Ще одна важлива умова: претенденти на реструктуризацію кредитів повинні були встигнути прописатися в купленому житлі, підтвердивши таким чином, що набували його не під перепродаж, а для себе.
Активна робота над умовами Меморандуму велася з літа минулого року. Але як не старалися громадські організації позичальників, вони так і не змогли пролобіювати всіх спочатку обговорюваних пільг для людей. На ряді принципових умов фінансисти наполягли.
Власникам квартир до 60 кв. м і будинків до 120 кв. м - 50% суми. Господарям більшою нерухомості - 25% суми
ХТО МОЖЕ ПРЕТЕНДУВАТИ
ЯКІ КРЕДИТИ реструктуризує
ЯКУ СТАВКУ СТАВЛЯТЬ
Відсоток по гривневому кредиту після реструктуризації не може бути вище відсотка по валютному кредиту, який виплачував людина, - тільки менше
«Валютний» відсоток банк нараховує тільки на 50% або 75% суми кредиту, який не буде списаний, - той, що потрібно буде виплатити.
На 50% і 25% суми, що підлягає списанню, буде нараховуватися 0,01% річних
ПО ЯКОГО курсом перераховувати КРЕДИТ
За офіційним курсом Нацбанку на дату реструктуризації. Наприклад, на 18 травня це було 20,7 грн / $
НА ЩО НЕ ПОГОДИЛИСЯ
1. Банки навідріз відмовилися від конвертації валютних кредитів за пільговими курсами. Ніяких перерахунків по 5 грн / $ і по 8 грн / $ не буде. Реструктуризація буде відбуватися виключно за поточним офіційним курсом Нацбанку на дату підписання з банком нової угоди. Яким саме він буде - неможливо передбачити. Але юристи про всяк випадок уже втішають тих, хто пропустить дату з вигідним курсом з вини банку (у разі затягування процесу підписання договору) - її можна опротестовувати. «Через суд можна буде доводити, на яку саме дату банк повинен бути укладати угоду про реструктуризацію», - підтвердив «Вістям» керуючий партнер юрфірми "Можаєв і Партнери» Михайло Можаєв.
2. Не вдалося вмовити фінансистів на миттєве прощення частини кредиту - відразу в момент укладення угоди про реструктуризацію. Одні банки будуть списувати частину кредитів лише в останній день виплати, а інші - частинами в міру наближення до фінішу погашення. «Списання можливі, якщо позичальник своєчасно і в повному обсязі виконує взяті на себе зобов'язання по конвертованому боргу, банк з певною регулярністю може прощати пропорційно погашеної частина боргу, не чекаючи кінця терміну погашення кредиту», - розповіла «Вістям» директор з управління ризиками Фідобанк Юлія Ворчак.
3. Не вдалося включити в програму по реструктуризації купували по кілька квартир (зазвичай під перепродаж), а також боржників.
НА ЩО ПОГОДИЛИСЯ
1. Банкірів вдалося вмовити на прощення частини кредитів: 50% суми - власникам квартир до 60 кв. м і будинків до 120 кв. м, а також 25% суми - всім іншим. «Правда, ініціатори Меморандуму відмовилися від ідеї безумовного прощення боргу. Формально до моменту повного погашення кредиту сума вибачення, згідно з текстом документа, оформляється як споживчий кредит під символічні 0,01% річних », - зазначив Вадим Березовик.
2. При цьому після внесення змін до Податкового кодексу (пролобійованих в рамках кампанії по реструктуризації) списані банками суми більше не вважаються прибутком позичальника, як раніше. «Прощення кредитором суми позик, відсотків, пені та штрафів не будуть обкладатися податками», - підтвердив «Вістям» старший юрист ЮК FCLEX Олексій Степаненко. Раніше позичальнику доводилося платити 15-17% прощеної суми.
3. Позичальники змогли відстояти право на збереження старої відсоткової ставки по кредиту - тією ж, що сплачувалася по кредиту в доларах і євро. Тобто при конвертації позики в гривню відсоток не підніметься до 30-35% річних, а залишиться в рамках 9-14% річних.
1. Меморандум - це не закон, який всі зобов'язані виконувати. Банки будуть слідувати положенням, поки їм це буде вигідно. «Меморандум, по суті, носить рекомендаційний характер, так як при невиконанні банком його умов у фінансистів відсутня будь-яка відповідальність», - підтвердив нам Михайло Можаєв. До речі, формально, не дивлячись на те що сам Меморандум вступив в силу 8 травня, окремі банки можуть гальмувати прийняття заявок від людей.
«Одне з найважливіших умов Меморандуму - скасування мораторію на відчуження валютної іпотеки (відповідного закону, який діє зараз, - з-за нього банки не можуть виставляти на вулицю боржників по валютній іпотеці. - Авт.) - не виконано. Відповідно, банки можуть приймати звернення клієнтів на врегулювання і приймати індивідуальні рішення в кожному окремому випадку до тих пір, поки мораторій не буде відмінено », - сказав« Вістям »директор по стягненням кредитів Альфа-Банку Україна Олексій Тесленко.
У той же час фінансисти обіцяють не зловживати і оперативно розглядати заяви клієнтів на реструктуризацію. Кажуть: якби не хотіли брати в ній участь, взагалі не підписувалися б під Меморандумом, адже його прийняття - справа не обов'язкове. «Тягнути з реструктуризацією можуть хіба що в разі складних внутрішніх процесів в банку щодо прийняття рішення або ж в результаті несвоєчасного надання клієнтом документів», - запевнив «Вести» начальник юридичного управління Банку Кредит Дніпро Максим Грінченко.
3. Ще позичальники дуже побоюються обману на фініші виплат реструктуризувати кредиту: що банк причепиться до людини, і коли прийде час списання 50% кредиту, відмовить йому в ньому в останній момент. Однак і ці страхи фінансисти зараз спростовують - гарантують прощення частини позики, якщо позичальник буде виконувати свої зобов'язання перед кредитором. Тобто вчасно платити за надання держгарантій за кредитом: прострочення за весь час дії нового договору не повинна перевищувати 30 днів. «Всі умови будуть прописані в угоді з позичальником: там буде чітко говориться, який саме відсоток позики і коли саме буде списаний, а також за яких умов - при виконанні людиною договору. Тому впевнений, що боятися нема чого - банки виконають все, що обіцяли », - підкреслив у розмові з« Вест »Вадим Березовик. Зрештою, угода про реструктуризацію - це такий же договір, як будь-який інший. І якщо позичальник вважатиме, що кредитор не виконує взяті на себе зобов'язання, то він завжди зможе оскаржити його дії в суді. Тобто людина завжди зможе відстояти свої права.