Отримали ключі від новобудови? Не поспішайте викликати будівельників. Про те, яких помилок не допустити при капремонті не лише в новобудові, але і в сталінці - генеральний директор інтернет-сервісу замовлення ремонту Rewedo Андрій Лямін-Бородін.
Не починайте масштабний ремонт квартири, як тільки вам вручили ключі. Обмежтеся на перші два-три роки обробкою, що дісталася від забудовника, а якщо квартира здавалася з чорновою обробкою, п роведіте мінімальний косметичний ремонт. Будинок буде давати усадку, і дорогі оздоблювальні матеріали можуть постраждати.
Задумуючи ремонт, не переходьте межі розумного, намагайтеся вибирати дійсно оптимальні варіанти, які не погіршують квартиру ні з яких позицій. Якщо ви зробите в своїй квартирі авангардну планування, вам буде важче її продати.
Нерідко власники квартир не знають, що є переплануванням, а що ні. Перепланування - це не тільки знесення несучої стіни, але і такі, здавалося б, нешкідливі роботи, як заміна підлоги. Будь-яке втручання в конструкцію підлог, крім заміни одного фінішного покриття на інше, є переплануванням і має узгоджуватися в жілінспекциі. Там же можна знайти повний перелік дозволених робіт.
На етапі ремонту вам може здаватися, що споруджуючи ніші, ви «крадете» місце, свідомо скорочуючи площу кімнат. Насправді кімната меншої площі з вбудованим шафою виглядає не менш, а іноді і більш просторій, ніж кімната більшої площі з великим окремо стоїть шафою.
Перевіряйте тягу в вентканалах до початку будівельних робіт за допомогою аркуша паперу (якщо вона відсутня - відразу звертаєтеся в компанію, що управляє) і будьте обережні з коробом воздуховода під час ремонту. Велика помилка - порушити домову систему вентиляції. Це може статися, наприклад, якщо в межах квартири ви усікається короб воздуховода або тягнете крізь нього труби, або, у випадку зі старими будинками (де система вентиляції не розрахована на великі навантаження), підключаєте до вентиляційного отвору потужну витяжку.
Співвідносите запропонований будівельниками тип стяжки з фінішним покриттям. Слідкуйте за дотриманням технології укладання. При її порушенні стяжка згодом відшаровується від плити або в ній з'являються тріщини, і її доводиться міняти. Не ігноруйте шумоізоляцію і гідроізоляцію в санвузлах і іноді кухнях. Останню робіть в два шари і заводите на стіни по периметру приміщення. Не відмовляйтеся від покладеного по СНіПам порожка у ванній кімнаті - він врятував багатьох. Якщо у вашому будинку дерев'яні перекриття, «пиріг» під плитку повинен бути іншим, ніж в будинках із залізобетонними. Підбирайте все підлогові покриття одночасно і готуйте чорнове покриття виходячи з товщини кожного, щоб виключити незапланований перепад висот між ними. Якщо в деяких випадках в процесі робіт збільшити висоту можна, наприклад, в зоні плитки за рахунок плиткового клею, то зменшити - вже немає.
Велика помилка - вибрати для інтер'єру улюблені кольори, а потім злякатися свого вибору, зупинитися на «нейтральному бежевому» і в підсумку випробувати розчарування. Пояснення при цьому можуть бути різні, від «я боюся, що цей активний колір мені швидко набридне» до «насичений колір« з'їсть »площа». На ділі набагато швидше ризикує набриднути світло-бежевий, він не дасть те, що здатний дати насичений колір: затишок, характер, стиль.
Чим ближче кінець ремонту, тим менше грошей. На те, що монтується в останню чергу - змішувачі, плінтуси, дверні ручки тощо - часто грошей не залишається. Але ці деталі не менш важливі, причому не тільки з естетичної точки зору, але і з функціональної. Дешеві змішувачі починають текти вже з початку експлуатації, ручки розбовтуються, а пластикові плінтуси і зовсім девальвують вкладені зусилля і кошти. Купіть розетки, ручки та інші дрібниці, які важливі для вас, на початку ремонту, і не економте на їхній якості.