37. Розрахунковий період для оплати комунальних послуг встановлюється рівним календарному місяцю.
38. Розмір плати за комунальні послуги розраховується за тарифами (цінами) для споживачів, встановленим ресурсопостачальними організації в порядку, визначеному законодавством Російської Федерації про державне регулювання цін (тарифів).
У разі встановлення тарифів (цін) для споживачів, диференційованих за часом доби або за іншими критеріями, що відображає ступінь використання комунальних ресурсів, розмір плати за комунальні послуги визначається із застосуванням таких тарифів (цін), якщо у споживача встановлений індивідуальний, загальний (квартирний) або кімнатний прилад обліку, що дозволяє визначити обсяги спожитих комунальних ресурсів диференційовано за часом доби або за іншими критеріями, що відображає ступінь використання комунальних ресурсів.
40. Споживач комунальних послуг у багатоквартирному будинку незалежно від обраного способу управління багатоквартирним будинком у складі плати за комунальні послуги окремо вносить плату за комунальні послуги, надані споживачеві в житловому або в нежитловому приміщенні, і плату за комунальні послуги, спожиті в процесі використання загального майна в багатоквартирному будинку (далі - комунальні послуги, надані на загальнобудинкові потреби).
41. Споживач комунальних послуг в домоволодінні вносить плату за комунальні послуги, в складі якої оплачуються комунальні послуги, надані споживачеві в житловому приміщенні, а також комунальні послуги, спожиті при використанні земельної ділянки та розташованих на ній надвірних будівель.
42. Розмір плати за комунальну послугу, надану споживачеві в житловому приміщенні, обладнаному індивідуальною або загальною (квартирним) приладом обліку, визначається виходячи з показань такого приладу обліку за розрахунковий період.
При відсутності індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку електричної енергії розмір плати за комунальну послугу з електропостачання, надану споживачеві в житловому приміщенні, визначається виходячи з нормативів споживання комунальних послуг.
44. розподіляється між споживачами обсяг комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, не може перевищувати обсягу комунальної послуги, розрахованого виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, наданої на загальнобудинкові потреби, за винятком випадків, коли загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, проведеним в установленому порядку, прийнято рішення про розподіл обсягу комунальної послуги в розмірі перевищення обсягу комунальної послуги, наданої на о щедомовие потреби, визначеного виходячи з показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, над обсягом, розрахованим виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, наданої на загальнобудинкові потреби, між усіма житловими і нежитловими приміщеннями пропорційно розміру загальної площі кожного житлового і нежитлового приміщення.
У разі якщо зазначене рішення не прийнято, обсяг комунальної послуги в розмірі перевищення обсягу комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби, визначеного виходячи з показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, над обсягом, розрахованим виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, наданої на загальнобудинкові потреби, виконавець сплачує за рахунок власних коштів.
Порядок розрахунку не поширюється на випадки, при яких відповідно до цих Правил виконавцем комунальної послуги є ресурсопостачальних організація. У зазначених випадках обсяг комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, розраховується і розподіляється між споживачами пропорційно розміру загальної площі належить кожному споживачеві (який перебуває в його користуванні) житлового або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку.
56. Якщо житловим приміщенням не обладнаним індивідуальним і (або) загальним (квартирним) приладом обліку електричної енергії, користуються тимчасово проживають споживачі, то розмір плати за відповідний вид комунальних послуг, наданої в такому житловому приміщенні, розраховується виходячи з числа постійно проживають і тимчасово які проживають в житловому приміщенні споживачів. При цьому з метою розрахунку плати за відповідний вид комунальних послуг споживач вважається тимчасово проживають в житловому приміщенні, якщо він фактично проживає в цьому житловому приміщенні більше 5 днів поспіль.
56.1. У разі якщо житлове приміщення не обладнане індивідуальним або загальним (квартирним) приладом обліку електричної енергії та виконавець має відомості про тимчасово проживають в житловому приміщенні споживачах, які не зареєстровані в цьому приміщенні по постійному (тимчасовому) місцем проживання або місцем перебування, виконавець має право скласти акт про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають в житловому приміщенні. Зазначений акт підписується виконавцем і споживачем, а в разі відмови споживача від підписання акта - виконавцем і не менше ніж 2 споживачами і головою ради багатоквартирного будинку, в якому не створені товариство або кооператив, головою товариства або кооперативу, якщо управління багатоквартирним будинком здійснюється товариством або кооперативом і органом управління такого товариства або кооперативу укладено договір управління з керуючою організацією
59. Плата за комунальну послугу, надану споживачеві в житловому або нежитловому приміщенні за розрахунковий період, визначається виходячи з розрахованого середньомісячного обсягу споживання комунального ресурсу споживачем, визначеного за показами індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку за період не менше 6 місяців, а якщо період роботи приладу обліку склав менше 6 місяців, - то за фактичний період роботи приладу обліку, але не менше 3 місяців в наступних випадках і за зазначені розрахункові періоди:
а) в разі виходу з ладу або втрати раніше введеного в експлуатацію індивідуального, загального (квартирного), кімнатного приладу обліку або закінчення терміну його експлуатації, який визначається періодом часу до чергової повірки, - починаючи з дати, коли настали зазначені події, а якщо дату встановити неможливо, - то починаючи з розрахункового періоду, в якому настали зазначені події, до дати, коли було відновлено облік комунального ресурсу шляхом введення в експлуатацію відповідного встановленим вимогам індивідуального, общег (Квартирного), кімнатного приладу обліку, але не більше 3 розрахункових періодів поспіль для житлового приміщення і не більше 2 розрахункових періодів поспіль для нежитлового приміщення;
б) у разі неподання споживачем показань індивідуального, загального (квартирного), кімнатного приладу обліку за розрахунковий період в терміни, встановлені Правилами, або договором, що містить положення про надання комунальних послуг, або рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, - починаючи з розрахункового періоду, за який споживачем не представлені показання приладу обліку до розрахункового періоду (включно), за який споживач представив виконавцю показання приладу обліку, але не більше 6 рас парних періодів поспіль;
в) в разі, починаючи з дати, коли виконавцем був складений акт про відмову в допуску до приладу обліку (розподільникам) до дати проведення перевірки, але не більше 3 розрахункових періодів поспіль.
59.1. Плата за комунальну послугу, надану на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, визначається виходячи з розрахованого середньомісячного обсягу споживання комунального ресурсу, визначеного за показами колективного (загальнобудинкового) приладу обліку за період не менше 6 місяців, а якщо період роботи приладу обліку склав менше 6 місяців, - то за фактичний період роботи приладу обліку, але не менше 3 місяців - починаючи з дати, коли вийшов з ладу або був втрачений раніше введений в експлуатацію колективний (загальдомовий) прилад обліку чи про закінчився термін його експлуатації, а якщо дату встановити неможливо, - то починаючи з розрахункового періоду, в якому настали зазначені події, до дати, коли було відновлено облік комунального ресурсу шляхом введення в експлуатацію відповідного встановленим вимогам колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, але не більше 3 розрахункових періодів поспіль.
60. Після закінчення граничного кількості розрахункових періодів, за які плата за комунальну послугу визначається за даними, виходячи з розрахованого середньомісячного обсягу споживання комунального ресурсу, плата за комунальну послугу розраховується виходячи з нормативів споживання комунальних послуг.
Плата за комунальну послугу, надану на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, визначається виходячи з розрахованого середньомісячного обсягу споживання комунального ресурсу, визначеного за показами загальнобудинкового (колективного) приладу обліку за період не менше 1 року, а якщо період роботи приладу обліку склав менше 1 року, - то за фактичний період роботи приладу обліку, але не менше 3 місяців - починаючи з дати, коли вийшов з ладу або був втрачений раніше введений в експлуатацію загальдомовий (колективний) прилад обліку комуналь ного ресурсу або закінчився термін його експлуатації, а якщо дату встановити неможливо, - то починаючи з розрахункового періоду, в якому настали зазначені події, до дати, коли було відновлено облік комунального ресурсу шляхом введення в експлуатацію відповідного встановленим вимогам загальнобудинкового (колективного) приладу обліку, але не більше 3 розрахункових періодів поспіль.
84. У разі неподання споживачем виконавцю показань індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку протягом 6 місяців поспіль виконавець не пізніше 15 днів з дня закінчення зазначеного 6-місячного терміну, іншого терміну, встановленого договором, що містить положення про надання комунальних послуг, і (або ) рішеннями загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, зобов'язаний провести перевірку і зняти показання приладу обліку.