Часто доводиться спостерігати ситуацію, коли необхідність проведення ремонту в квартирі, валить замовників в стан занепокоєння і невизначеності. Причиною тому, як правило, служить цілком обгрунтоване нерозуміння того, в якій послідовності виникає ремонт, що і за чим слід. Нам хотілося б розвіяти подібну розгубленість необізнаного людини і вказати основні віхи в обробці.
Правильна послідовність ремонту квартири гарантує якісне виконання робіт та відсутність «переробок».
Якщо мова йде про ремонт квартири в новобудові. то першим кроком служать роботи по влаштуванню внутрішніх перегородок. В одному випадку вони можуть бути відсутні зовсім (т. Зв. «Вільне планування»). В іншому - потрібно їх перенесення. В якості будівельного матеріалу можуть бути використані цегла, піноблоки, пазогребневі блоки або ГКЛ. При їх виборі слід керуватися тим, що деякі з них (наприклад, піноблоки) не рекомендується використовувати в «мокрих» приміщеннях через їх здатності вбирати вологу (див. Також → перенесення або об'єднання санвузла). Крім того, необхідно пам'ятати, що споруджуються знову перегородки не повинні перевищувати гранично допустиме навантаження на перекриття (бути, наприклад, важче існуючих або тих, що передбачені початковим проектом).
Приготуванням до початку ремонту повинно служити визначення нульової точки чистового статі з прив'язкою до базової стіни і подальшої розміткою приміщень згідно з проектом або планом.
У міру просування зазначених робіт проводиться розводка систем електропостачання, водопостачання та каналізації, трас для підключення в майбутньому кліматичного обладнання - прокладання прихованих комунікацій (див. Також → правила установки кондиціонерів). У разі узгодження перепланування слід звернути особливу увагу на те, що приховані роботи повинні бути прийняті спеціальним актом до того, як вони будуть «закриті» наступним оздоблювальним шаром. У Москві відповідно до нового закону про перепланування приховані роботи можуть бути прийняті представником Мосжілінспекциі або організації, що здійснює технічний нагляд.
Слідом за зведенням перегородок відбувається вирівнювання вертикальних поверхонь в приміщенні квартири. Для цього використовуються, як правило, гіпсові штукатурні суміші. При виборі типу суміші необхідно звертати увагу на можливість її застосування в приміщеннях з підвищеною вологістю. Не всі гіпсові штукатурні суміші підходять для цього (дізнатися про це можна на сайті виробника або в інструкції на упаковці). Нанесення штукатурних шарів до моменту влаштування стяжки обумовлено тим, що на вже оштукатурені вертикальні поверхні у статі кріпиться спеціальна стрічка, що дозволяє «розв'язати» стяжку і вертикальні конструкції і тим забезпечити звукоізоляцію (відсікається поширення звуку з поверхні підлоги на вертикальні конструкції і навпаки). За загальним правилом, поверхні перегородок, виготовлених їх піноблоків і тим більше ГКЛ, не вимагають їх подальшого штукатурення.
При влаштуванні перегородок з полегшених матеріалів, наприклад, з ГКЛ або ГКЛВ, можливий також зворотний порядок робіт - спочатку відливається стяжка, а потім зводяться перегородки з таких матеріалів. При цьому самі профілі кріпляться через компенсаторні прокладки. Такі перегородки легко демонтувати, не зачіпаючи цілісність стяжки.
Після вирівнювання поверхні стін відбувається обробка стелі. Якщо мова йде про оштукатурюванні його поверхні, то проводиться нанесення штукатурного шару з використанням сумішей на гіпсовій основі. Якщо стеля обробляється листами ГКЛ, то на даному етапі проводиться тільки кріплення металоконструкцій.
Далі в приміщенні квартири проводиться влаштування стяжки. Для цього, як правило, використовується традиційний метод, коли поверхня підлоги вирівнюється шаром розчину, приготованого з цеметно-піщано суміші. При цьому слід врахувати можливість проведення робіт по шумоізоляції статі, коли ще до пристрою стяжки на поверхні перекриття розміщуються плити (мати) з матеріалу, що володіє звукоізоляційні властивості (така стяжка називається «плаваючою»). Ви також можете вибрати для вирівнювання підлоги також метод пристрою «сухий» стяжки або «регульованих підлог». Гідність двох останніх способів організації стяжки полягає у відсутності необхідності відводити тривалий час на висушування стяжки. Також слід передбачити проведення робіт з гідроізоляції підлоги в «мокрих» зонах.
Наступним кроком в ряду заходів, що утворюють послідовність ремонту. буде кріплення ГКЛ до існуючого металокаркасу на поверхні стелі. Після цього можна приступати до шпатлювання поверхні стін і стелі, тобто доданню цих поверхонь винятковою площинності і рівності там, де в майбутньому такі поверхні будуть обклеєні шпалерами або пофарбовані.
Додаткова площинність поверхні підлоги також досягається за рахунок пристрою самовирівнюється шару. Такі роботи можуть знадобитися при укладанні в подальшому ламінату або паркетної дошки. При використанні паркету або масивної дошки в якості покриття підлоги замість прошарку з самовирівнюється суміші на поверхні підлоги кріпиться фанера, яка потім піддається шліфуванню.
Дотримуючись прийнятої зазвичай черговості. в подальшому відбувається під чистове оздоблення - забарвлюється стелю, стіни обклеюються шпалерами або покриваються фарбою, стелиться фінішне покриття підлоги, встановлюються міжкімнатні двері і кріпиться плінтус.
На завершальній стадії також відбувається встановлення та підключення сантехнічних приладів і електроустановочних виробів. У ряді випадків результати електромонтажних робіт підтверджуються висновком електровимірювальної лабораторії.
Приймання робіт може проводитися відповідно до положень СНиП 3.04.01-87 «Ізоляційні й оздоблювальні покриття». Однак слід пам'ятати, що зазначені будівельні правила носять рекомендаційний характер і можуть застосовуватися тільки тоді, коли сторони домовилися про це. Також необхідно мати на увазі, що згаданий СНиП передбачає три види обробки - просту, поліпшену або високоякісну. Перебіг ремонту в квартирі також визначають окремі санітарні та адміністративні вимоги.
В даний час в статті відсутня вказівка на посилання з даної теми.
- Нам здається, що зовсім не зайвим буде в рамках цієї статті рекомендувати знижки новоселам. про порядок надання яких, а також їх розмір можна дізнатися за представленою посиланням.
Примітки до статті не виявлені. Ми регулярно редагуємо словникові статті. Можливо, вже скоро на цьому місці будуть розміщені додаткові матеріали.