Питання з енергозбуту
Зустрілася з такою проблемою:
Зараз же збираюся переїжджати в приватний будинок (житлове приміщення) і вести заняття там. (Наскільки я знаю: "Допускається використання житлового приміщення для здійснення професійної діяльності або індивідуальної підприємницької діяльності проживають в ньому на законних підставах громадянами, якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян, а також вимоги, яким має відповідати житлове приміщення.")
Представник електрозбутової компанії заявив, що тоді мені доведеться за весь будинок платити за тарифом для підприємств.
1.Правомерно це?
2. Де я можу ознайомитися з тарифами? Не можу знайти жодної інформації з цього питання
1. Я ІП, не маю співробітників і не здійснюю діяльність, яка має на увазі під собою наявність комерційного приміщення.
1. Житлове приміщення призначене для проживання громадян.
2. Допускається використання житлового приміщення для здійснення професійної діяльності або індивідуальної підприємницької діяльності проживають в ньому на законних підставах громадянами, якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян, а також вимоги, яким має відповідати житлове приміщення.
3. Не допускається розміщення в житлових приміщеннях промислових виробництв.
4. Користування житловим приміщенням здійснюється з урахуванням дотримання прав і законних інтересів проживають у цьому житловому приміщенні громадян, сусідів, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних, екологічних та інших вимог законодавства, а також відповідно до правил користування жилими приміщеннями, затверджених Урядом Російської Федерації .) маю право в приватному будинку займатися своєю діяльністю
2. Так як приватний будинок зареєстрований на фіз. особа, то і оплата повинна бути по тарифам для населення.
Місто не вказано
1.Правомерно це?
Вікторія
За загальним правилом тариф на електричну енергію, який застосовується при розрахунках, повинен відповідати групі споживачів, до якої відноситься абонент.
При цьому, дійсно, як вірно зазначено в питанні допускається використання житлового приміщення для здійснення професійної діяльності або індивідуальної підприємницької діяльності проживають в ньому на законних підставах громадянами, якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян, а також вимоги, яким має відповідати житлове приміщення (частина 2 статті 17 Житлового кодексу Російської Федерації).
При розгляді спорів, що виникають у зв'язку з реалізацією власником своїх правомочностей щодо володіння, користування і розпорядження належною йому житловим приміщенням, судам слід враховувати, що законом встановлені межі здійснення права власності на житлове приміщення, які полягають в тому, що власник зобов'язаний: використовувати житлове приміщення за призначенням, тобто для проживання громадян (частина 1 статті 17 ЖК РФ, пункт 2 статті 288 ГК РФ), підтримувати житлове приміщення в належному стані, не допускаючи безгосподарного обраще ія з ним, дотримуватися права і законні інтереси сусідів, правила користування жилими приміщеннями, а також правила утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку (частина 4 статті 30 ЖК РФ). Використання житлового приміщення для здійснення професійної діяльності або індивідуальної підприємницької діяльності допускається з дотриманням положень, встановлених частинами 2 і 3 статті 17 ЖК РФ, пунктом 3 статті 288 ГК РФ.
Виходячи із судової практики у енергопостачальної організації немає підстав застосовувати тарифи для підприємств оскільки відсутня фактнарушенія правил і вимог при використанні житлового приміщення з метою підприємницької діяльності, а також не можна встановити факт іспользованіявсей площі приміщення виключно під підприємницьку діяльність.
Ось приклад судової практики (витяг):
З урахуванням судової практики а також змісту статті 540 Цивільного кодексу, згідно з якою.
1. У разі, коли абонентом за договором енергопостачання виступає громадянин, що використовує енергію для побутового споживання. договір вважається укладеним з моменту першого фактичного підключення абонента в установленому порядку до приєднаної мережі.
При перевірках Вам необхідно буде доводити, що Ви користуєтеся електроенергією для побутового споживання, що у Вашій підприємницької діяльності електропостачання НЕ задіюється.
При цьому, вважаю спірним можливість перерахувати Вам електроенергію за минулий час. Це Ви зможете оскаржити, надавши договору оренди за минулий період.
З повагою! Г.А. Кураєв