Оскільки це нововведення стосується не тільки самої суми збору, а й порядку її розрахунку, необхідно знати багато особливостей, які є актуальними для всіх власників подібної нерухомості. Це стосується і пенсіонерів.
Нововведення і особливості податку на дачний будинок
Незважаючи на те, що зміни повинні були спростити систему формування сум, експерти стверджують, що в даний час до сих пір існує достатня кількість проблем і нерозглянутих питань, які вимагають уваги.
На тлі того, що раніше встановлені законодавчі норми затверджувалися близько двох десятиліть тому, до моменту останніх нововведень мали місце бути значні проблеми, що стосуються зміни правових норм, які розвивалися весь цей час.
Так звана «дачна амністія» дозволила узаконити споруди, які зводилися поза будь-яких правових норм. Особливо це торкнулося Московської області, де їх кількість перевищила всі очікувані показники. Всього по Росії відзначили близько 12 мільйонів будівель, які були визнані законними на підставі згаданої «амністії».
Чого торкнулися нововведення:
Новий закон покликаний зменшити кількість виникаючих питань і спростити процес адміністрування даної сфери. Проте, з урахуванням спроб полегшити життя власникам земельних ділянок і власникам дачних будівель, все ще залишаються деякі питання, що стосуються формування суми.
Нарахування та оплата податку
Податковий Кодекс Російської Федерації постановляє. що будь-які угоди з нерухомості, що є дачної будівництвом, виробляються в встановленої порядку, який стосується звичайних процедур з купівлі або продажу нерухомості звичайного типу (квартири і житлові будинки).
Це означає, що платник податків зобов'язаний сплатити державі не менше 13% від вартості земельної ділянки або дачної будівлі за відповідним договором. Це правило поширюється на громадян Росії. У тому випадку, якщо продавець не є резидентом країни або ж довгий час (більше року) не жив в ній, до сплати необхідно надати 30% від угоди, що укладається.
Слід пам'ятати про те, що раніше термін безперервного володіння, що дозволяє не платити державі, становив три роки. Тепер же власник нерухомості отримає фінансове послаблення тільки в тому випадку, якщо буде безперервним власником протягом п'яти років.
- фізичні особи, які отримали дачну споруду або земельну ділянку в процесі дарування одним з родичів або ж офіційним чоловіком;
- громадяни країни, які отримали об'єкт оподаткування за допомогою приватизації;
- фізичні особи, які отримали дачну споруду або земельну ділянку в процесі виконання договору по довічного утримання з коштом.
Згадані пільги вступають в силу після закінчення конкретного терміну - трьох років.
Всі інші випадки, при яких термін тривалості володіння нерухомістю не закінчується, продавці зобов'язані сплатити відповідний відсоток при укладенні договору про купівлю-продаж дачної будівлі або земельної ділянки.
Умови для пенсіонерів
Для пенсіонерів існують свої умови, які передбачені чинним законодавством. Виходячи з норм, встановлених чинним законодавством, федеральний закон не надає ніяких фінансових послаблень пенсіонерам.
Але так як подібний тип податку має регіональні умови, в деяких областях пенсіонери позбавляються необхідності виплат, виходячи з норм, встановлених представниками місцевого самоврядування.
висновок
В даному випадку має вагу термін володіння земельною ділянкою або дачної будівництвом. Від нього залежить, чи буде здійснюватися фінансове послаблення, і чи зможе платник податків не платити державі.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-44-92 (Москва)
+7 (812) 627-14-95 (Санкт-Петербург)
8 (800) 777-08-62 доб. 225 (вся Росія)
Це швидко і безкоштовно!