Питання та відповіді
Доброго дня. Продаю незавершений будинок на земельній ділянці. Є 2 свідоцтва про державну реєстрацію права. Статус нерухомості-незавершене будівництво з готовністю 55 проц. і у власності менш 3.лет. Статус земельної ділянки-призначений для ІЖС, у власності більше 3 років. Питання При складанні договору купівлі-продажу необхідно скласти 2 окремі договори на нерухомість і землю із зазначенням ціни продажу або це все можна вказати в 1 договорі купівлі-продажу, для того, щоб заплатити податок тільки з нерухомості? Дякуємо.
Можна вказати в одному договорі, окремо прописуєте дані земельної ділянки та його вартість, а також окремо дані недостоя і його ціну.
Будинок своїми руками
- Написав заяву на ім'я начальника служби про те що будиночок строю для себе, і на свої кошти (не знаю навіщо але вимагали) із зазначенням всіх своїх регалій (паспортних)
- Здав проектну документацію (ескізний проект) + копію (спірно - на кшталт в ньому не було необхідності, сусіди регілі без нього, але раз він є, віддав, хай давлячи)
2. Через Н-ну кількість часу (місяць але у мене більше, тому що
Добудуй або недобудову, що краще?
Господа, підкажіть будь ласка, що краще, добудуй або недобудову? Є брусова коробка під дахом без зовнішньої і внутрішньої обробки в перспективі для ПМЖ, Підмосков'ї, Щелковский район, в сільському поселенні, ЛПГ. Загальна площа: ок. 200 кв.м. 2 поверхи. Планую зайнятися підбиттям газу, але спочатку треба мати хоч якісь документи, так як поки навіть дозволу на будівництво немає.
Вивчивши трохи правові нюанси зрозумів, що по недострою можна підвести газ (електрика я підвів взагалі без документів на будинок).
Оформити недобуд Багато людей мріють про власний будинок, довго підшукують підходящу ділянку, а потім фантазують над проектом житла мрії
Багато людей мріють про власний будинок, довго підшукують підходящу ділянку, а потім фантазують над проектом житла мрії. Будівництво - справа нелегка, вимагає серйозних тимчасових, а, головне, грошових витрат. Далеко не завжди вдається звести будівлю в ударних темпах, а іноді і зовсім доводиться відкласти будівництво до кращих часів. При цьому може виникнути потреба в продажу ділянки або розділі майна, в яке входить земля і недобудований будинок.
Оформлення недобудованого будинку у власність
друге: ваш паспорт БТІ буде мати термін всього 3 місяці.
Оформлення недобудови як житлового будинку
Відповідно до пункту 4 статті 25 Закону, у разі, якщо земельна ділянка, відведена для створення об'єкта нерухомого майна, належить заявнику на іншому праві, ніж право власності, право власності заявника на об'єкт незавершеного будівництва реєструється на підставі документів, що підтверджують право користування даною земельною ділянкою, дозволу на будівництво, проектної документації та документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
- Оригінал і копія дозволу на будівництво, виданого центральним органом виконавчої влади, уповноваженим на здійснення державного будівельного нагляду, або Комітетом державного будівельного нагляду міста, або іншим органом, який відповідно до законодавства, що діяло був уповноважений на видачу зазначеного документа.
- Оригінали та копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що підтверджують факт відведення земельної ділянки для будівництва об'єкта.
- Документи, видані відповідною організацією (органом) з обліку об'єктів нерухомого майна, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва, в тому числі - інформацію про загальну площу забудови і ступеня готовності об'єкта у відсотках.
- Документ, що підтверджує, що об'єкт незавершеного будівництва не є предметом чинного договору підряду (акт про консервацію об'єкта будівництва, угода про розірвання договору будівельного підряду і т.п.).