Процедура переходу прав власності на майно, яким володів помер громадянин, до його родичів називається спадкуванням. Це дозволяє громадянам, які приймають на себе права і обов'язки у спадок, уникнути проблем з його оформлення, а також численних судових розглядів, коли мова йде особливо про спадкування приватизованої житлової площі.
Згідно з Цивільним кодексом РФ розмежовують два варіанти отримання спадщини:
- вступ у права спадщини відповідно до чинних законів, тобто за законом;
- отримання спадкових прав за заповітом, залишеному померлим.
Загальні умови успадкування
- крім прав на власність того чи іншого майна, спадкоємець приймає на себе і обов'язки, які були на спадкодавця;
- спадкоємець не може відокремити права від обов'язків, він приймає їх тільки разом, з усіма супутніми умовами;
- акт спадкування, як юридичний документ, поширюється на весь обсяг майна і зобов'язань померлого, не залежно від місця їх знаходження або від того, хто ними в даний момент розпоряджається;
- при вступі в права власності та прийняття на себе обов'язків у спадок, не допускаються застереження або вказівку умов проведення процедури успадкування.
Розглянемо докладно, який порядок спадкування і вступу в права власності на таке майно, як приватизована квартира і чим відрізняється випадок отримання спадщини за законом, від оформлення документів відповідно до заповіту.
Процедура спадкування за законом
Отримання спадщини в порядку по заону можливо в тому випадку, коли покійний не залишив заповіту. Можливо виняток, коли положення заповіту не змінюють розмір часток у праві власності спадкоємців, і вони можуть їх оформити, дотримуючись законний порядок спадкування.
- діти
- прийомні діти
- чоловік або дружина
- батьки
- усиновителі
- дитина, яка народилася після смерті спадкодавця.
- дідусь і бабуся
- внуки
- брати і сестри
Розподіл часток у приватизованій квартирі відбувається відповідно до положень статті 559-ой Цивільного кодексу РФ шляхом угоди всіх спадкоємців в частині належної їм частки. У випадках, коли така угода досягнута не була або хоча б один з учасників розділу квартири на частки проти встановлюваних розмірів часток, то вирішувати питання потрібно в судовому порядку.
Порядок права спадкування
Першим кроком процедури, яку встановлює порядок спадкування, є написання заяви про вступ у спадок. Заява складається у нотаріуса і відображає намір спадкоємця оформити право власності на майно, яке виходить в спадок або його частину. Вартість послуги зі складання такої заяви встановлюється нотаріусом.
Слід пам'ятати, що неправильно складений документ не має юридичної сили, тому потрібно з усією серйозністю підходити до питання вибору нотаріуса або юриста, який буде здійснювати правовий супровід процесу успадкування.
Спадщина відкривається для заяв на його розподіл між спадкоємцями з дати смерті людини його залишив, або з тієї дати, яка стоїть на рішенні суду про визнання людини відсутнім безвісти.
Протягом шести місяців, з дати відкриття спадщини, всі спадкоємці, які мають право претендувати на всю приватизовану квартиру або на частку в праві власності, повинні оформити та подати заяву про прийняття спадщини в тій частині, на яку вони мають право.
Якщо заяви подані не були, то термін вважається пропущеним і відновлюється шляхом судового розгляду. Однак це не стосується тих спадкоємців, які можуть довести, що вони фактично вже вступили в спадок.
При отриманні квартири за заповітом, право власності на неї оформляється свідоцтвом у нотаріуса, яке підлягає подальшій реєстрації в Росреестра. Видача свідоцтва на право власності відноситься до платних послуг, які надають нотаріальні контори та її ціна залежить від оціночної вартості квартири. Для реєстрації свідоцтва в Росреестра необхідно сплатити державне мито, розмір якої встановлює держава.
Протягом півроку з дати смерті, зазначеної у свідоцтві про смерть спадкодавця, будь із спадкоємців, який має право на приватизовану квартиру або на частку в цьому праві власності може відмовитися від нього. Відмова також відбувається шляхом подачі нотаріусу заяви про відмову від спадщини.
Процедура спадкування за заповітом
Заповіт є односторонньою юридичним документом, який встановлює порядок спадкування і умови розподілу майна громадянина в разі його смерті. Для складання заповіту згоди осіб, які в ньому фігурують, не потрібно.
Особи, які здійснювали офіційне оформлення заповіту, а також свідки, які при цьому були присутні, зобов'язані зберігати текст заповіту в таємниці. У разі, якщо таємниця буде порушена, громадянин, що склав заповіт, може захистити свої права способами, які обумовлені в частини 2-ої статті 1123-й Цивільного кодексу РФ. Тільки що склав заповіт людина має право ознайомити з його положеннями осіб, інтереси яких воно зачіпає.
Складений заповіт може бути:
- скасовано повністю або частково пізніше написаним заповітом, що визначено статтею 1119-й Цивільного кодексу РФ;
- скасовано повністю подачею відповідної заяви в нотаріальну контору громадянином, який його складав;
- відновлено, як раніше скасоване, якщо в судовому порядку будуть визнані недійсними пізніше складений заповіт, або заяву про скасування заповіту.
На відміну від будь-яких інших юридичних дій, заповіт складається виключно особисто і на складання заповіту довіреність не видається, що закріплено в пункті 3-м статті 1118-ий Цивільного кодексу РФ. Але в заповіті може фігурувати тільки один заповідач, складати заповіт двом і більше громадянам одночасно в одному документі заборонено, що зафіксовано в пункті 4 статті 1118-ий Цивільного кодексу РФ.
Заповіт можна оформити в будь-якій нотаріальній конторі, але для простоти подальшого оформлення спадщини, практичніше оформити його за місцем проживання, або у того ж нотаріуса, який буде вести процес успадкування. Також нотаріуса можна викликати додому або в інше місце, покинути який заповідач не має можливості. У цьому випадку на заповіті повинна стояти відмітка, яка вказує на місце його складання.