Якщо куплене вами житло вже виконано в предчистовой обробці, то вам відносно пощастило. Що таке предчістовая обробка. Простіше кажучи, це щось середнє між відсутністю обробки і її наявністю. Безумовно, все залежить від компанії забудовника, але, як правило, в предчістовая обробку входять:
- злегка вирівняні стіни;
- прогрунтовану, але не прокрашенние столярні вироби;
- підлоги з невирівняного стяжкою, але з забитими швами між плитами.
Таким чином, якщо квартира здається з чистової обробкою, то в ній відразу можна робити косметичний ремонт, клеїти шпалери, стелити підлогове покриття і т. Д. При предчистовой обробці вам доведеться займатися ремонтом більш поглиблено.
По суті, велика частина новобудов вимагає капітального ремонту для створення повноцінного житлового простору. Однак якщо ви хочете заїхати в нове житло якомога швидше, то, найімовірніше, вам доведеться почекати з об'єктивних причин. Справа в тому, що нові будинки мають властивість осідати згодом, триває процес остаточної усадки близько двох років. У цей проміжок часу не рекомендується робити капітальний ремонт в новобудові. Почати поетапно можна лише косметичний.
Правильна послідовність робіт при ремонті в новобудові
- Установка системи примусової вентиляції;
- Зведення перегородок при переплануванні;
- Вирівнювання стелі і стін - грунтування, штукатурка, шпаклівка;
- Вирівнювання підлоги за допомогою заливання стяжкою;
- Чистова обробка стін і підлоги - фарбування, поклейка шпалерами або нанесення декоративної штукатурки;
- Обробка підлоги - укладання ламінату, лінолеуму, паркету, ковроліну та інших покриттів;
- Установка міжкімнатних дверей.
І вже після цього розміщення меблів, декору і різних прикрас, щоб зробити нову квартиру по-справжньому затишною.
Етапи ремонту в квартирі-новобудові
Якщо ви прийняли рішення робити капітальний ремонт в квартирі-новобудові, то повинні пам'ятати про те, що це один з найважливіших етапів у становленні вашого житла. Чи вам колись захочеться зробити капітальний ремонт, тому варто пам'ятати, що робите ви його на століття. З цієї причини немає ніякого сенсу економити на будівельних матеріалах, а в деяких випадках і на майстрах-професіоналів. Отже, з чого варто почати ремонт в квартирі в новому будинку?
Підготовчий етап ремонту в новобудові
На цьому етапі важливо проштробити канали для електропроводки (якщо цього не зробила ваша будівельна компанія або ви хочете заощадити і прокласти потрібні дроти самостійно), а також встановити туалет і раковину. При ремонті вони вам знадобляться, а ось з ванною можна почекати. На підготовчому етапі слід задуматися про необхідність перепланування - саме зараз представляється можливим демонтаж або монтаж перегородок.
Зверніть увагу, що демонтаж несучих стін неможливий!
Основні роботи в новобудові поетапно
Перелік основних і дуже важливих робіт досить великий:
- Почати слід з розведення проводів, робити це повинен фахівець, причому з великим досвідом. Навіть невелика помилка на цьому етапі загрожує серйозними наслідками, які буде важко виправити;
- Прокладання труб каналізації;
- Облаштування водопроводу - підключення холодної та гарячої води на кухні та у ванній кімнаті;
- Закриття вентиляції спеціальними гратами;
- Обробка укосів для вікон і дверей;
- Установка батарей, покриття їх грунтовим складом і фарбування;
- Чорнова обробка підлоги, теплоізоляція.
завершальний етап
- Укладання підлогового покриття;
- Фінішна обробка стін;
- Монтаж ванни, раковини і туалету. якщо вони не були встановлені на попередніх етапах;
- Побілка стелі, якщо обраний такий спосіб оформлення;
- Приведення в порядок радіаторів - штукатурка, грунтовка і фарбування батарей;
- Встановлення дверей;
- Естетичний декор.