Якщо Ви захочете, вимагайте від домоуправляющей компанії надати Вам договір з управління вашим будинком У ньому Ви повинні знайти розділи «Перелік робіт з утримання житла», «Перелік робіт з поточного ремонту», «Перелік робіт з управління будинком» »які взяли на загальних зборах жителі Вашого будинку.
А перевіряти, чи виконує ЖКГ роботи, за які Ви платите свої грошики - це ваше право. Чи не перевіряєте - ЖКГ збирає Ваші гроші, роботи не виконує і радіє - які жителі у нас хороші - зі своїх кишень покірно перекладають гроші в наші кишені! Мені зі ЗМІ відомі випадки, як в Уфі жителі одного з будинків повернули через суд плату в сумі 700 000 рублів (майже мільйон!), А іншого будинку - 500 000 руб.!
Додаток N 4 (рекомендований)
ПЕРЕЧЕНЬРАБОТ З УТРИМАННЯ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ
А. Роботи, що виконуються при проведенні технічних оглядів і обходів окремих елементів і приміщень житлових будинків
1. Усунення незначних несправностей в системах водопроводу і каналізації (заміна прокладок у водопровідних кранах, ущільнення сгонов, усунення засмічень, регулювання змивних бачків, кріплення санітарно-технічних приладів, прочищення сифонів, притирання пробкових кранів в змішувачах, набивка сальників, заміна поплавка-кулі, заміна гумових прокладок у дзвона та кульового клапана, установка обмежувачів - дросельних шайб, очищення бачка від вапняних відкладень і ін.).
2. Усунення незначних несправностей в системах центрального опалення і гарячого водопостачання (регулювання триходових кранів, набивка сальників, дрібний ремонт теплоізоляції, усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі; розбирання, огляд і очищення грязевиков повітрозбірників, вантоза, компенсаторів, регулюючих кранів, вентилів, засувок; очищення від накипу запірної арматури та ін.).
3. Усунення незначних несправностей електротехнічних пристроїв (протирання електролампочок, зміна перегорілих електролампочок в приміщеннях громадського користування, зміна і ремонт штепсельних розеток і вимикачів, дрібний ремонт електропроводки та ін.).
4. Прочищення каналізаційного лежака.
5. Перевірка справності каналізаційних витяжок.
6. Перевірка наявності тяги в димовентиляційних каналах.
7. Перевірка заземлення ванн.
8. Дрібний ремонт печей та осередків (зміцнення дверей, передтопкових листів і ін.).
9. Промазка Сурикової замазкою свищів, ділянок гребенів стальної покрівлі та ін.
10. Перевірка заземлення оболонки електрокабеля, заміри опору ізоляції проводів.
11. Огляд пожежної сигналізації та засобів гасіння в будинках.
Б. Роботи, що виконуються при підготовці жилих будівель до експлуатації у весняно-літній період
1. Зміцнення водостічних труб, колін і воронок.
2. розконсервування і ремонт поливальної системи.
3. Зняття пружин на вхідних дверях.
4. Консервація системи центрального опалення.
5. Ремонт обладнання дитячих і спортивних майданчиків.
6. Ремонт просіли відмосток.
7. Пристрій додаткової мережі поливальних систем.
8. Зміцнення прапородержаків.
В. Роботи, що виконуються при підготовці жилих будівель до експлуатації в осінньо-зимовий період
1. Утеплення віконних та балконних прорізів.
2. Заміна розбитого скла вікон і балконних дверей.
3. Утеплення вхідних дверей в квартири.
4. Утеплення горищних перекриттів.
5. Утеплення трубопроводів в горищних і підвальних приміщеннях.
6. Зміцнення і ремонт парапетних огороджень.
7. Перевірка справності слухових вікон і жалюзі.
8. Виготовлення нових або ремонт існуючих ходових дощок і перехідних містків на горищах.
9. Ремонт, регулювання та випробування систем центрального опалення.
10. Ремонт печей і кухонних вогнищ.
11. Утеплення бойлерів.
12. Утеплення і прочищення димовентиляційних каналів.
13. Заміна розбитого скла вікон і дверей допоміжних приміщень.
14. Консервація поливальних систем.
15. Зміцнення прапородержаків.
16. Перевірка стану продухов в цоколях будівель.
17. Ремонт і утеплення зовнішніх водорозбірних кранів і колонок.
18. Поставка доводчиків на вхідних дверях.
19. Ремонт і зміцнення вхідних дверей.
Г. Роботи, що виконуються при проведенні часткових оглядів
1. Промазка Сурикової замазкою або інший мастикою гребенів і свищів у місцях протікання покрівлі.
2. Перевірка наявності тяги в димових і вентиляційних каналах і газоходах.
3. Дрібний ремонт печей та осередків (зміцнення дверей, передтопкових листів і ін.).
4. Зміна прокладок у водопровідних кранах.
5. Ущільнення сгонов.
6. Очищення внутрішньої каналізації.
7. Очищення сифонів.
8. Регулювання зливного бачка.
9. Притирка пробочного крана в змішувачі.
10. Регулювання та ремонт триходового крана.
11. Зміцнення розхитаних сантехприборов приладів в місцях їх приєднання до трубопроводу.
12. Набивання сальників в вентилях, кранах, засувках.
13. Зміцнення трубопроводів.
14. Перевірка каналізаційних витяжок.
15. Дрібний ремонт ізоляції.
16. Провітрювання колодязів.
17. Протирання електролампочок, зміна перегорілих електролампочок в сходових клітинах, технічних подпольях і горищах.
18. Усунення дрібних несправностей електропроводки.
19. Зміна (виправлення) штепсельних розеток і вимикачів.
Д. Інші роботи
1. Регулювання і налагодження систем центрального опалення.
2. Те ж вентиляції.
3. Промивання і опресовування системи центрального опалення.
4. Очищення і промивання водопровідних кранів.
5. Регулювання і налагодження систем автоматичного управління інженерним обладнанням.
6. Підготовка будівель до свят.
7. Озеленення території, догляд за зеленими насадженнями.
8. Видалення з дахів снігу і льоду.
9. Очищення покрівлі від сміття, бруду, листя.
10. Прибирання і очищення прибудинкової території.
11. Прибирання житлових, підсобних і допоміжних приміщень.
12. Миття вікон, підлог, сходових маршів, площадок, стін, видалення пилу і т.д. в сходових клітках.
13. Видалення сміття з будівлі і його вивезення.
14. Очищення і промивання стовбурів сміттєпроводу і їх завантажувальних клапанів.
15. Поливання тротуарів і замощеній території
Додаток N 7
Перелік робіт, ЩО НАЛЕЖАТЬ ДО поточного ремонту
1. Фундаменти
Усунення місцевих деформацій, посилення,
відновлення пошкоджених ділянок фундаментів, вентиляційних продухов, вимощення і входів в підвали.
2. Стіни і фасади
Герметизація стиків, закладення і відновлення архітектурних елементів; зміна ділянок обшивки дерев'яних стін, ремонт і фарбування фасадів.
3. Перекриття
Часткова зміна окремих елементів; закладення швів і тріщин; зміцнення і забарвлення.
4. Покрівлі
Посилення елементів дерев'яної кроквяної системи, антисептування і антіперірованіе; усунення несправностей сталевих, азбестоцементних і інших покрівель, заміна водостічних труб; ремонт гідроізоляції, утеплення і вентиляції.
5. Віконні і дверні заповнення
Зміна і відновлення окремих елементів (приладів) і заповнень.
6. Міжквартирні перегородки
Посилення, зміна, закладення окремих ділянок.
7. Сходи, балкони, ганку (парасолі-козирки) над входами в під'їзди, підвали, над балконами верхніх поверхів
Відновлення або заміна окремих ділянок і елементів.
8. Підлоги
Заміна, відновлення окремих ділянок.
9. Печі та вогнища
Роботи з усунення несправностей.
10. Внутрішнє оздоблення
Відновлення оздоблення стін, стель, підлог окремими ділянками в під'їздах, технічних приміщень, в інших загальнобудинкових допоміжних приміщеннях і службових квартирах.
11. Центральне опалення
Установка, заміна та відновлення працездатності окремих елементів і частин елементів внутрішніх систем центрального опалення включаючи будинкові котельні.
12. Водопровід і каналізація, гаряче водопостачання
Установка, заміна та відновлення працездатності окремих елементів і частин елементів внутрішніх систем водопроводів і каналізації, гарячого водопостачання включаючи насосні установки в житлових будинках.
13. Електропостачання та електротехнічні пристрої
Установка, заміна та відновлення працездатності електропостачання будівлі, за винятком внутрішньоквартирних пристроїв і приладів, крім електроплит.
14. Вентиляція
Заміна та відновлення працездатності внутрішньобудинкової системи вентиляції включаючи власне вентилятори і їх електроприводи.
15. Сміттєпроводи
Відновлення роботи вентиляційних і промивних пристроїв, кришок мусороприемной клапанів і шиберних пристроїв.
16. Спеціальні загальнобудинкові технічні пристрої
Заміна та відновлення елементів і частин елементів спеціальних технічних пристроїв, що виконуються спеціалізованими підприємствами за договором підряду з власником (уповноваженим ним органом) або з організацією, яка обслуговує житловий фонд, по регламентам, які встановлюються за заводами-виробниками або відповідними галузевими міністерствами (відомствами) та узгодженими державними наглядовими органами.
17. Зовнішній благоустрій
Ремонт і відновлення зруйнованих ділянок тротуарів, проїздів, доріжок, відмосток огорож і обладнання спортивних, господарських майданчиків та майданчиків для відпочинку, майданчиків і навісів для контейнерів-сміттєзбірників .... »
Лариса! У витрати по утриманню та ремонту житла входять також витрати «на управління МКД». На це рахунок є такий документ:
відповідь від Калнинь Юрій - .ет назад