Катерина Олександрівна Галахова, Санкт-Петербург.
Привіт, Катерина з Пітера!
Швидше за все чорнота і цвіль під вашим будинком на чорновій підлозі з'явилася саме через недостатню кількість вентиляційних отворів-продухов.
Простір під підлогою в обов'язковому порядку повинно інтенсивно провітрюватися. Зазвичай проектувальники закладають на всі чотири сторони будівлі не менше, ніж по два отвори в вигляді або просто отворів квадратної форми, або круглих (у вигляді азбестоцементних труб величиною в ф150, рідше Ф100 міліметрів).
Якщо в такому будинку живуть взимку, то ці всі отвори на зимовий період закривають ганчірками, дрантям, поролоном або стулками решіток, щоб підпілля не вихолоджують. А на весну-літо і частину осені повністю відкривають, щоб під підлогою гуляли протяги і підпілля разом з усіма його елементами, зокрема і чорновою підлогою, що не відволожувалися і не покривалися пліснявою і не чорніли.
Щоб будь-яка живність у вигляді гризунів не проникала в підпілля, на отвори зазвичай встановлюють вентиляційні решітки, на крайній випадок просто консервні банки з отворами набитими цвяхами.
Якщо фірма зробила меншу кількість отворів, ніж нами сказано вище, то висловіть їм своє "фе", змусити їх тепер робити додатково отвори буде важко, хоча можете спробувати.
Крім того, багато що залежить від місця розташування будинку. Іноді його ставлять на таких сирих місцях, що волога з грунту постійно виступатиме і підпілля матиме підвищену вологість, не дивлячись на наявність достатньої кількості вентиляційних отворів.
Шабашним колективи, з якими мав честь працювати, в таких випадках часто на поверхню землі під всім будинком кладуть в один шар руберойд (в гіршому випадку - просто шар поліетиленової плівки, її вистачає всього на три-чотири-п'ять років), можна покласти інші види вологонепроникній плівки.
Цим практично повністю усувається випаровування вологи з ґрунту і її конденсація на нижній поверхні чорнової підлоги і інших елементах конструкції підлоги.
Що конкретно робити у вашому випадку?
На мій погляд насамперед в цоколі фундаменту на висоті близько 15 сантиметрів зробити додаткові отвори, їх повинно бути не менше, ніж по два на кожну сторону будинку. Діаметр, як говорилося, - від 100 до 150 міліметрів. Для чого доведеться перфоратором продовбати ці отвори. Можна і іншими способами, але це буде важче.
Підлоги бажано все по можливості розкрити, дістати утеплювач і просушити на провітрюваному сонячному світлі. Також як і дошки. Дошки крім того повинні бути покриті в два шари антисептичними складами і просушені.
Іноді, щоб уникнути всіх цих складних операцій з розкриття, під стать поміщають обігрівачі-конвектори, які нагрівають повітря і створюють вентиляційні потоки. Їх робота триває протягом декількох днів (буває - до тижня). Зрозуміло під постійним контролем господарів. Інакше вони можуть і заіскрилися і замкнути, з усіма подальшими нюансами, аж до загоряння.
Те, що дошки почорніли (як варіант посиніли - не смертельно), якщо вони висохнуть, то чорнота допустима.
За один рік чорнової і чистової підлоги зазвичай не псуються до такої міри, що їх треба повністю міняти.
У продажу бувають спеціальні димові шашки від цвілі. Можете їх застосувати. Але без тих заходів, про які говорилося вище, вони малоефективні. Вони можуть бути лише додатковим заходом.
А то, що повністю замінити всі підлоги. воно, звичайно, можна, але це виллється в таку копієчку, вважаю, краще зробити так, як розповів.
Рекомендую відповідно до того, що знаю на сьогодні, можливо що хтось порадить і інші варіанти.
Інші питання по темі підлог:
