Коли людина збирається купувати квартиру в новобудові, перед ним постає завдання - визначити, квартиру з якою обробкою віддати перевагу. Існує три варіанти: чистова, предчістовая і чорнова обробка. У статті розглянемо переваги і недоліки кожної. Прочитавши її, зрозумієте, що для вас краще.
чистова обробка
Квартира з чистової обробкою - це коли:
- на стінах шпалери;
- на стелі побілка (фарба, водоемульсії);
- на підлозі лінолеум або ламінат;
- на вікнах склопакети;
- є міжкімнатні двері і вхідні двері;
- встановлені радіатори опалення і сантехніка.
Це приблизний перелік, тому що все залежить від забудовника.
Мінуси чистової обробки:
- Не знаєш, який якості ремонт. Адже ви не контролювали роботи. А ми за свою практику переконалися, що в більшості випадків робочі забудовника роблять чистову обробку на низькому рівні. Щоб переконатися в якості або його відсутності, при прийманні житла найміть експерта. Хоч це і додаткові витрати, зате ви має право вимагати усунути виявлені дефекти за рахунок забудовника.
- Ремонт однаковий у всіх квартирах новобудови. Простими словами, ваше житло нічим не буде відрізнятися від сусідських.
Незаперечний плюс чистової обробки в тому, що ви відразу заселитися після покупки. І якщо робити ремонт зараз - немає грошей, можете спокійно, не ущемляючи себе в зручностях, підкоп.
предчістовая обробка
Предчістовая обробка - це коли поверхні підготовлені для чистової обробки:
- стяжка полку;
- стелю і стіни вирівняні гіпсокартоном або штукатуркою;
- труби розведені;
- виведені стояки каналізації та гарячої / холодної води.
Залишається зробити тільки косметичний ремонт і встановити сантехніку.
Плюс предчистовой обробки:
- Дизайн квартири можна зробити за своїм бажанням. Це означає, вона точно не буде схожа на сусідську.
- При грамотному підході під час ремонту можна жити в квартирі.
Мінус предчистовой обробки в тому, що і тут ви не впевнені в якості. А щоб бути в цьому впевненим, огляньте:
- стяжку - на ній не повинно бути порожнеч і тріщин, а у ванній і туалеті під нею повинна бути гідроізоляція
- стіни - вони повинні бути рівні (допускається перепад по вертикалі до 3 мм); штукатурка на них повинна бути без тріщин, пустот і патьоків;
- стелю - він повинен бути рівним, а побілка не повинна сипатися;
- розетки і вимикачі - перевірте їх працездатність; якщо вони не встановлені, переконайтеся, що до місць, де вони повинні бути, підведені дроти;
- труби - не повинно бути вологи;
- склопакети та двері - не повинно бути пошкоджень.
чорнова обробка
При чорнової обробці в квартирі встановлюється тільки вхідні двері і склопакети. Замініть їх, тому що забудовники ставлять самі бюджетні варіанти.
Мінус квартири з чорнової обробки в тому, що доведеться вкладати гроші в ремонт. Якщо звернетеся до перевірених фахівців, наприклад, до нас, будете впевнені в якості.
Плюси квартир з чорновою обробкою:
- коштують дешевше, ніж квартири з предчистовой і чистової обробкою;
- є можливість зонувати і оформити житло на свій розсуд.
висновок
Як бачите, до якого б варіанту не схильний, ремонт робити доведеться. І тут постає інше завдання - знайти хорошу і перевірену компанію. Якщо ви звернетеся до нас, то завдання виявиться легкою.
На цьому все. Залишайтеся з нами.
Зеленоград,
2 Західний проїзд, будинок 1, стор. 1