Однією з різновидів самовільного будівництва є незаконна прибудова. З точки зору чинного законодавства, складність легалізації прибудови може бути розділена на два види: прибудови, які зведені з порушенням меж земельної ділянки та прибудови, зведені без порушення меж земельної ділянки, але з порушенням контуру будівлі. Перед тим, як узаконити прибудову, зверніть увагу на цей важливий момент. У разі, якщо прибудова порушує межі земельної ділянки, то вартість виконання послуг з легалізації, оформлення та державної реєстрації прибудови буде значно дорожче. Без вихідних ситуацій не буває! Велика практика нашого фахівця, дозволяє говорити про гарантії виконаної роботи під ключ.
Узаконити прибудову - 6,000 рублів за 1 кв. / М.
Термін виконання послуги складає від 1 до 3 місяців. Узаконити самовільну прибудову до будинку також можливо при дотриманні певного порядку процедури. У багатоквартирних будинках, при наявності керуючої організації в формі товариства власників житла, можливість легалізації та оформлення незаконних прибудов у власність фізичної особи через ТСЖ практикується вже більше 3 років. У деяких випадках Вам буде не потрібно подавати в суд позовну заяву про визнання права власності на самовільну прибудову, на підставі ст.222 ГК РФ, як радить більшість юристів і адвокатів. Наші фахівці знають інші способи легазізаціі і оформлення цих об'єктів нерухомості. Узаконити прибудову до квартири або багатоквартирному будинку слід виключно через ТСЖ. Звернувшись до наших фахівців, Ви отримуєте гарантію супроводу процедури, починаючи від перевірки можливості оформлення документів через ТСЖ до отримання свідоцтва про реєстрацію права власності на зведені площі.
Узаконити прибудову через суд можна, але це потребує чимало часу. Для того, що б добитися позитивного результату і отримати свідоцтво про власність в короткі терміни, слід звернутися до наших фахівців. Зведення пристроя до житлового будинку є його реконструкцією, тобто призводить до зміни площі будинку. Наприклад, Ви зробили до будинку додаткову прибудову або надбудували поверх - в цьому випадку мова йде про реконструкцію. Для того, щоб її зробити, потрібно отримати дозвіл на будівництво. Закінчення будівельних робіт в даному випадку має підтверджуватися актом приймальної комісії. В даному випадку для виконання послуги легалізація та оформлення прибудови рішення суду не потрібно. При наявності довгострокового договору оренди земельної ділянки, Ваші шанси істотно збільшуються.
Оформлення прибудови починається з підготовки необхідного комплекту документів, серед яких і дозвіл на будівництво, якого, судячи з усього, у Вас немає. При зверненні до нашого фахівця, сконцентруйтеся і зверніть увагу на всі документи, які є у Вас в наявності. Оформити прибудову у власність може тільки власник об'єкта нерухомого майна. У разі, якщо Ви не є власником будівлі, до якого зроблений прибудовах, процедура буде проблематичною. Прибудова зводиться як конструктивно самостійне будова, відокремлене від головного об'єкта деформаційних швом для самостійної опади, щоб запобігти виникненню тріщин. При цьому не завжди дотримуються будівельні норми і правила. Проектна документація також повинна бути надана, при її наявності.