселення
Рішенням суду займаються пристави в рамках порушеної виконавчого провадження (ст. 30 ФЗ-229).
Спочатку боржника повідомляють про можливе добровільне звільнення житла в період десяти днів. Повідомлення надсилається поштою в письмовому вигляді.
У разі відмови пристав призначає новий строк, а також виписує штраф у вигляді виконавчого збору.
Потім виноситься попередження про подальшу неможливість продовження термінів виселення і примусове звільнення житла.
Сам процес видворення відбувається в присутності понятих та представників держорганів (МВС, МНС, Опіки і піклування).
Після виселення складається опис майна боржника і акт. Всі учасники зобов'язані поставити підпис на документах.
Пристав може організувати зберігання і транспортування речей відповідача при звільненні квартири.
висновок
Підсудність справ про виселення входить в компетенцію районних судів, які не завжди адекватно можуть оцінити ситуацію в зв'язку з перевантаженістю заявами і складністю специфіки справ про звільнення житла.