Можна продати дуже дорогу квартиру, але якщо вказати в договорі купівлі-продажу вартість нерухомості не більше 1 млн. Рублів, то податок платити не доведеться
При вказівці в договорі купівлі-продажу явно заниженою суми угоди, у першу чергу, ризикує покупець. Це він, в разі визнання правочину недійсним з будь-якої причини, може втратити придбаної нерухомості і отримає натомість лише невелику частину чесно сплачених грошей.
Податок при продажу квартири сплачується, якщо продається колись куплена квартира, а не та, в якій він жив все життя
Якщо гроші, виручені від продажу нерухомості, були вкладені в покупку нерухомості, що купується натомість, то податок сплачується тільки з різниці або зовсім не сплачується, якщо ще довелося додавати грошей
Продаж однієї нерухомості і покупка іншої нерухомості - це два абсолютно різних дії з точки зору оподаткування. При продажу належить власнику нерухомості можна скористатися варіантом «з різниці», якщо є документи, що підтверджують факт придбання цієї самої нерухомості в минулому. В даному випадку можна відняти від вартості проданої квартири суму, яка в минулому витрачена на її придбання, тоді податок може розраховуватися саме з різниці (проте, можна використовувати і звичайний спосіб обчислень «мінус 1 млн. Рублів»). Іншими словами, незалежно від того, витратили ви гроші на придбання нової нерухомості або використовували на інші цілі, податок при продажу нерухомості сплачується. Якщо протягом одного календарного року була продана одна квартира і придбана інша, при поданні податкової декларації можна одночасно відобразити обидва ці обставини. При цьому при продажу нерухомості Ви повинні заплатити податок, а при покупці нерухомості маєте право на податкове вирахування (в розмірі 13% від суми, що не перевищує 2 млн. Рублів, але не більше вартості придбаної квартири; відрахування надається один раз в житті).
Якщо була продана квартира, що належить кільком власникам, то відрахування в 1 млн рублів отримує кожен власник
Сума податкового вирахування ділиться між власниками житла пропорційно їх частці, максимальний розмір відрахування, що надаються всім власникам нерухомості, обмежується 1 мільйоном рублів.