Іпотечне кредитування в нашій країні розвивається стрімкими темпами, при цьому активну участь в цьому процесі беруть не тільки банки, але і держава. Саме завдяки їх роботі в даному напрямку житлові кредити стають все більш доступними для широкого кола потенційних позичальників.
Разом з тим, до сі пір існує чимало громадян, чиї плани про покупку житла із залученням банківської позики вкрай важко здійснити. Прикладом, такого подвійного положення справ є іпотека для вихователів, отримати яку можна, лише подолавши ряд перешкод.
Педагог педагогу ворожнечу.
Перед тим як перейти до варіантів, які здійсненні на практиці, варто розвіяти міф про те, що вихователь може отримати позику на пільгових умовах за програмою пільгової іпотеки для вчителів. Незважаючи на те, що співробітники дошкільних освітніх установ є педагогами, і їхня праця не менш важливий, ніж робота їхніх колег в школах або ліцеях, вищевказана програма на вихователів не поширюється.
Звичайно, інформація, яка знаходиться у вільному доступі, часто говорить про протилежне, але це не більше, ніж оману. Переконатися в цьому досить просто - достатньо уважно прочитати умови участі в програмі, які говорять про те, що вона призначена виключно для працівників загальноосвітніх установ.
- з однієї черги ви перейдете в іншу, оскільки кількість учасників не відповідає бюджету, передбаченому на програму (грошей на всіх не вистачає і треба буде дочекатися того моменту, коли чергова виділена квота буде призначатися вам);
- вас не зможуть включити до реєстру учасників, якщо ви не черговик.
Іпотека для вихователів дитячих садків від комерційних банків.
Як же бути тим, хто не може отримати пільги від держави? В даному випадку вихід у таких осіб один - звертатися в звичайний банк з надією, що процес схвалення іпотеки завершитися успішно. Звичайно, отримувати позику на стандартних умовах неприємно, однак плюси у цього варіанту все ж є:
По-перше, це різноманітність кредитних програм: ви можете купити квартиру в новобудові, на вторинному ринку, задіяти співпозичальників, материнський капітал, а при вдалому збігу обставин отримати додаткову знижку на процентну ставку. По-друге, вирішити житлове питання за допомогою комерційного банку можна значно швидше, адже вам не потрібно стояти в черзі. По-третє, від вас не буде потрібно збирати незліченну кількість довідок і виписок, адже для подачі заяви на позику досить паспорта, копії трудової книжки та довідки про вашому доході.
Якщо говорити про цей спосіб в цифрах, то суму позики, яку банк зможе вам надати, важко назвати значною. Так, при доході вихователя в 40 000 рублів, максимальна сума іпотеки для молодих вихователів терміном на 15 років складе близько 1 800 000 рублів. Це означає, що купити житло, маючи в своєму розпорядженні лише мінімальним початковим внеском, ви не зможете. Відповідно, ви повинні будете або у своєму розпорядженні достатні накопиченнями, або житлом, яке зможете продати, задіявши отримані гроші в покупку нової житлоплощі.
Їсть чи перспективи?
На одній з регіональних зустрічей президенту нашої країни було поставлено питання про те, чи існує в планах держави створення спеціалізованої пільгової іпотеки для вихователів, у відповідь на якій було сказано, що розробка подібних програм повинна бути місцевою владою. На жаль, практика показує, що ініціатива влади на місцях рідко випереджає те, що створюється на загальнодержавному рівні, а значить поява будь-яких пільгових програм найближчим часом малоймовірно. З цієї причини буде більш правильно не чекати дотацій і субсидій, перспектива отримання яких дуже туманна, а витратити цей час на пошук найбільш вигідних для себе пропозицій від комерційних банків.
Вам сподобався контент?