Відповідно до ст. 6 Кодексу про землю землі садівницьких товариств та дачних кооперативів належать до земель населених пунктів, хоча розташовуються, як правило, за межами кордонів населених пунктів, що дозволяє зберегти для даних земель режим приватної власності на землю.
Порядок створення та діяльності дачних кооперативів законодавством не врегульовано, проте надання земельних ділянок садівничим товариствам і дачним кооперативам відбувається однаково.
Земельні ділянки для ведення колективного садівництва і дачного будівництва надаються за рішенням районних виконавчих комітетів.
Дієздатні громадяни, зареєстровані за місцем проживання або за місцем перебування на території Республіки Білорусь, які побажали створити садівниче товариство, дачний кооператив, подають до відповідної районної виконавчий комітет заяви про підтвердження можливості розміщення садівничого товариства, дачного кооперативу і передбачуваному місці розміщення земельних ділянок для колективного садівництва, дачного будівництва з додатком відповідного протоколу зборів засновників, що містить рішення про створення садівничого товариства, дачного кооперативу (ст. 39 Кодексу про землю).
Суб'єктами прав на землю виступає кооператив (садівниче товариство, дачний кооператив) як юридична особа і кожен член споживчого кооперативу, який отримав земельну ділянку. Так, при колективному садівництві такими громадянами є дієздатні громадяни, зареєстровані за місцем проживання або за місцем перебування на території Республіки Білорусь, тобто постійно проживають на території Республіки Білорусь.
Громадянам Республіки Білорусь земельні ділянки для колективного садівництва, дачного будівництва можуть надаватися у приватну власність або довічне успадковане володіння (ст. 12, 14 Кодексу про землю), а іноземним громадянам і особам без громадянства, які можуть бути членами таких кооперативів, - в оренду, а при отриманні ділянки у спадщину від своїх родичів ділянки переходять в приватну власність або довічне успадковане володіння.
Садівничим товариствам для ведення колективного садівництва (земельні ділянки загального користування садівницьких товариств) надаються в постійне або тимчасове користування (ст. 15, 16 Кодексу про землю), дачні кооперативи в даний час не названі серед суб'єктів постійного і тимчасового землекористування.
Після державної реєстрації садівницького товариства, дачного кооперативу земельні ділянки загального користування садівницького товариства, дачного кооперативу надаються садівничому товариству, дачному кооперативу в постійне користування або оренду за їх вибором, а членам садівничого товариства, дачного кооперативу, що є громадянами Республіки Білорусь, - в приватну власність, довічне успадковане володіння або оренду, іноземним громадянам і особам без громадянства, зареєстрованим за місцем проживання або місцем перебування на території Республіки Білорусь, - в оренду в порядку, встановленому Президентом Республіки Білорусь.
Таким чином, землі, надані для ведення колективного садівництва, дачного будівництва складаються з:
земель загального користування, що надаються садівничому товариству, дачному кооперативу в постійне користування або оренду за його вибором;
земельних ділянок, наданих членам цих кооперативів, кожен з яких є самостійним землекористувачем.
Розмір земельних ділянок, що надаються громадянам для зазначених цілей, нормується. Розмір земельної ділянки, що надається в приватну власність, довічне успадковане володіння або оренду для колективного садівництва, дачного будівництва, не може перевищувати 0,15 гектара на одного члена садівничого товариства, дачного кооперативу.
Оскільки земельні ділянки для колективного садівництва використовуються в некомерційних цілях, для них встановлено спрощений порядок надання.
При наданні земельної ділянки у власність громадянину Республіки Білорусь стягується плата за земельну ділянку в розмірі кадастрової вартості, а при наданні в оренду всім особам - без справляння плати за укладення договору оренди (ст. 31 Кодексу про землю).
Для колективного садівництва надаються земельні ділянки, придатні для їх використання в зазначених цілях, як правило, з фонду перерозподілу земель і поблизу автомобільних і залізних доріг (ст. 39 Кодексу про землю).
Положення про порядок вилучення і надання земельних ділянок передбачає деякі особливості надання таких ділянок, пов'язані з тим, що відбувається одночасне надання ділянки садівничому товариству і створив його громадянам.
Для даних кооперативів (садівничих товариств) як юридичних осіб застосовується загальний порядок надання земельної ділянки - з попереднім узгодженням місця розміщення ділянки, оскільки колективне садівництво передбачає розміщення на цій території будівель і споруд відповідно до проекту організації і забудови території садівничого товариства, а без попереднього узгодження - громадянам, в т.ч. при наданні вільної ділянки в садівничому товаристві.
При розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається заява садівничого товариства про надання йому земельної ділянки та список засновників даного товариства.
Права на землю засвідчуються в установленому порядку. Садівниче товариство і його члени є рівноправними правовласниками земельних ділянок. Садівниче товариство не має права надавати і вилучати ділянки у своїх членів.
Землі, надані для колективного садівництва, використовуються відповідно до проекту організації і забудови території товариства, що затверджується відповідно до законодавства про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності.
Аналогічний порядок надання і використання земельних ділянок діє для дачних кооперативів, за винятком того, що для них не встановлені пільги при наданні земельних ділянок в оренду.
Члени садівничих товариств, дачних кооперативів, які мають ділянки в приватній власності, при вибутті або виключенні з членів садівничого товариства, дачного кооперативу зобов'язані здійснити відчуження земельної ділянки протягом одного року з дня припинення членства в кооперативі. Громадяни Республіки Білорусь, у яких такі ділянки знаходяться в довічному успадковане володінні, зобов'язані в той самий термін розпорядитися належними їм будівлями.