Відповідно до положень ст. 169 ЖК РФ власники приміщень в багатоквартирному будинку зобов'язані сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку, за винятком випадків, передбачених ч. 2 даної норми, ч. 8 ст. 170 і ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в розмірі, встановленому відповідно до ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, або, якщо відповідне рішення прийнято загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, в більшому розмірі.
Внески на капітальний ремонт не сплачуються власниками приміщень в багатоквартирному будинку, визнаному в установленому Кабінетом Міністрів України порядку аварійним і таким, що підлягає знесенню, а також в разі прийняття виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування рішень про вилучення для державних або муніципальних потреб земельної ділянки, на якому розташований цей багатоквартирний будинок, і про вилучення кожного житлового приміщення в цьому багатоквартирному будинку, за винятком житлових приміщень, при адлежащіх на праві власності Російської Федерації, суб'єкту Російської Федерації або муніципального утворення (п. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Пунктом 8 ст. 170 ЖК РФ встановлено, що законом суб'єкта Російської Федерації може бути встановлений мінімальний розмір фондів капітального ремонту щодо багатоквартирних будинків, власники приміщень в яких формують зазначені фонди на спеціальних рахунках. Власники приміщень у багатоквартирному будинку має право встановити розмір фонду капітального ремонту щодо свого будинку в розмірі більшому, ніж встановлений мінімальний розмір фонду капітального ремонту. Після досягнення мінімального розміру фонду капітального ремонту власники приміщень в багатоквартирному будинку на загальних зборах таких власників вправі прийняти рішення про призупинення обов'язки по сплаті внесків на капітальний ремонт, за винятком власників, які мають заборгованість зі сплати цих внесків.
Однак Верховний Суд РФ у своєму Визначенні N А-57-АПГ14-2 відмовив повністю в даній вимозі, зокрема вказавши на те, що обов'язок по оплаті витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку поширюється на всіх власників приміщень у цьому будинку з моменту виникнення права власності на приміщення в цьому будинку. Таким чином, оспорюваний Закон не порушує прав і законних інтересів заявника, оскільки не встановлюється обов'язок власників приміщень багатоквартирних будинків по сплаті внесків на капітальний ремонт.
На підставі вищевикладеного в даний час плата за капітальний ремонт є обов'язковою (посилання на виключення вказані в ст. 169 ЖК РФ).
Якщо ви не знайшли на цій сторінці потрібної вам інформації, спробуйте скористатися пошуком по сайту: