Квартири-хрущовки почали будувати з 1959 року. У цей час головне завданням будівництва було - забезпечити максимальну кількість сімей житлом, тому будинки будувалися з обліку мінімальних потреб людини в просторі і зручності. Але на сьогоднішній день ситуація з нерухомістю та економікою покращилася, тепер немає необхідності тулитися в невеликих квартирах з незручним плануванням. Тому багато власників хрущовок хочуть змінити свої квартири за допомогою ремонту та перепланування простору.
Для того, щоб правильно зробити перепланування квартири, необхідно чітко розуміти, які елементи можна змінювати, а які ні. Існують обмеження, прописані в законодавстві Російської Федерації, за порушення яких є система штрафних санкцій. Наприклад - в знос несучих стін, перенесення стояків комунікацій, без узгодження з відповідними інстанціями, об'єднання балконів з внутрішніми приміщеннями, без проведення теплоізолюючих заходів, і тд. У цій статті ми поговоримо про способи перепланування квартири-хрущовки, дозволених законодавством і перевірених часом.
Варіанти перепланування квартири-хрущовки
1. Стандартний розмір квартири-хрущовки всього 43 м, тому найбільш затребувані варіанти перепланування такі як - знесення внутрішніх стін, перегородок, перенесення дверних прорізів, або заміна їх на арочні конструкції, видалення комор і антресолей, об'єднання туалету та ванної, збільшення площі санвузла за рахунок пересування стіни в коридор.
2. Також актуально для господарів «студійна планування» або квартира в стилі лофт. Цей варіант цікавий тим, що всі внутрішні стіни і перегородки між кухнею, вітальні і передпокою видаляються. Таким чином вільний простір квартири помітно збільшується, різні зони виправдовують меблями, або показуються за допомогою кольору і різних декоративних покриттів (кахель на кухні, дерево в вітальні і так далі). Але на жаль, варіант тако перепланування неможливий для власників однокімнатних квартир. Тому що з точки зору законодавства її практично неможливо узгодити. Справа в тому, що відповідно до закону в кожній квартирі має бути четское розмежування кімнат за призначенням, тобто обов'язково має бути присутня одна житлова кімната (площею понад 9 кв.м.), яка має віконний отвір (природне освітлення) і відгороджена від решти зон квартири - санвузли, кухні і тд. Тому, якщо ви повністю забираєте перегородку між кухнею і вітальні в однокімнатній квартирі, виходить що вітальня кімната перестає бути житловим приміщенням. Тому даний вид перепланування підійде тільки господарям дво- і трикімнатних квартир.
3. Можливо вирішити дану проблему шляхом заміни товстих стін і перегородок на більш тонкі, наприклад, виконані з гіпсокартону, вітража, скла, дерева і тд. Або ж створенням вставок в уже існуючих. Також хороший спосіб змінити простір - використання ширм, стелажів.
4. Так як простір квартири невелике, то можливо вирішити питання про його збільшення за допомогою грамотного підбору меблів. Наприклад: заміна повноцінної ванни в санвузлі на більш економічну душову кабіну, допоможе заощадити простір; так само, хороший приклад правильного вибору меблів - трикутна раковина, що має зручні, місткі полиці у своїй тумбі; теж можна сказати і про - заміні кухонного столу барною стійкою, або збільшеним підвіконням з міцного матеріалу; хороша і практична ідея - замінити двері з звичайних орних, на зсувні (двері-купе), за рахунок цього ви зможете не тільки виграти кілька сантиметрів, але і, декорувавши двері склом або дзеркальною поверхнею додасте приміщенню легкості і світла.
5. Якщо ви проводите багато часу в вітальні, а спальню використовуєте тільки за прямим призначенням, то можливо вам припаде до душі ідея збільшення вітальні за світло простору спальні. Для цього досить посунути перегородку вглиб спальні, скоротивши приміщення так, щоб туди точно входило мінімальна кількість меблів - ліжко, тумба або невеликий комод. Не забудьте залишити місце для проходів і відкриття дверей.
6. Якщо у вашій квартирі є лоджія або балкон, то можна збільшити житлову площу за рахунок їх. Вам слід прибрати перегородку повністю або частково, засклити і утеплити лоджію.
