Потрібно узаконити будівництво магазину на землі с / г призначення
Є земля с / г призначення в МО ТВО під ведення КФГ рослинницько-тваринницького напряму. На даній території я побудував магазин з продажу грубок для бань.
1. Які кроки мені потрібно зробити. щоб узаконити його будівництво.
2. Які мені потрібно зробити кроки, щоб поділити землю на ділянки і продати їх під будівництво житлового будинку з правом прописки.
3. Які штрафи і санкції загрожують мені зараз.
4. Як можна від них ухилитися
уточнення клієнта
Шановні юристи. спасибі вам за відповіді. Зрозуміло. що потрібно змінювати цільове призначення землі. або (ТВО?). Питання стоїть так-
як це зараз робиться в Московській області.
Чи готовий хтось із вас взятися за даними процес навіть он-лайн? (Зрозуміло, що це справа не одного місяця).
Відповіді юристів (18)
Місто не вказано
1. Які кроки мені потрібно зробити, щоб узаконити його будівництво.
Євген
Оскільки призначення земельної ділянки не відповідає тому, що Ви на ньому побудували, Вам необхідно змінити призначення земельної ділянки. По ідеї це слід було зробити до початку будівництва.
Є питання до юриста?
1. Які кроки мені потрібно зробити, щоб узаконити його будівництво.
Євген
Власники земельних ділянок та особи, які не є власниками земельних ділянок, зобов'язані:
використовувати земельні ділянки відповідно до їх цільового призначення способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, в тому числі землі як природного об'єкту;
3. Цільовим призначенням і дозволеним використанням утворених земельних ділянок визнаються цільове призначення і дозволене використання земельних ділянок, з яких під час розподілу, об'єднанні, перерозподілі або виділ утворюються земельні ділянки, за винятком випадків, встановлених федеральними законами.
Таким чином змінювати цільове призначення
3. Які штрафи і санкції загрожують мені зараз.
Євген
4. Як можна від них ухилитися
Євген
Поки що підстав немає для звільнення від відповідальності. Це формальний склад - сам факт порушення - підстава для покарання ... і не важливо що немає поки ніяких наслідків. Тому треба терміново приводити документи в порядок
2. Які мені потрібно зробити кроки, щоб поділити землю на ділянки і продати їх під будівництво житлового будинку з правом прописки.
Євген
Це окремий і оч складне питання, тут і зміна цільового призначення і потім отримання дозволу на будівництво, і якщо ділянка один- його треба буде ділити на декілька (це перед отриманням дозволу на будівництво) - це і кадастровий питання і власність потім отримувати на кожну ділянку окремо. і тільки потім вже що то будувати. Ну а всі інші питання вже потім. Насправді тут роботи на рік приблизно, це якщо не тягнути і зволікань не буде.
Змінює цільової призначення - регіональна влада (місцева влада) - все залежить від того хто вам землю видавав, як і т.д. На самому справ якщо це сільгосп земля то це буде оч складно.
Привіт шановний Євгене! Вам необхідно здійснити межування ділянки, ділити його на два, а потім після отримання права власності на дві ділянки, одна з них переводити під комерційне використання, а інший під ІЖС, і продавати під будівництво житлового будинку.
Відповідно до ст. 40 ЗК РФ
1. Власник земельної ділянки має право:
2) зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі, споруди відповідно до цільового призначення земельної ділянки та її дозволеним використанням із дотриманням вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;
Переведення земель регулюється:
Після межування Ви маєте право звернутися до уповноваженого органу з метою зміни цільового призначення земельної ділянки:
Що стосується покарання за нецільовому використанні землі, то воно встановлено в ст. 8.8 КоАП РФ:
На даній території я побудував магазин з продажу грубок для бань. 1. Які кроки мені потрібно зробити, щоб узаконити його будівництво
Євген
Потрібно переводити землю в суспільно-ділову зону для будівництва магазину.
Великий Новгород
Які штрафи і санкції загрожують мені зараз.
Євген
Почну з цього питання. Вам загрожує відповідальність за ч.1 ст.8.8. КоАП РФ:
Перевірки дотримання земельного законодавства має право проводити фахівці муніципального освіти, а також співробітники Росреестра (інспектори по використанню та охороні земель). Посадові особи Росреестра притягують до адміністративної відповідальності.
Як можна від них ухилитися
Євген
Швидше за все, поки хто-то на Вас не вкаже пальцем, або Ви чисто випадково не потрапите в план проведення перевірок, перевірка щодо Вас проводитися не буде. Тому найкращий спосіб - підтримувати хороші відносини з сусідами і почати оформляти документи для приведення ВРИ земельної ділянки у відповідність з фактичним використанням.
Які кроки мені потрібно зробити, щоб узаконити його будівництво.
Євген
Зрозуміло, що продаж грубок для бань не належить до виду сільськогосподарської діяльності. Тому у Вашому випадку ділянку (або його частина) необхідно переводити в землі населених пунктів.
Які мені потрібно зробити кроки, щоб поділити землю на ділянки і продати їх під будівництво житлового будинку з правом прописки.
Євген
1. Які кроки мені потрібно зробити, щоб узаконити його будівництво.
Євген
Далі звертаєтеся в Росреестр, реєструєте право власності на 2 ділянки відповідно.
Місто не вказано
3. Які штрафи і санкції загрожують мені зараз.
Євген
ст.8.8. ч.1 КпАП РФ:
Місто не вказано
Все може ускладнитися, якщо ви вже почали там щось будувати
Вітаю!
1.Ситуация складна, треба переводити землі в інше призначення. Потім узаконіват будівництво. Ситуація ускладнюється ще тим, що Ви побудували, об'єкт прдепр-й діяльності, а не особистою
2.Шагі найняти, місцевого земельного юриста. Зі знанням місцевої специфіки. Скрізь вона різна. Так як у Вас все побудовано напів-легально. Те часто такі питання вирішуються, з корупційною складовою, або без неї. Суди довгі від півтора до 3-х років часом займає все оформити законно. Щоб менше ризикувати зазвичай люди ставлять порожній фундамент.
3. Великі штрафи, аж до знесення будинку.
Місто не вказано
Добрий день. необхідно звернутися до положень законодавства.
1. До складу майна фермерського господарства можуть входити земельну ділянку, господарські та інші будівлі, меліоративні та інші споруди, продуктивна і робоча худоба, птиця, сільськогосподарські та інші техніка та обладнання, транспортні засоби, інвентар та інше необхідне для здійснення діяльності фермерського господарства майно.
Тобто споруди повинні бути призначені безпосередньо для самого СФГ,
Чи готовий хтось із вас взятися за даними процес навіть он-лайн? (Зрозуміло, що це справа не одного місяця).
Євген
На мій погляд для Вас раціональніше знайти юриста з Москви на нашому проекті, оскільки онлайн даний процес здійснювати не вийти, тут потрібно буде оформити довіреність і юрист все зробить за Вас.
Шановні юристи, спасибі вам за відповіді. Зрозуміло, що потрібно змінювати цільове призначення землі. або (ТВО?). Питання стоїть так-як це зараз робиться в Московській області. Чи готовий хтось із вас взятися за даними процес навіть он-лайн? (Зрозуміло, що це справа не одного місяця).
Євген
Великий Новгород
Шановні юристи, спасибі вам за відповіді. Зрозуміло, що потрібно змінювати цільове призначення землі. або (ТВО?). Питання стоїть так-як це зараз робиться в Московській області.
Євген
Щоб перевести під будівництво житлових будинків - досить змінити вид дозволеного використання. Для того, щоб визначити, як це робиться необхідно почитати Правила землекористування і забудови муніципального освіти. Де знаходиться ділянка?
як це зараз робиться в Московській області.
Євген
Це якщо коротко
Місто не вказано
Необхідно при цьому керуватися:
уточнення клієнта
Ось за це спасибі. Обов'язково спробую.