На цьому тижні знову в центрі уваги опинилася тема зняття заборони на продаж житлової нерухомості в Абхазії росіянам. Це питання викликає в абхазькому суспільстві гарячі суперечки не перший рік. Пару років тому колишній президент Анкваб вже намагався надати можливість росіянам купувати первинне житло, але далі розмов справа не пішла.
Те що закритий для іноземців ринок нерухомість в Абхазії знаходиться в коматозному стані ні для кого не секрет вже давно. Всі чудово знають, що росіяни, правдами і не правдами, все одно отримують право користування житловою нерухомістю, правда до цього праву це не має ніякого відношення. На таких угодах наживаються хіба що, любителі сірих митних схем, абхазький бюджет позбавлений хоч якихось податків від такої «продажу», а щасливі російські набувачі абхазької житлової нерухомості ризикують в будь-який момент опинитися потерпілими.
Статті на тему покупки росіянами нерухомості в Абхазії ми публікували не раз і не два. Матеріали з цього питання можна прочитати тут. тут. тут. тут. і тут. Але запитання на кшталт «Хочу купити будиночок в Абхазії, можна чи ні, небезпечно чи ні?» Все одно тривають. Правда, вже кілька місяців просочувалася інформація, що визначеність в цьому питанні скоро настане.
І, судячи з усього, процес пішов. На нещодавній нараді з питань бюджетного планування, оподаткування та поточної ситуації в районах Абхазії президент країни Рауль Хаджимба досить однозначно висловився з цього питання:
Тобто, президент чітко і недвозначно заявив про те, що, як мінімум первинне житло, що будується на кошти інвесторів, буде можливо придбати росіянам. Про те ж на цьому тижні говорили експерти на круглому столі. організованому Інститутом розвитку самовизначилися держав.
«Необхідно створити правила гри, які дозволять з одного боку, відкрити ринок для росіян, але з іншого, мінімізувати можливі проблеми».
Необхідно термінове прийняття закону, який регулюватиме продаж житла Росіянам, зробить його підконтрольним державі і прозорим для суспільства. Це позбавить ринок житла від криміналу. »
Безумовно, буде дуже непросто вивести формулу придбання житла росіянами, при якій ринок нерухомості в Абхазії, нарешті, запрацює, держава отримає солідні податкові відрахування в бюджет, але і не викличе відторгнення у абхазькому товариств і не завдасть шкоди безпеці країни. Нічого не реального в рішенні цієї задачі немає, але поставитися до опрацювання е рішення влади і суспільство повинні з усією відповідальністю. Крім того, повинні остаточно піти в минуле деякі негативні чинники, які заважали всі ці роки динамічно розвиватися абхазької економіки, що теж при наявності політичної волі цілком можливо.
Механізм купівлі житлової нерухомості повинен бути зрозумілий усім сторонам відносин, російські інвестори повинні бути впевнені, що ніякі зміни в їх статусі при сумлінному виконанні ними своїх зобов'язань, не можуть бути в принципі. Нагадуємо, що наш «Центр підтримки російського бізнесу в Абхазії« Аідгилара (ТОВ ЦПРБ «Аідгилара») має в своєму розпорядженні необхідними ресурсами і фахівцями для надання російським і абхазьким підприємцям допомоги, в тому числі і по всьому спектру питань, пов'язаних з нерухомістю та земельними відносинами. Судячи з усього, найближчим часом роботи в цьому напрямку буде багато.