Перший етап заміського будівництва у всіх виходить різним, але не у всіх - коротким. ЕСТП Блог буде щиро радий за читача, якщо бюджет (ну, припустимо, не державний, а особистий) дозволить йому побудувати будинок своєї мрії за один сезон, не захаращуючи ділянку тимчасовими будівлями. Але щось підказує нам, що такі щасливці в природі зустрічаються рідко.
Мал. 1. Дачна побутівка
Більшість же індивідуальних забудовників для початку будує на заміській ділянці більш-менш комфортні сарайчики-побутівки - для робітників або для себе. Якщо ж будівництво "великого будинку" затягується, то побутівка стає тимчасовою резиденцією самого господаря. Щоб вона виконувала свою функцію без особливого скрипу, потрібно знати деякі особливості такого "тимчасового" житла, які можуть розкритися як на етапі будівництва, так і в процесі експлуатації.
Як побудувати битовку самому - про це ми навіть розповідати не будемо, для таких героїв-самодельщиков існують цілі сюжети на youtube. Скажемо тільки, що будівництво "з нуля" майже напевно обійдеться в сумі дорожче, ніж покупка готового (або полусобранное) варіанту, навіть із збіркою і установкою на ділянці. По-перше, навряд чи "приватник" матиме доступ до оптових поставок пиломатеріалів (якщо мова йде про дерев'яну побутівці), металопрокату (з якого зварюються блок-контейнери), або, скажімо, рулонного утеплювача (якщо, звичайно, ви не будуєте битовку на Південному березі Криму).
Для початку придивимося до розмірів побутівок, представлених на ринку. Стандартна ширина - 2,3 м, а довжина - 5,8 м, що практично збігається з габаритами 20-футового морського контейнера (по світовій класифікації ISO). У рідкісних випадках довжина такого будиночка може дотягувати до 7 м, і це вже межа, пов'язаний з вимогами з транспортування на відкритому автомобілі без спеціального дозволу ДАІ. Причому, це стосується перевезення як готового будиночка на платформі з маніпулятором, так і попередньо зібраних щитів (які також зазвичай возять на вантажівці з маніпулятором, нехай і меншою вантажопідйомності). Не зайве нагадати, що ширина платформи "Камаза" - 2500 мм, легких вантажівок типу класичного Mitsubishi Fuso Canter - ті самі 2300 мм.
Мал. 2. Перевезення битовки
Якщо ж мова не йде про перевезення, можна вважати розмірність дерев'яної побутівки кратної трьом метрам - в силу того, що пиломатеріали на Будбази зазвичай мають довжину 6 м. Зустрічаються полусобранное варіанти 3 х 6 і навіть 6 х 6 (який фірма-виробник зазвичай заганяє під двосхилий дах, що має виглядати більш естетично). До речі, ще один "габаритний" нюанс: при довжині битовки саме в 5,8 м. (Не більше і не менше) при виготовленні покрівлі з гладкого оцинкованого листа у виробника не залишається надлишків: на битовку йде рівно 4 листа (з урахуванням ручної фальцовки ), що дуже зручно.
Розташування на ділянці
Звичайно, тимчасову будівлю можна будувати де завгодно - особливо якщо вона дійсно тимчасова. Однак не треба забувати, що для садових ділянок, наприклад, згідно з СНиП 30-02-97 ( "Планування і забудова територій садівничих об'єднань."), Будь-які споруди повинні бути віддалені від "червоної лінії" вулиці або проїзду не менше ніж на 5 метрів. Це пов'язано, в першу чергу, до протипожежних вимог, а й з вимогами по інсоляції теж. Відстань від тимчасової споруди до межі сусідньої садової ділянки також регламентовано півтора метрами, як мінімум (причому враховується навіть напрямок ската даху). Це обов'язково потрібно враховувати, щоб уникнути конфліктів.
В іншому ж битовку можна будувати де завгодно, за умови, що це буде нормальна грунт - інакше легке будова не просто "потоне", але і "попливе" після першої ж сніжної зими. І ось тут ми підходимо до питання фундаменту (хоча це голосно сказано).
Підготовка місця під битовку
Мал. 3. Дачна побутівка
Який би легкої ні була тимчасова будівля (особливо дерев'яна), ставити її прямо на грунт неприпустимо. Дерев'яну основу (найчастіше це полози з бруса 150 х 100 мм або товщі) не повинно стикатися із землею, інакше гниття не уникнути. Зазвичай роблять стовпчастий фундамент із звичайних бетонних блоків ФБС (при габаритах 400 х 200 х 200 вони цілком "по силам" одній людині - їх вага близько 35 кг). Стовпчики, складені з 2-4 блоків, ставлять на відстані не ніяк не більше 2 м один від одного по кутах і периметру майбутнього будинку, точно під полозами (на відстані 175 мм. Між двома рядами). У разі, якщо каркасна побутівка збирається на ділянці і не має стандартних "полозів", дуже розумно розмістити такі блоки і по осьовій лінії - іншими словами, строго під бруси підстави.
До речі, попрацювати доведеться в будь-якому випадку: в тих місцях, де будуть покладені блоки, доведеться зняти грунт "квадратом" на глибину 10-15 см і зробити в нинішньому отворі піщану подушку до рівня землі - і вже на неї ставити блоки (стовпчик повинен виступати над поверхнею мінімум на 30 см). Якщо ж ділянка глинистий або якщо грунтові води близько підходять до поверхні землі, стовпчики доведеться вкопати ще глибше, і вони повинні бути ще вище. В особливо складних випадках можна задуматися і фундаменті з металевих гвинтових паль. збільшення ціни буде компенсовано надійним захистом від талих вод, адже така паля з оголовком може виступати із землі на цілий метр, а іноді і більше.
Для порівняння. фундамент під стандартну битовку зазвичай робиться з 6 гвинтових паль завдовжки 2,5 м і діаметром 89 см (цього діаметра цілком достатньо, хоча іноді використовують і стандартні 108-міліметрові). В такому випадку фундамент обійдеться в суму близько 18 тисяч. Багато це чи мало - кожен вирішує сам. Скажемо лише, що економія тут не повинна бути надмірною. Чотири палі можна використовувати хіба що під хозблок (крок паль повинен бути не більше 2 м); діаметр 76 мм, швидше за все, не дасть потрібної жорсткості (такі палі зазвичай робляться зі сталі товщиною 3 мм).
Ще зауваження. як правило, обв'язування пальового фундаменту (брусом або тим більше швелером) при установці битовки не потрібно. Цілком достатньо заздалегідь правильно вкрутити палі, щоб полози припали строго по центру оголовка. Тоді ці полози можна буде жорстко прикрутити до паль, використовуючи монтажний куточок: до палі він кріпиться 10 мм. болтом з гайкою крізь спеціальні отвори в оголовке, а до дерев'яного брусу - звичайними шурупами-саморізами.
У будь-якому випадку (і при столбчатом, і при пальовій фундаменті, і для дерев'яної побутівки, і для блок-контейнера) між підставою і фундаментом обов'язково потрібно прокласти шматки руберойду (можна просочити його оліфою), щоб уникнути гниття і іржі. За багато років ніхто не придумав нічого розумнішого.
У другій частині матеріалу ми розповімо про декілька поширених типах побутівок і про додаткові критерії їх вибору.