Питання: З чого почати будівництво?
Відповідь: Для початку перевірте документи на землю. Необхідно мати землю у власності і дозвіл на будівництво на ній.
Якщо з землею все в порядку, то, до початку будівництва, необхідно оформити ряд документів:
- проект об'єкта будівництва
- генеральний план забудови земельної ділянки М 1: 500
- дозвіл глави муніципального освіти на будівництво об'єкта
Зауважимо, що замовляючи будівництво у нас, вам буде потрібно тільки один документ - договір з нашою організацією, решту ми зробимо самі.
- Геодезичні роботи.
Оцінка ділянки під будівництво: стан грунту, глибина промерзання, рівень грунтових вод і габарити ділянки. - Топографія.
Польові вимірювання і обробка їх результатів. Проведення узгоджень геоподоснови. Топографічний план місцевості. - Технологічні аспекти.
Оцінка екологічної ситуації, транспортної інфраструктури, можливості електрифікації та газифікації - Фундаментні роботи.
Залежно від результатів геодезичних робіт, визначається і закладається певний тип фундаменту. - Зведення будинку і присадибних об'єктів.
Питання: Скільки триває будівництво?
Відповідь: Роботи діляться на кілька етапів:
- Фундаментні роботи - 30 робочих днів
- Зведення стін і покрівлі - 30 робочих днів
- Зовнішня обробка, установка вікон і дверей - 30 робочих днів
- Інженерні комунікації - 15 робочих днів
Терміни можу змінюватися в залежності від складності проекту.
Питання: Скільки може бути непередбачених витрат і з чим вони пов'язані?
Відповідь: Дійсно, при будівництві, замовника можуть очікувати додаткові витрати, не обумовлені заздалегідь. Найчастіше подібні ситуації виникають з наступних причин:
- Погода. Дощі та інші природні явища можуть призвести до псування деяких будматеріалів. Спецтехніка може застрягти в грязі і не виконати завдання вчасно.
- Дороги. Чи не до кожної ділянки легко може під'їхати вантажний транспорт. Це може бути пов'язано, знову ж таки, з погодою або непростим ландшафтом місцевості.
- Ділянка. Повинен бути очищений від зайвої рослинності і сміття, щоб цим не займалася будівельна бригада за додаткову плату.
- Електроенергія. Найчастіше замовники не піклуються про підводі електрики на час проведення будівельних робіт. Тому бригаді доводиться встановлювати генератор, що неодмінно тягне за собою додаткові витрати.
- Внесення змін. Нерідкі випадки, коли замовник, вже по ходу робіт, хоче змінити кошторис, а це, як правило, потребують додаткових матеріалів або переробки вже виконаної роботи.
Питання: Скільки людей виконують будівельні роботи, хто вони за національністю і де проживають під час будівництва?
Відповідь: Наші будівельні бригади складаються з кваліфікованих російських фахівців. Зазвичай основні роботи виконують 4 людини - вони можуть щодня приходити на об'єкт або жити в спеціальній побутівці, встановленої на ділянці, якщо об'єкт знаходиться на значній відстані від міста.
Питання: Чи робить бригада внутрішні роботи?
Відповідь: Так, ми виконуємо роботи з внутрішнього оздоблення під ключ.
На першому етапі оздоблювальних робіт виконується «чорнова обробка», що включає в себе облаштування, підготовку стін, підлоги і стелі, монтаж перегородок, укосів, штукатурку та інші роботи.
На другому етапі виконується «під чистове оздоблення», після якої приміщення набуває закінченого вигляду. Цей етап передбачає укладання плитки, фарбування стін, клеєння шпалер, столярні роботи та інше.
Питання: Як бути з оплатою?
Відповідь: Ми практикуємо поетапну систему оплати. Разом з будівельною кошторисом, ви отримаєте графік поетапний графік всіх робіт. Спочатку, ви вносите оплату тільки за перший етап, після виконання робіт на цій стадії - за другий етап і т.д. до повного закінчення будівництва.
Також ми можемо розглянути будівництво будинку в розстрочку.
Питання: Чи можна побачити готові об'єкти?
Відповідь: Так, фотографії з деяких об'єктів викладені у відповідному розділі на нашому сайті. Повний каталог готових об'єктів ми можемо продемонструвати вам в нашому офісі.
Питання: Як здійснюється підвіз матеріалів?
Відповідь: У нас є домовленість з постачання з провідними компаніями з продажу будматеріалів, тому цей пункт ми готові повністю взяти на себе - від закупівлі необхідних матеріалів до підвозу безпосередньо до місця будівництва.
Питання: Хто виконує комунікаційні роботи?
Відповідь: Все комунікаційні роботи виконуються по субпідряду. Ми залучаємо для цього сертифікованих фахівців - професіоналів своєї справи.
Питання: Чи надаєте ви юридичну допомогу при будівництві?
Відповідь: Так, ми надаємо юридичну допомогу, зокрема, в отриманні дозволу на будівництво і з інших питань, що стосуються земельного законодавства.