Адвокат по земельних питаннях Маковеїв Сергій Іванович
Одним з принципів, на яких ґрунтується ЗК РФ, є принцип єдності долі земельних ділянок і міцно пов'язаних з ними об'єктів, згідно з яким всі міцно пов'язані із земельними ділянками об'єкти слідують долю земельних ділянок, за винятком випадків, встановлених федеральними законами.
Виходячи з цього принципу, розділ земельної ділянки без розділу розташованого на ділянці житлового будинку неможливий, оскільки в даному випадку не відбувається виділення кожному із співвласників відокремленого земельної ділянки, вільного від прав третіх осіб.
Часто буває, що житловий будинок не можна розділити з-за його невеликого розміру або старого стану.
Земельна ділянка під двоквартирних житловим будинком
Земельна ділянка під багатоквартирним будинком має ціну
Правова доля земельних ділянок по багатоквартирними будинками була визначена порівняно недавно, з введенням в дію Житлового кодексу РФ, який логічно вирішив питання єдності долі земельної ділянки та займає цю ділянку об'єкта нерухомості - будівлі, що є, в свою чергу, комплексним об'єктом прав.
Згідно ст. 36 ЖК РФ земельну ділянку входить до складу спільного майна МКД.
Земля під багатоквартирним будинком
Юридичні питання використання землі під багатоквартирними будинками є досить складними. Безумовно, це пов'язано з тим фактом, що дана територія може бути тільки колективною власністю всіх власників об'єкта. Найбільше проблем виникає
В даний час придбання житла під багатоквартирним будинком автоматично робить покупця співвласником земельної ділянки, на якій розташоване житло і ряду прилеглих територій - зрозуміло, якщо забудовник не допустив порушень законодавства в ході зведення об'єкта.
Інд. житловий будинок розділений в натурі на квартири, ВРИ земельної ділянки під ІЖС. Чи припустимо це?
Власник індивідуального житлового будинку продав частки в ньому чотирьом власникам, в результаті утворилася спільна часткова власність. Згодом власники за рішенням суду розділили будинок в натурі. Виділені частини житлового будинку зареєстровані в ЕГРП як квартири (всього в будинку утворилося 4 квартири). Квартири мають окремі виходи на земельну ділянку. Земельна ділянка під будинком, з дозволеним використанням під будівництво індивідуального житлового будинку, складається на кадастровому обліку, проте його межа відповідно до чинного законодавства не встановлена.
Як користуватися ресурсом
Як розділити багатоквартирний будинок
Відвідувачі юридичної консультації задали 2324 вопросa по темі «Як розділити багатоквартирний будинок». В середньому відповідь на питання з'являється через 15 хвилин, а на -вопрос ми даємо гарантію мінімум двох відповідей, які почнуть надходити вже протягом 5 хвилин!
конференція ЮрКлуба
1. В існуючій забудові поселень земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і інші входять до складу такого будинку об'єкти нерухомого майна, є спільною частковою власністю власників приміщень у багатоквартирному будинку.
вчора, оскаженілий моєї фразою «земля ВЖЕ наша», архітектор району кричав, що ПОКИ ВИ НЕ приватизовуєте ЗЕМЛЮ ВОНА МУНИЦИПАЛЬНАЯ! про новий ЖК і чути не хотів.
Про надання земельних ділянок під багатоквартирними будинками у спільну часткову власність власників приміщень (Постанова Президії ВАС РФ від м N 12736
Про надання земельних ділянок під багатоквартирними будинками у спільну часткову власність власників приміщень (Постанова Президії ВАС РФ від 19.02.13 р
Оформлення земельної ділянки під багатоквартирним будинком
Маючи в своєму розпорядженні інформацією про наявність таких проектів, власники квартир в багатоквартирних будинках можуть звертатися в Департамент з заявою на формування меж земельної ділянки під своїм будинком, що дозволить оформити прибудинкову територію у власність.
З моменту формування та постановки на державний кадастровий облік земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і інші входять до складу багатоквартирного будинку об'єкти нерухомого майна, переходить безкоштовно у спільну часткову власність власників приміщень у такому будинку.
Поділ земельної ділянки а спільної часткової власності -2-квартирного будинку
Шановна Орлана. Позовна заява подається до суду за місцем знаходження земельної ділянки. Оплачується адміністративний збір у відсотковому відношенні від суми позову - вартості виділяються часткою, яким необхідно зробити оцінку. Ось зразок позовної заяви.
До недавнього часу земельну ділянку знаходився в спільному користуванні всіх співвласників, суперечок з приводу користування ділянкою між нами не виникало.
Відповідачі без нашої згоди стали забудовувати двір самовільними забудовами, перекрили нам воду, каналізацію ................
Поділ земельної ділянки під багатоквартирним будинком
Земельні ділянки, на яких знаходяться споруди, що входять до складу спільного майна багатоквартирного будинку, житлові будівлі та інші будівлі, надаються в якості загального майна у спільну часткову власність домовласників в порядку і на умовах, встановлених ст.
Поділ земельної ділянки під багатоквартирним житловим будинком
Ділянка під багатоквартирним будинком
Його контур помітно більше. Це пояснюється тим, що за існуючими (в т.ч. і в радянській Росії) містобудівним нормам прибудинкова територія повинна включати необхідні для евакуації проїзди, майданчики для ігор дітей, майданчики для відпочинку дорослого населення, майданчики для занять фізкультурою, майданчики для господарських цілей та майданчики для стоянки автомобілів. Це при тому, що нинішні вимоги до останніх
1 машино-місце на 25-30 жителів, що на сьогодні є мізерно малим показником.