Прибудови є додатками до існуючих житлових будинків і новим строї-них комплексів.
Розрізняють три види прибудов (рис.5.9). Найчастіше новий обсяг прилаштовують в торець або збоку будівлі, але іноді за рахунок прибудови можна збільшувати ширину корпусу.
Мал. 5.9. види прибудов
а) в торець будівлі; б) збоку будівлі; в) розширення корпусу будівлі; 1 - стара будівля; 2 - прибудова
Деякі дослідники більш радикальним способом збільшення площі квартир вважають не надбудову, а прибудову еркерів, мансард, лоджій, галерей і вестибюлів.
Дуже поширеним способом і ефективним з точки зору архітектурного дизайну і сприйняття є лінійна житлова і громадська прибудова будівель вздовж вулиць і магістралей в районах, забудованих індустріальним методом.
Вставки між житловими будинками допомагають отримати додаткові обсяги, як по житловим, так і нежитлових приміщень. В умовах сформованої забудови прийоми формиро-вання житлових груп за допомогою вставок на основі різних варіантів можливого распо-розкладання будинків показані на рис. 10. Схему IIа доцільно використовувати, коли плоско-сті фасадів звернені один до одного; в цьому випадку, при відстані між будівлями від 30 до 40 м, новий будинок буде утворений однією або двома секціями та в залежності від конкретних умов висота нового обсягу може дорівнювати висоті оточуючих житлових будинків або отли-тися від неї. При змішуванні площин фасадів відносно один одного застосовуються вставки за схемами «б» і «в». При близькому постановці будівель торцями один до одного доцільні до застосування схеми «г» і «д» (рис. 5.10).
Мал. 5.10. Пристрій вставок при організації житлових груп:
На малюнках 5.11 і 5.12 показані вставки між будинками, розташованими, в першому випадку - торцями один до одного, а в другому - між будинками, розташованими під кутом один до одного.
Таким чином, тип вставки визначається характером взаємного розташування будівель і величиною розриву між ними.
Необхідно відзначити, що при влаштуванні вставок потрібні відповідні преоб-разования торцевих секцій або всієї будівлі. Входи в квартири торцевих секцій можуть бути розміщені з боку прибудовується лестнично-ліфтового вузла.
У випадках об'єднання житлових будинків секцією-вставкою характер зв'язку залежить від її поверховості. При рівній поверховості вставки і реконструюється будинку буде потрібно часткове перепланування квартир торцевих секцій, вікна яких на бічному фасаді перекриває стіна секції-вставки. В цьому випадку вставка вирішується як самостійний житловий будинок.
Мал. 5.11. Житлова вставка між двома будинками, розташованими торцями один до одного
Мал. 5.12. Вставка між двома будинками, розташованими під кутом один до одного
При більшій поверховості секції-вставки і пристрої в ній ліфта з'являється можливість використовувати його для обслуговування не тільки власного обсягу, а й надбудовуються поверхів. Однак в житлових будинках типових серій першого покоління висота поверху менше величини, передбаченої сучасними вимогами. Це ускладнює конструктивне рішення в місцях сполучення існуючого і вбудованого обсягів. Вставка і житловий будинок можуть бути пов'язані лише в рівні надбудови. На рівні 1-5 поверхів вони являють собою незалежні, впритул розташовані будівлі.
Зведення між житловими будинками блоків обслуговування зумовлює необхідність перепланування квартир торцевих секцій, якщо вбудований обсяг закриває світловий фронт квартир. На відміну від попередніх варіантів зв'язок вставки з квартирами житлового будинку не передбачено. Єдиним елементом, який може використовуватися для розвитку проектів квартир, є дах вбудованого обсягу. Вона може бути використана для пристрою відкритих терас.
При об'єднанні житлових будинків за допомогою прибудови додаткових обсягів до бічних фасадах передбачається, що вбудовуються елементи служать продовженням простору квартир. Відстань від входу в квартиру приміщень, розташованих в новому обсязі, ускладнює їх використання в якості зони громадських контактів. Більш обгрунтований-ним є пристрій індивідуальних кімнат в поєднанні з відкритими лоджіями-терасами. Зведення вставок, які продовжують простір квартир торцевих секцій, не впливає на характер інших змін зовнішніх габаритів будівлі (поверховість, ширина корпуса).
Доцільні межі застосування того чи іншого виду вставок залежать від:
1.Конструктівной особливості та несучої здатності реконструюються житлових будинків (там, де допускається перепланування);
2.Велічіни розриву і кута повороту житлових будинків відносно один одного:
-для послідовного розташування застосовні всі типи вставок;
-для кутового розташування - всі типи, за винятком окремої секції житлового будинку.
Вмонтування підвищують експлуатаційні якості житлових будинків відповідно до стандарту. До вбудованих обсягами відносяться вузли вертикальних комунікацій: сходи, ліфти, сміттєпроводи.
Необхідність в нових сходах виникає при недоцільному розташуванні старих, рідкісному їх кроці, що перешкоджає бажаного розукрупнення квартир, Неудовл-орудний прольотах, поганому технічному стані.
Для організації нової сходової клітки раціонально використовувати існуючі конкретні капітальні стіни. Вигідно відводити для нових сходів темні або затінені ділянки плану.
Небажано розміщувати нові сходи в особовому прольоті вуличного корпусу, так як при цьому майже неминуче перетин віконних прорізів міжповерховими майданчиками. Якщо все-таки вагомі планувальні міркування змушують розташовувати нові сходи в особовому прольоті, то між зовнішньою стіною і майданчиком потрібно залишити зазор, позво-ляющий відкривати стулки віконного плетіння.
Зберігаються і знову організовані сходи, що не мають вікон, повинні бути забезпечені пристроями для вентиляції і видалення диму (системи ППА і ДУ монтуються для будівель 12 поверхів і вище).
Вбудовані ліфти позбавлені перелічених недоліків, проте існують проблеми, пов'язані з їх пристроєм:
-можливо розташування тільки в обсязі нової драбини (нові приміщення), що нереально для існуючих сходів при обмеженому просторі;
-наявність обмежень в плануванні квартир, так як ліфт не може примикати до житлових кімнатах;
-Скорочення корисної площі будинку;
-Необхідність зведення цегляних (або з інших збірних і дрібноштучних матеріалів) стін шахт, що підвищує трудомісткість і вартість реконструкції і ускладнює конструкцію перекриття.
Реконструкція вертикальних комунікацій житлових будинків індустріального будів-ництва зазвичай зводиться до пристрою ліфтів і сміттєпроводів. Причому останнім основним конструктивним рішенням є пристрій сміттєкамери на 1-му поверсі, так як підвальні приміщення в даний час для цих цілей вже не використовуються.
Мал. 5.13. Надбудова п'ятиповерхового будинку на один поверх, пристрій ліфта, прибудова обсягів різного розміру на різних поверхах
Мал. 5.14. Формування нових архітектурних комплексів на базі реконструюється житла
При комплексної реконструкції житлової забудови застосовуються різні способи реконструкції. На малюнках 13 і 14 показано формування нових архітектурних комплексів на базі реконструюється житла із застосуванням надбудови, вставки і при-будівництва.
Приклад містобудівного рішення ущільнення п'ятиповерхової житлової забудови з надбудовами і вставками наведено на рис. 15.
Мал. 5.15. Приклад містобудівного рішення ущільнення 5-поверхової житлової забудови - аксонометрія і схема плану:
1 надбудовує до семи поверхів існуючі будівлі; 2 - нові багатоповерхові будинки-вставки
У таблиці 1 дані конструктивно-технологічні схеми вбудованих будівельних систем при збільшенні надбудов житлових будинків. При цьому використовуються збірні, Сборномонолітна і монолітні системи.
