Планувальні схеми забудови сельбищної території
Місто: Забудова
Планування і забудова Великого Устюга в XVII в.
Історія: Історія міст
Теоретична модель светоцветовой структури середовища в селітебної зоні
Місто: Міський дизайн
Світильники і ліхтарі на території заміського будинку
Дизайн: Екстер'єр будинків
Проблеми первісного заселення території міста Великий Устюг
Історія: Історія міст
Інсоляція приміщень будівель і територій
Будинки: Основи проектування
Архітектурне рішення готелів і їх містобудівна роль в забудові
Будинки: Готелі
Містобудування здійснюється на основі проектів планування і забудови міських і сільських поселень. У проектах передбачена раціональна черговість їх розвитку: на період розрахункового терміну (як правило, 20 років) і прогноз на перспективу (до 30-40 років). Прогноз містить принципові рішення подальшого функціонально-просторового розвитку поселення, його інженерно-транспортної інфраструктури, раціонального використання природних ресурсів і охорони навколишнього середовища.
Залежно від проектної чисельності населення на розрахунковий термін міські і сільські поселення поділяються на групи (див. Табл. 1.1)
Сільські поселення, тис. Чол
Мал. 1.1. Проект мікрорайону в м Елісті>
Територія міста, як і будь-якого поселення, організовується за принципом функціонального зонування, відповідно до якого міський простір розділяється з урахуванням основних форм життєдіяльності людей, їх праці, побуту і відпочинку на селитебную, виробничу і ландшафтно-рекреаційну території.
До сельбищної території призначена для розміщення основного обсягу житлового фонду, внутрішньоміських комунікацій (магістральних, житлових вулиць, проїздів) і площ, ділянок зелених насаджень загального користування (парків, бульварів, скверів та ін.), А також громадських установ різного призначення. У межах сельбищної території допускається розміщення окремих екологічно чистих промислових і комунальних об'єктів.
Виробнича територія відводиться для розміщення промислових і комунальних об'єктів, наукових комплексів з дослідно-експериментальним виробництвом, споруд зовнішнього транспорту.
Ландшафтно-рекреаційної території входять лісопарки, лісозахисні посадки, водойми, заповідні охоронювані ландшафти, сільськогосподарські угіддя передмістя, зелені території громадського користування.
В історичних містах виділяють райони історичної забудови, заповідні зони. Проекти планування і забудови не повинні планувати знесення, переміщення та ін. Зміни стану пам'яток історії, культури, архітектури. У проектах слід передбачати відстань від пам'ятників до проїжджих частин магістралей швидкісного і безперервного руху, ліній метрополітену мілкого закладення не менше 100 м в умовах складного рельєфу і 50 м на плоскому рельєфі.
У найбільших і великих містах передбачається комплексне використання підземного простору для розміщення споруд приватного та міського транспорту, підприємств торгівлі, громадського харчування, окремих спортивних, видовищних споруд тощо.
Мал. 1.2. Проект мікрорайону в м Єлабузі>
При розробці проекту планування і забудови міста як резерв його подальшого розвитку розглядаються прилеглі до міста території передмістя. У передмісті зводять господарські об'єкти, які обслуговують місто, організують зелені території для відпочинку жителів міста. В межах зелених територій розміщують різні спортивно-оздоровчі заклади, будинки-інтернати для інвалідів та людей похилого віку, спеціалізовані школи-інтернати для дітей-ннвалідов і т.п. Разом з тим, зелені території розглядаються як природний засіб поліпшення санітарно-гігієнічного стану повітряного басейну міста і всіх прилеглих поселень. При певному формуванні системи розселення приміські території можуть бути загальними для декількох міст.
За межами резервних територій для перспективного розвитку міста (поселення) розміщують дачні ділянки. При цьому повинна забезпечуватися їх доступність на громадському транспорті від місць проживання не більше 1,5 ч, а для найбільших і великих міст - не більше 2 год.
Структура сельбищної території
Органічна єдність всіх елементів сельбищної території, а також взаємозв'язок всіх функціональних зон міста забезпечує проект планування, планувальна структура. Планувальна структура сельбищної території встановлює доцільне і раціональне взаємне розташування складових її елементів: житлової забудови, громадських центрів, територій відпочинку населення. Планувальна структура визначається розміщенням основних функціональних вузлів і мережею транспортних магістралей і доріг, що з'єднують ці вузли, а також всі функціональні території міста. Розміщення підприємств і громадських центрів переважно на ділянках, прилеглих до основних транспортних вузлів і магістралей, що забезпечує зручність транспортної доступності для жителів.
Планування сельбищної території повинна забезпечувати параметри навколишнього середовища, що задовольняють санітарно-гігієнічним вимогам, а також сприяти естетизації довкілля жителів, створення архітектурного своєрідності даного міста (поселення).
Потреба в розмірах сельбищної території визначається попередньо на основі укрупнених показників в розрахунку на 1000 чол. в містах при висоті забудови до 3 поверхів - 10 га (будинки без земельних ділянок) і 20 га (будинки з ділянками); при висоті забудови від 4 до 8 поверхів - 8 га; при забудові 9 поверхів і вище - 7 га.
Планувальна структура сельбищної території будується в залежності від ряду факторів: масштабів міста (поселення), його економічної орієнтації, передбачуваних темпів зростання і наявної будівельної бази, природних чинників району будівництва і ін.
Основним принципом в розробці планувальної структури сельбищної території є створення максимально комфортних умов для жителів у здійсненні ними всього комплексу життєвих процесів. При цьому повинні бути забезпечені зручний зв'язок громадським транспортом місць проживання людей з місцями прикладання праці, відпочинку, спорту, а також нормована пішохідна доступність об'єктів громадського призначення, розміщених в житлових комплексах.
Планувальна структура сельбищної території міста визначається функціонально-просторовими утвореннями двох рівнів: мікрорайоном (кварталом) - елементом житлової забудови площею 10-60 га, але не більше 80 га і житловим районом - елементом сельбищної території площею від 80 до 250 га.
Розрахунковими характеристиками сельбищної території рекомендується прийняти показники розрахункової щільності населення (осіб / га) мікрорайону і житлового району, наведені в таблицях 1.2. і 1.3. Ці показники можуть бути зовсім різними для різних міст і районів країни, так як тісно пов'язані з конкретною містобудівною ситуацією, економічними, демографічними та іншими факторами. Основою диференціації розрахункових показників служить містобудівна цінність території, що забудовується, що враховує комплекс місцевих умов: вартість землі, щільність інженерних і транспортних магістральних мереж, насиченість громадськими об'єктами, розміри капітальних вкладень в інженерну підготовку даної території, наявність історичних, культурних, архітектурних і ландшафтних пам'яток. Розрахунковий показник встановлюється фахівцями і органами влади на місцях.
Розрахункова щільність населення території мікрорайонів
Містобудівна цінність території
Щільність населення, чол / га, для кліматичних підрайонів
Мал. 1.3. Схеми генеральних планів мікрорайонів>
В межах мікрорайону, крім житлової забудови розміщується мережу об'єктів громадського призначення - підприємства повсякденного користування з радіусом обслуговування до 500 м. Це підприємства торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування місцевого значення, дитячі дошкільні установи, аптеки, відділення зв'язку тощо. (Рис. 1.1 , 1.2, 1.3).
Територія мікрорайону обмежується магістральними або житловими вулицями і дорогами. При цьому не допускається розчленовування такими комунікаціями території мікрорайону. Кордонами можуть служити і природні рубежі (берега водоймищ тощо.). Чисельність населення мікрорайону в залежності від масштабів міста коливається в наступних межах, тис. Жителів: в малому місті - 4-6, в середньому і великому - 6-12, у великому і найбільшому - до 20.
При встановленні орієнтовних розмірів сельбищної території слід виходити з умови проживання кожної сім'ї в окремій квартирі або будинку. Розрахункова житлова забезпеченість для даного міста встановлюється на основі демографічного прогнозу про повну загальну середню склад сім'ї, перспективних типах житлових будинків і плановані обсяги житлового будівництва.
Житловий район крупніше, ніж мікрорайон і є елементом сельбищної території. Структуру житлового району складають, як правило, кілька мікрорайонів, об'єднаних суспільним центром, обслуговуючим жителів в радіусі 1500 м. Територія житлового району обмежується магістральними вулицями і дорогами загальноміського значення, природними або штучними рубежами (активними перепадами рельєфу, водоймами, смугами зелених насаджень шириною не менше 100 м та ін.). На території житлового району у своєму розпорядженні частину громадських об'єктів міського значення.
Розрахункова щільність населення території житлового району
Містобудівна цінність території
Щільність населення, чол / га, для груп міст з числом жителів, тис. Чол.
При проектуванні майданчиків для відкритої тимчасового паркування легкових автомобілів слід приймати 25 м2 на одне машиномісце, а відстань від майданчика до входів в житлові будинки не менше 100 м. Відстані від гаражів і автостоянок до житлових і громадських будівель в залежності від кількості машин наведені в таблиці 1.5 .
Будинки, до яких визначається відстань
Відстань, м, від гаражів і відкритих стоянок при числі легкових автомобілів
Наступні статті »
Планувальні схеми забудови сельбищної території
Місто: Забудова
Розміщення промислових підприємств у місті
Місто: Забудова
Світлове середовище міста - нова область творчої діяльності
Місто: Міський дизайн
Концепція формування штучної світловий середовища міста
Місто: Міський дизайн
Основні компоненти світлового середовища міста
Місто: Міський дизайн
Містобудівні завдання і засоби формування світлового середовища
Місто: Міський дизайн
Критерії оцінки світлового середовища
Місто: Міський дизайн
Теоретична модель светоцветовой структури середовища в селітебної зоні
Місто: Міський дизайн
HTML Text BB Code