Дуже часто ми допускаємо помилки в ремонті, які потім потрібно переробляти, відповідно, на це потрібні додаткові кошти і час, як правило, закладені в самій початковій стадії ремонту, з його проекту.
Тому, коли ви задумалися про таку важливу справу, як ремонт, необхідно, з самого початку, повністю уявляти собі його загальну доктрину, причому в деталях, а цього, без складання проекту, не добитися. Ремонт, розпочатий за принципом, головне почати, а там розберемося, може обернутися нескінченними переробками.
Отже, перша помилка, це починати ремонт без проекту
Звичайно, якщо ви припускаєте провести капітальний ремонт квартир. то, в ідеальному варіанті, таких проектів має бути не один, а три. Перший це проект перепланування, тому що, як правило, капітальний ремонт передбачає перепланування, а значить, потрібно буде ламати стіни, зводити нові перегородки, і, відповідно, потрібен буде дизайн-проект і проект електричної проводки.
Але, проте, немає нічого неможливого, якщо немає великого бажання звертатися до професіоналів, то ці проекти не є чимось позамежним, їх можна скласти і самому. Для цього потрібно ближче познайомитися з будівельними правилами і нормами (СНиП). При складанні потрібно особливу увагу звернути на окремі помилки, які роблять новачки, як правило, пов'язані вони, в основному, з облаштуванням електричної проводки і комунікацій.
Помилки з комунікаціями
Це найтиповіші помилки, при складанні проекту. Потрібно знати, що все, що пов'язано з переробкою загальних комунікацій, вимагає особливої уваги та обережності. Наприклад, в кухні, при перенесенні мийки на інше місце, при якому виникає істотне її видалення від каналізаційного стояка, то в проекті необхідно врахувати, що для того, щоб злив води був нормальним, обов'язково потрібен перепад висот, який повинен становити не менше 3 -5% відстані від мийки до стояка. Іншими словами, 3 см перепаду висоти на кожен квадратний метр площі. Відсунувши мийку від стояка на 5 метрів, перепад повинен бути 15 см.
Але така проблема з мийкою, не найстрашніше, що може бути в ремонті, так як сифон у неї розташований сам по собі високо. А ось якщо ви вирішили знайти інше місце для ванною або унітазу, слив яких розташовується внизу, то можуть виникнути проблеми зі зливом води, особливо тоді, коли вони будуть стояти далеко від каналізаційного стояка. У цьому випадку неминучі засмічення. Щоб цього не сталося, то потрібно піднімати ванну, заклавши в проект сходинку або дві. Те ж саме стосується і рушникосушки, в разі, якщо вам необхідно відсунути його від стояка, то в проект потрібно закласти плавний підведення труб до нього, без різких вигинів за кут, в іншому випадку, вічна боротьба з повітряними пробками, ви собі забезпечите, і , як результат, холодний полотенцесушитель. Якщо ж правильно підвести до нього труби не виходить, встановіть електричний полотенцесушитель.
Радіатори опалення, при перенесенні, теж повинні мати правильний підведення труб, для цього в проекті потрібно закласти правильний монтаж труб, а для цього, швидше за все, доведеться споруджувати штроби. Але найкраще, радіатори не переносити з-під вікна, так як принцип роботи у них конвекційний, а при ньому йде відсікання холодного повітря, що йде від вікна.
Коли ведеться проектування ремонтних робіт, потрібно пам'ятати про всі дрібниці, таких як, установка фільтрів грубої очистки води, хоча це стосується більше старих будинків, так як в нових їх встановлюють спочатку. Якщо такі фільтри не встановити, то після того, як черговий раз відключать гарячу воду, водний змішувачі можуть просто вийти з ладу.
Що заборонятися вносити в проект
Помилки з поверхнями. Стіни.
Здавалося б, всім відомо, що стіни несуть певне навантаження, її треба прорахувати наперед, на стадії проектування. Припустимо, на заплановану гіпсокартонну перегородку, ви будете вішати книжкові полиці, тут відразу ж стає очевидним той факт, що така перегородка потребує додаткового зміцнення, наприклад, фанерою. Якщо цього не зробити, то від такого дизайну доведеться відмовитися, а в гіршому випадку, коли вся конструкція впаде, роботу потрібно буде переробляти. Все це відноситься і до установки бойлерів. Типова помилка при цьому, полягає в тому, що спочатку ставлять гіпсокартонну перегородку, потім її зашивають, облицьовують плиткою, і тільки потім згадують про установку бойлера. Результат, відсутність гарячої води, і переробка всі роботи.
Сама типова помилка, при виконанні капітального ремонту підлог, пов'язана, перш за все, з неточностями в проектуванні стяжки.
Бувають випадки, коли вирівнюючи підлоги у всій квартирі, абсолютно не враховується той факт, що в різних приміщеннях буде різний підлогове покриття, де -то це буде паркет, де -то плитка, а де-то лінолеум. В результаті, довго доводиться все переробляти, так як для облицювання плиткою потрібно робити стяжку вище, а для паркету та паркетної дошки, нижче. Вирішити ситуації просто, потрібно заздалегідь визначитися з тим, які будуть використовуватися матеріали для підлог і всі ці відомості вносяться в робочий проект, для того, щоб заздалегідь розрахувати висоту стяжки.
До речі, невеликий нюанс, при проектуванні не варто забувати про те, що рівень підлоги в санвузлах повинен бути нижче рівня підлоги в коридорі, приблизно на 2 5 см, врахуйте так само і гідроізоляцію. Все це допоможе вберегти ваші підлоги, а сусідам стіни і стелі.
Найбільше помилок, при проектуванні, пов'язані з підвісними стелями. Наприклад, прекрасний підвісна стеля зроблений, а потім вам прийшла в голову геніальна думка, повісити важкенну старовинну люстру. Так ось нічого з цієї затії не вийде, планувати гачок для люстри потрібно було заздалегідь, так як монтують його тільки в бетонну основу, природно, до того, як почався монтаж підвісної стелі. Якщо ремонт дитячої так само передбачає установку підвісної стелі, то обов'язково потрібно продумати, чи будете у вас в дитячій стояти спортивний комплекс. Якщо ця думка прийде до вас після ремонту, то проблеми з установкою спорткомплексу вам забезпечені. Вам доведеться в підвісній стелі вирізати отвори і монтувати до бетонної стелі спеціальні дерев'яні бруски.
Помилки при виборі матеріалів
При виборі труб для стояків з холодною і гарячою водою, які будуть підведені до змішувачів, потрібно щоб вони витримували тиск, яке притаманне вашому будинку. Для цього найкраще проконсультуйтеся з сантехніком, який обслуговує ваш будинок, він вам підкаже які краще вибрати, сталеві, поліпропіленові або металопластикові. Те ж саме стосується вибору радіаторів, тільки запам'ятайте, що радіатори з алюмінію більше підходять для котеджів, а для багатоповерхівок вони не годяться.
Розумність не завадить і при виборі підлогового покриття для передпокою. Врахуйте специфічні кліматичні умови Росії, коли я осінь і дощ тривають досить довго. Паркет більше двох років в передпокої не протримається. Краще використовувати лінолеум або плитку.
Дуже обережно потрібно бути з пластиковими оздоблювальними матеріалами, їх використання може бути пожежонебезпечним. При горінні деякі пластики виділяють дуже токсичні отруйні речовини. При придбанні пластикових матеріалів, потрібно уважно вивчити сертифікати, в яких обов'язково має бути написано про те, де і як можна їх можна використовувати.
Матеріал для перегородок теж потрібно вибирати правильно, кожен з матеріалів мають граничну ступінь навантаження, це теж потрібно враховувати при проектуванні.
І на завершення, якщо у вас заплановано використання ексклюзивних оздоблювальних матеріалів і сантехніки, установка особливої кухонних меблів, то потрібно заздалегідь про це подбати, тому що часто все це доводиться чекати не один тиждень, іноді і місяці буває мало. В цьому випадку ремонтні роботи будуть або зупинені, або перенесені на невизначений термін. Саме на стадії проектування потрібно віддавати собі в цьому звіт і зробити покупки заздалегідь.
Помилки в послідовності робіт
З чого почати ремонт - тут необхідно засвоїти одне будівельне правило, спочатку монтаж всіх комунікацій, водопроводу, каналізації, електрику, вентиляції, звичайно, це не стосується ситуації, коли зруйновані стіни. В цьому випадку зробити відразу все не вийде, спочатку треба звести стіни, а потім провести роботи по установці вимикачів і розеток, а в санвузлах змішувачів і рушників. Частина електропроводів потрібно укласти до стяжки підлоги, інакше доведеться все руйнувати.
Отже, спочатку комунікації, потім стіни, і в ув'язненні підлоги. Тільки після цього можна починати ремонт стель, і завершується ремонт виконанням оздоблювальних робіт.
Якщо цей порядок буде порушений, то неминучі додаткові витрати часу і грошей.
І ще, при включенні в проект робіт по установці додаткових телевізійних антен, проводці інтернету та встановлення кондиціонера, заздалегідь викличете фахівців, цих фірм. Бажано це зробити до того, як почнуться оздоблювальні роботи, інакше по всій квартирі будуть тягнутися дроти.
Вся електропроводка повинна бути виконана до початку опоряджувальних робіт, це стосується і єдиного щитка, в якому поєднуються всі антенні кабелі.
Ми провели маленьку екскурсію про типові помилки, які допускаються при ремонті, сподіваємося, що при складанні свого проекту ремонту, все це буде враховано.