До основних пошкоджень перекриттів можна віднести: гниття решт дерев'яних балок, прогин балок, тріщини в штукатурці стель, відшарування штукатурки, підвищену повітропроникність і звукопровідність.
Гниття решт дерев'яних балок зазвичай відбувається в результаті неправильної їх закладення в гнізда кам'яних стін, відсутності в приміщенні необхідних температурно-вологісних умов, що сприяє утворенню конденсату.
Зайвий прогин балок перекриттів пояснюється їх перевантаженням або помилками при проектуванні і будівництві (застосування балок менших перетинів в порівнянні з розрахунковими).
Зазвичай тріщини в штукатурці стель або інші її ушкодження виникають в результаті неправильного користування санітарними приладами, пошкодження ізоляційних шарів перекриття, струсу перекриттів від колки дров та інших динамічних дій, а також несвоєчасного проведення поточного ремонту.
Тріщини та інші пошкодження в штукатурці стель горищних перекриттів виникають в результаті тривалої течі даху, перевантаження горищного простору важкими предметами, відсутність пароізоляційного шару між накатом і теплоізоляційним шаром, пошкоджень в трубопроводах опалення, прокладених на горищі. Промерзання перекриттів відбувається при відсирівання його, недостатній товщині шару отеплітеля і несправності слухових вікон.
Ремонт дерев'яних перекриттів
При ремонті дерев'яних перекриттів виконуються такі види робіт: посилення балок у опор, зміна окремих балок, посилення балок в прольоті, заміна згнилі накату і підшивки, зміна всього перекриття.
Посилення балок у опор виконують при частковому пошкодженні решт балок у опор. Можна замінити згнилі кінці балок постановкою бічних накладок, підбиттям подбалок або металевих консолей з швелерів, а також дерев'яними, металевими і залізобетонними протезами.
При посиленні балок у опор бічними накладками необхідно до початку робіт прикріпити балку на тимчасових опорах (стійках або підвісках) до прилеглих балках. Пол, накат, мастило і засипку на ділянці змінюваного кінця розбирають і видаляють змінюваний кінець. Бічні накладки кріплять до балки болтами (кількість болтів, їх діаметри і відстані між ними визначають розрахунком). При закладенні накладок в кладку для них розчищають гніздо балки на глибину не менше запуску кінця посилюваної балки. Перетин двох бічних накладок визначають розрахунком, і воно має дорівнювати або більше перетину зміцнюється балки.
Підсилюють балку з підбиттям подбалкі так, щоб перетин подбалкі було не менше перетину зміцнюється балки. Діаметр болтів приймають не менше 16 мм з розрахунку, отвори для болтів просвердлюють одночасно в основний балці і подбалкі.
Зруйновані кінці або проміжні ділянки прольоту дерев'яних балок замінюють кінцевими або проміжними Пруткова протезами, виготовленими з обрізків арматурної сталі діаметром 10-25 мм у вигляді зварних спарених трикутних фермочек з привареними до їх кінців посередині опорними площадками з шматків швелера. Витрата металу на один протез незначний і в залежності від прольоту балки становить 18-44 кг.
Протези виготовляють централізовано в виробничих майстерень ремонтно-будівельних організацій і доставляють на об'єкти в готовому пофарбованому вигляді. Довжину протеза приймають на 10% більше подвійної довжини згнилі кінця балки.
До установки протеза під балку повинна бути підведена опорна стійка. Потім у пошкодженого кінця балки розбирають перекриття і відпилюють пошкоджену частину. Кінець залишилася балки затісуються і протез ставлять на місце. Отвір в стіні зашпаровують цеглою. Кінцеві протези застосовують, як правило, по довжині загнив кінця, але не більше 0,5 м. Якщо розміри загнив кінця перевищують 70-75 см (включаючи глибину закладення), застосовують проміжний протез.
Зрощування і нарощування дерев'яних балок перекриттів можуть бути здійснені за методом. Запропонована конструкція придатна для всіх випадків ремонту окремих балок, що здійснюються без повного розбирання перекриття. Вона складається з трьох-чотирьох болтів, двох брусків накладок і двох дерев'яних або металевих поперечок. Металеві поперечки роблять з шнеллером довжиною кожна близько 40 см, дерев'яні - з брусків.
Запропонована конструкція дозволяє нарощувати нові частини, незалежно від розмірів руйнування і прольотів балок. Особливість конструкції полягає в тому, що болти в ній працюють на розтягнення, а швелери (або дерев'яні бруски) - на вигин. Середня витрата металу, в залежності від поперечок, на один протез такої конструкції становить: при дерев'яних поперечинах - 4 кг, при металевих поперечинах (з обрізків швелерів) - 12 кг.
Кінці накладок, що закладаються в стіну, обов'язково повинні бути антисептовані, обгорнуті толем і закладені цеглою. Додання будівельного підйому є обов'язковим при заміні в балках пошкоджених ділянок.
Уражені ділянки дерев'яних балок під санвузлами замінюють залізобетонними протезами П-образного перетину, а в опорній частині - коробчатого, по полицях яких в межах санвузла укладають збірні залізобетонні плити. Поверх плит настилають підлогу з вологостійких матеріалів. Довжину протеза приймають кілька більшої довжини статі санвузла з таким розрахунком, щоб на ньому розмістилася перегородка, що відокремлює санвузол від житлової частини. Частина протеза, яка виступає за межі санвузла, перекривають конструкцією існуючого дерев'яного перекриття. Розміри залізобетонних протезів беруть залежно від прольоту балки перекриття і розрахункового навантаження.
Вага 1 м залізобетонної балки протеза, наприклад, при перетині дерев'яної балки 24X18 см становить 80-90 кг. Витрата арматурної сталі на 1 м балки - 6-7 кг (бетон марки 200).
Стик балки здійснюється перекриттям частини дерев'яної балки зверху залізобетонним протезом. Кріплення стику виконують болтами з шайбами. Діаметр болтів, розмір шайб і відстань між болтами визначають розрахунком залежно від навантаження і довжини нарощуваною балки. Робочими болтами є два болта у кінця дерев'яної балки. Третій болт має монтажне призначення.
Балку нарощують так. На відстані 25 см від болтів за межами сполучення під нарощувану балку тимчасово підводять стійку. З боків відновлюваного ділянки розбирають перекриття і зрізають гнилої ділянку балки. Після цього в гніздо вводять опорний кінець протеза. Потім монтують вузли і встановлюють болти (з шайбами під їх головками і гайками з контргайками).
Кріплення черепних брусків до залізобетонних протезів в тій частині, де зберігається дерев'яне заповнення, може бути виконано за допомогою конічних дерев'яних пробок, до яких цвяхами кріпляться бруски. Відкриту частину балки протеза в санвузлах закладають знизу за допомогою підвіски металевої сітки з подальшою штукатуркою, або шляхом закладки дерев'яних пробок і кріплення до них дощаній підшивки. Залізобетонний протез може бути застосований і при заміні гнилих решт дерев'яних балок.
Окремі дерев'яні балки замінюють без розбирання перекриття. На підлогу перекриття укладають лаги з таким розрахунком, щоб кінці їх лежали під балками, суміжними з замінної. Знизу підводять дошки, які кріплять болтами до лагам для підтримки накату, вирубують в стінах гнізда нижче решт замінної балки і виймають її. Підводять знизу нову балку з черепними брусками, зміцнюють її тимчасовими опорами після встановлення її горизонтальності і положення по відношенню до існуючого перекриття. Вироблення в стінах гнізда закладають цеглою.
Згнилий накат і підшивку в горищному перекритті замінюють так. Знімають утеплювач і мастило, розбирають згнилий накат, влаштовують зверху по балках накат, за яким укладають утеплювач. Знизу по балках підшивають рейки перетином 2,5X10 см через 50 см, до яких кріплять фанеру. У міжповерхових перекриттях ремонтні роботи виконують знизу без розтину підлоги перекриття. Після видалення непридатною підшивки, ізоляції та накату підшивають знизу до балок рейки перетином 2,5X10 см, до яких кріплять фанеру в два шари з прокладкою для звукоізоляції толю або будівельної паперу.
Якщо дерев'яні балки горищного перекриття мають загнили кінці на відстані до 1м і від стіни, а інша частина балки, накат і черепні бруски здорові, то їх можна зміцнити на брусі прямокутного або круглого перетину за допомогою болтів. Дерев'яні бруси і кінці їх мають бути антисептовані і укладені з прокладкою толю. Таке зміцнення доцільно застосовувати тоді, коли на стелях є складні архітектурні ліпні прикраси, живопис, складна тяга карнизів.
Окремі балки слід замінювати без розбирання перекриття з дотриманням наступних вимог: підшивка повинна бути акуратно вирізана в межах двох прольотів, суміжних з балкою, і збережена; накат з мастилом і засипанням підлягає тимчасовому видаленню і межах двох прольотів, суміжних з балкою; зруйнована балка повинна бути видалена і знешкоджена в разі поразки її домовиком грибком; для зручності закладки нової балки гніздо у внутрішній стіні повинно Вити розширено і поглиблено; обидва гнізда в кладці повинні бути антисептовані; зняті деталі на-ка га і підшивку слід ретельно обстежити для виявлення грибка антисептировать; перетин балки має відповідати умовам міцності і жорсткості, вологість матеріалу не повинна перевищувати 20%; кінці балки повинні бути обрізані, антисептовані, обгорнуті толем і оперті на кладку; тимчасово поглиблене і уширення гніздо в кладці внутрішньої стіни треба ретельно закрити цеглою; верх балки повинен щільно стикатися з підлогою або зі статевими лагами; накат, мастило, засипка і підшивка після установки балки повинні бути відновлені.
У дерев'яних будинках для зміцнення кінців балок можна застосовувати бабку, пов'язану з дерев'яною стіною. Бабцю кріплять до стіни на болтах з шайбами, а зовні - на планці з того заліза (1X5 см), врізаної в вінці. Шви під бабою і планкою слід проконопатити повстю. Стельове перекриття будівель можна посилити прогоном зі стійками і бабками, які кріпляться болтами. Кутову стійку кріплять до стіни залізобетонними скобами з завершеними кінцями. Стійки встановлюють при цегляні стовпчики в підпіллі або на просмолені дерев'яні підкладки. Прогін в стійку врізають впівдерева. За стійку при її установці в кут бажано закласти повсть, що забезпечить кут від промерзання, що спостерігається в старих дерев'яних будинках. При встановленні балок кінці знову укладаються балок повинні бути захищені від безпосереднього зіткнення з цегляною кладкою.
Існує два основних способи закладення кінців балки в кам'яні стіни: глухий і відкритий, якими слід керуватися при виробництві ремонтно-будівельних робіт.
Для систематичної вентиляції дерев'яних перекриттів і підпілля першого поверху слід встановлювати щілинні плінтуси, уникаючи врізки в підлоги металевих решіток, так як при митті підлог вони є джерелами проникнення вологи в підпіллі і міжповерхові перекриття.