Приймання (передача) рекультивованих земель здійснюється за рішенням спеціально створеної органами місцевого самоврядування Постійної Комісії з питань рекультивації земель, якщо інше не передбачено нормативно-правовими актами суб'єктів РФ і актами органів місцевого самоврядування.
До складу Постійної Комісії включаються представники землевпорядних, водогосподарських, природоохоронних, сільськогосподарських, санітарних, лісогосподарських, фінансово кредитних, архітектурно-будівельних та інших зацікавлених органів. Районний (міський) комітет із земельних ресурсів та землеустрою забезпечує діяльності Постійної Комісії, якщо інше не передбачено рішенням органу місцевого самоврядування
У Постійну Комісію необхідно відправити письмове повідомлення про завершення робіт з рекультивації. Приймання-передача рекультивованих земель здійснюється в місячний термін, до якого додається така документація:
- копії дозвільних документів на проведення робіт з порушенням ґрунтового покриву, а також документація, що засвідчує право користування землею та надрами;
- викопіювання з плану землекористування з нанесеними межами рекультивованих ділянок;
- проект рекультивації земель та висновок державної екологічної експертизи по ньому;
- дані ґрунтових, гідрогеологічних, інженерно-геологічних та інших необхідних обстежень до проведення робіт з порушенням ґрунтового покриву, і після проведення рекультивації порушених земель;
- схема розташування спостережних свердловин та інших постів спостереження за можливими трансформаціями грунтово-грунтової товщі рекультивованих ділянок (інженерно-геологічний, гідрогеологічний моніторинг) в разі їх створення;
- проектна документація (робочі креслення) на меліоративні, гідротехнічні, протиерозійні та інші об'єкти, а також агротехнічні, лісомеліоративні та інші заходи, передбачені проектом рекультивації, або акти про їх приймання (проведенні випробувань);
- дані про зняття, використання, зберігання, передачі родючого шару, підтверджені відповідними документами;
- звіти за формою N 2-ТП (рекультивація) про рекультивацію порушених земель за період проведення робіт, пов'язаних з порушенням ґрунтового покриву, на що здається ділянці.
Вищевказаний перелік матеріалів може бути доповнений Постійної Комісією в залежності від подальшого використання рекультивованих ділянок і характеру порушення земель.
Приймання рекультивованих ділянок здійснює робоча комісія з виїздом на місце. Формується робоча комісія з учасників Постійної Комісії, представників зацікавлених державних і муніципальних органів і організацій. У роботі комісії можуть брати участь юридичні особи або громадяни, які здають і приймають рекультивовані землі, а також, експерти, фахівці проектних і підрядних організацій та інші зацікавлені особи. У 10-денний термін після отримання письмового повідомлення від юридичних (фізичних) осіб, що здають рекультивовані землі затверджується робоча комісія Головою (заступником) Постійної Комісії.
У разі неявки представників сторін, що здають і приймають рекультивовані землі, при наявності відомостей про їх своєчасне сповіщення і відсутності клопотання про перенесення терміну виїзду робочої комісії на місце, приймання рекультивованих земель може бути здійснена при їх відсутності.
При прийманні рекультивованих земель робоча комісія пред'являє наступні вимоги:
- відповідність виконаних робіт із затвердженим проектом рекультивації;
- якість планувальних робіт;
- рівномірність і потужність нанесеного родючого шару грунту;
- наявність і обсяг невикористаного родючого шару грунту і умови його зберігання;
- повноту виконання вимог агротехнічних, екологічних, будівельних, санітарно-гігієнічних та інших нормативів, стандартів і правил у залежності від подальшого цільового використання рекультивованих земель і виду порушення грунтового покриву;
- якість виконаних меліоративних, протиерозійних та інших заходів, визначених проектом рекультивації або умовами рекультивації земель (договором);
- наявність на рекультивованій ділянці відходів, в тому числі будівельних;
- наявність і обладнання пунктів моніторингу рекультивованих земель, якщо їх створення було визначено проектом або умовами рекультивації порушених земель.
Об'єкт вважається прийнятим після затвердження Головою (заступником) Постійної Комісії акту приймання-здачі рекультивованих земель. Після результатів приймання рекультивованих земель Постійна Комісія має право продовжити або скоротити термін відновлення родючості грунтів (біологічний етап), встановлений проектом рекультивації, або внести в органи місцевого самоврядування пропозиції про зміну цільового використання переданого ділянки в порядку, встановленому земельним законодавством.
Голова (заступник) Постійної
Комісії по рекультивації земель
Кунгурского р-ну Пермського краю
Земельний податок займає особливе місце в податковій системі РФ і незважаючи на порівняно невисоку частку земельного податку в загальному обсязі дохідних надходжень, він виступає в якості важливого джерела формування фінансової бази муніципальних
У сучасній податковій системі Російської Федерації вкоренилося комплексне поняття - плата за землю, яке відповідає принципу платного землекористування.
ФЗ РФ "Про першочергові заходи у сфері бюджетної та податкової політики" від
Плата за землю - загальна назва для всіх видів обов'язкових платежів,
що сплачуються у зв'язку з правом приватної власності та інших речових прав на
землю. Земельний податок сплачується власниками землі, землевласниками
і землекористувачами, крім орендарів. Останні вносять орендну плату.
Нормативна ціна землі, позначена в Законі РФ "Про плату за землю" в
як третя форми плати за землю, встановлюється для покупки і викупу
земельних ділянок, а також для отримання під заставу землі банківського кредиту.
N 2118-1 "Про основи податкової системи Російської Федерації" (з ізм. І доп.)
відноситься до системи місцевих податків. Податковий кодекс РФ (частина 1) також відносить його до місцевих податків і передбачає, що при встановленні місцевого податку представницькими органами муніципальних утворень в нормативних правових актах визначаються податкові ставки, порядок і терміни сплати, а також форми звітності з даного місцевим податком. Крім того можуть передбачатися податкові пільги та підстави для їх використання платником податків.
Правову основу розрахунку плати за землю складають нормативні правові акти, а також відомчі методичні вказівки та роз'яснення. До них відносяться Закон "Про плату за землю", укази Президента РФ, постанови Уряду РФ, а також нормативні акти органів законодавчої і виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації. Положення законів, указів Президента РФ і постанов Уряду РФ знаходять подальший розвиток в методичних вказівках і роз'ясненнях відомств з питань платного природокористування.
Оренда - строкове і оплатне користування майном. За договором оренди (майнового найму) орендодавець зобов'язується надати орендарю майно у тимчасове володіння і користування або користування за плату для самостійного здійснення підприємницької діяльності або інших цілей. У Російській Федерації оренда допускається у всіх галузях економіки і може застосовуватися щодо майна всіх форм і видів власності. В оренду може бути передана земля та інші природні ресурси, майно громадян, організацій, майнові комплекси та інші об'єкти, необхідні для здійснення господарської чи іншої діяльності. У міжнародному праві орендою є надання однією державою іншій права користування частиною своєї території. Плату за землю можна розрахувати за формулою:
СЗН-ставка земельного податку;
К2-коефіцієнт індексації ставок орендної плати;
БР - базовий розмір орендної плати.
БР = 0,4392 * 6 * 2,568 = 6,767 руб. / М 2
АП = 6,767 * 68000 = 460156руб.
БР = 0,4392 * 2.8 * 2,568 = 3,158руб / м 2
АП = 3,158 * 30000 = 94740 руб.
Разом = 557896 руб.
За територію, відведену під свердловину, РТК РАО «Газпром» буде сплачувати 460156 руб. на рік. За територію дороги - 94740 руб. на рік. Загальна сума платежу в рік складе 557 896 руб.
На території Кунгурского району РТК РАО «Газпром» вирішив побудувати розвідувальну свердловину по видобутку газу і під'їзну дорогу до неї. Для реалізації цього проекту РТК РАО «Газпром» вибрав земельну ділянку, розташовану на території СВК «Калініно».
Для побудови розвідувальної свердловини і під'їзної дороги потрібен ділянку площею 9,8 га. З них землі в довгострокову оренду - 7,35 га і в короткострокову оренду - 2,45 га.
Ці землі РТК РАО «Газпром» візьме в оренду у СПК «Калініно». За територію, відведену під свердловину, РТК РАО «Газпром» буде сплачувати 460156 руб. на рік. За територію дороги - 94740 руб. на рік. Загальна сума платежу в рік складе 557 896 руб. Але крім орендної плати підприємство відшкодує всі збитки, понесені землевласниками і землекористувачами в ході будівництва розвідувальної свердловини і під'їзної дороги.
РТК РАО «Газпром» виплатить СПК «Калино» 405198,47 руб. в цю суму входять:
- за відчуження посівів - 276619,14 грн .;
- за відчуження сінокосів - 12902,4 руб .;
- за відчуження пасовищ - 24295,68 грн .;
- за незавершене виробництво - 6755,7 руб .;
- упущена вигода по посівах - 84625,55 руб.
Також в смугу відведення проекту потрапили 2 землеволодіння:
1. Власником є Курка Г. І. з кадастровим номером 59: 24: 3510101: 0666. Цьому землевласнику відшкодують збитки на суму - 460161,01 руб.
2. Власником є Пєтухов Г. Н. з кадастровим номером 59: 24: 3510101: 0667. Йому відшкодують - 753125,49 руб.
Загальна сума, яку РТК РАО «Газпром» відшкодує, склала - 1618484,971 руб.
З вилучаються земель буде знято ППС, для збереження родючого шару грунту. З знятої землі буде сформовано 6 грунтових відвалів.
Буде сформовано 3 відвалу з земель довгострокової оренди і 3 з короткостроковою. ППС з земель короткострокової оренди не будуть використані в землюванню. Вони будуть повернуті на місце зняття після завершення будівництва. А Знятим родючим шаром буде покращено ділянку ріллі, що знаходиться Світло сірого лісового опідзоленого грунті, площею - 30,09 га. Також знятим родючим шаром буде покращено ділянку сінокосу, площею - 7,784 га. На проведення землевания РТК РАО «Газпром» витратить 1060450 руб.