На ваші запитання відповідає віце-президент Будівельно-інвестиційної корпорації Nattan Inc. (г. Бостон, США) Е. Борочін.
Відповідь. У США існує багато державних програм із забезпечення житлом тих, хто не має достатньо коштів для покупки квартири або будинку. Є спеціальні банківські програми, що дозволяють фінансувати житло для бідних.
Федеральний уряд субсидує оренду житла для малозабезпечених верств населення: орендар оплачує частину оренди (30% від чистого сукупного доходу сім'ї), решта доплачує держава.
У так званих субсідальних будинках, живуть в основному незаможні люди похилого віку. Такі будинки є великі багатоквартирні будинки, які дуже добре обслуговуються і знаходяться під постійним контролем різних департаментів: по здоров'ю, екології і т.д. Люди платять за проживання в такому будинку в середньому 100 $ в місяць.
Є і спеціальні програми для будівельників. Якщо забудовник згоден віддати 20% житла для малозабезпечених, то держава дає йому можливість збільшити щільність забудови і побудувати, наприклад, замість трьох вісім будинків. В результаті, всім вигідно: держава вирішує проблему житла для малозабезпечених, люди отримують квартири, забудовник - прибуток від будівництва додаткових будівель.
Малозабезпеченим достатньо подати документи про свої доходи і встати на чергу для отримання житла. Черга чисто символічна, житло надається швидко. В таких квартирах люди живуть, як правило, довго. Багато з них міркують так, навіщо щось міняти, якщо живеш в хороших умовах за смішними цінами?
Хто вважається малозабезпеченим? Щороку держава розраховує параметри, за якими людина може бути визнаний малозабезпеченим. Це приблизно дохід в 8 тис. $ На 1 людину в рік.
Питання: Чи є в США бомжі (люди без певного місця проживання), просто бездомні? Вживає держава будь-які заходи по роботі з ними?
Відповідь. Бомжі в США є, але це в основному люди, для яких такий стиль життя обраний свідомо, вони не хочуть працювати і відмовляються від допомоги держави.
Дорогі читачі! Ми чекаємо ваших запитань, що стосуються найрізноманітніших аспектів ринку нерухомості, будівництва, інвестицій в США, на які вам відповість наш спеціальний кореспондент у Бостоні.
А також по темі:
Росія може за три роки перейти до банківського кредитування будівництва житла
Президент РФ Володимир Путін позначив терміни переходу від пайової механізму.
Наймачам повернуть гроші. Мінбуд змусить тих, хто здає квартири, платити податки
Мінбуд знайшов спосіб легалізувати дохід здають житло в оренду. Для цього.
Вибираємо квартиру в новобудові
Розповідаємо про нюанси покупки нової квартири в столичному регіоні