За минулі п'ять років середня ціна продажу котеджу в Підмосков'ї зменшилася на 25%. «П'ять років тому вона становила 20,9 млн руб. проти 15,7 млн руб. на поточний момент », йдеться в інформаційних матеріалах« Інком-Нерухомості ». Сьогодні заміський ринок знаходиться в тій точці п'ятирічного циклу, коли середні ціни спустилися на свою мінімальну ринкову планку, резюмує керуючий партнер «Міель-Заміська нерухомість» Володимир Яхонтов.
В агентстві нерухомості «Садиба» також згодні з падінням цін на підмосковні котеджі, проте називають інші цифри: зниження цін склало не більше 10% в рублях, в доларах - до 50%. «Сьогодні мало об'єктів реалізується за їх первісною вартістю. Більшість продавців спочатку закладають в їх ціну можливість торгу. Тому реальне падіння ціни зафіксувати досить важко. Проте, оцінюючи суми кінцевих угод, можна сказати, що зниження доходить і до 20%, і до 30% », - пояснює генеральний директор« Садиби »Надія Хазова.
Падіння цін ріелтори пов'язують із загальним падінням попиту на котеджі в Московській області. За даними «Інком-Нерухомості», за п'ять років попит на заміське житло скоротився на 56%. У компанії «Садиба» вважають, що попит став менше на 30%. «Загальне падіння попиту на об'єкти котеджної забудови склало 30-40% як щодо минулого року, так і в порівнянні з рівнем п'ятирічної давності», - говорить Володимир Яхонтов.
Динаміка попиту на котеджі в залежності від напрямку
(Середня кількість угод в розрахунку на один проект в експозиції)