З метою встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку міністерство житлової політики, енергетики і транспорту Іркутської області (далі-уповноважений орган) створює постійно діючу комісію щодо встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку (далі - комісія). До складу комісії включені представники служби державного житлового нагляду Іркутської області (далі - Служба).
З ініціативою розгляду питання про встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку виступають (далі - заявники):
1) регіональний оператор
2) орган місцевого самоврядування муніципального освіти Іркутської області;
3) власник приміщення в багатоквартирному будинку. щодо якої встановлюється необхідність проведення капітального ремонту загального майна в більш ранні терміни і фонд капітального ремонту загального майна якого формується на рахунку (рахунках) Регіонального оператора (далі - власник приміщення).
Заявники подають до уповноваженого органу заяву про встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку (далі - заява), форма якого затверджується правовим актом уповноваженого органу.
Власник приміщення додатково із заявою подає такі документи:
1) протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, який містить рішення власників приміщень такого будинку про звернення до уповноваженого органу із заявою про необхідність проведення капітального ремонту загального майна в цьому будинку в більш ранні терміни;
2) висновок спеціалізованої організації;
3) довідку, видану Регіональним оператором, що підтверджує, що рівень виконання власниками приміщень в багатоквартирному будинку, щодо якого встановлюється необхідність проведення капітального ремонту загального майна в більш ранні терміни, встановлених відповідно до законодавства Російської Федерації зобов'язань зі сплати внесків на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку становить не нижче 90%.
Уповноважений орган протягом 2 робочих днів з дня реєстрації заяви і документів приймає одне з таких рішень:
1) про направлення заяви і документів на розгляд до комісії;
2) про повернення заяви і документів заявнику із зазначенням причин повернення.
Комісія розглядає подані заяву і документи з метою встановлення технічного стану загального майна багатоквартирного будинку та визначення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку.
За результатами розгляду заяви та документів комісія приймає одне з таких рішень, яке оформляється у формі висновку (далі-висновок комісії);
1) про встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку;
2) про визнання багатоквартирного будинку не вимагає проведення робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, передбачених для цього багатоквартирного будинку регіональною програмою.
Висновок комісії протягом 2 робочих днів з дня прийняття рішення комісії направляється до уповноваженого органу для прийняття остаточного рішення (далі - рішення уповноваженого органу).
Рішення уповноваженого органу та висновок комісії направляються уповноваженим органом заявнику протягом 10 робочих днів з дня прийняття рішення.
Рішення уповноваженого органу є підставою для актуалізації регіональної програми відповідно до статті 168 Житлового кодексу Російської Федерації і статтею 7 Закону Іркутської області № 167-ОЗ.
