Для забезпечення повноцінного повітрообміну, квартири багатоповерхових будинків приєднуються до загальдомовий системі природної припливно-витяжної вентиляції. Так відпрацьоване повітря видаляється з житлових приміщень через витяжні вентиляційні отвори. Також повітрообмін відбувається за допомогою припливу зовнішнього повітря через нещільності вікон, встановлених у квартирі, відкриті кватирки і стулки.
Вентиляційна система будинку складається з збірного каналу (загальна шахта), який проходить транзитом від першого поверху до горища і каналів - супутників - індивідуальних вентканалов квартир, які проходять від вентиляційної решітки окремо взятої квартири до місця приєднання їх до загальної шахті.
Однак, з будівництвом будинків з усе більшою поверховістю схема повідомлення каналів-супутників і витяжної шахти була вдосконалена - індивідуальні канали квартир через кожні 4-5 поверхів зв'язуються горизонтальними каналами з яких повітря спрямовується в вентиляційні шахти по одному вертикальному каналу.
Однак, так як для повноцінного припливу повітря до збірного каналу вентиляції необхідна постійна замещаемая циркуляція повітря, - власнику необхідно враховувати, що встановлюючи герметичні склопакети, він фактично викидає свою квартиру з системи загальдомовий вентиляції.
Для відповідності приміщень всім санітарним нормам, до природної вентиляції в типових квартирах крім витяжних отворів передбачені різні пристосування для забезпечення правильного повітрообміну. З метою створення оптимального мікроклімату повітряного середовища, наприклад: під дверима ванної кімнати, вбиральні та кухні залишають просвіт висотою 2 см, двері квартир мають підрізування полотна, поліпшує протікання повітря.
Причини погіршення вентиляції можуть бути найрізноманітнішими від елементарного механічного засмічення до маніпуляцій з загальнобудинковою системою вентиляції когось із мешканців будинку.
На якість природної вентиляції, також впливає температура повітря і швидкість вітру. Так повітрообмін квартири, розташованої з навітряного боку, відбувається інтенсивніше, при цьому тим більше, чим вище розташована квартира.
Власника варто застерегти від спокусливого на перший погляд перепланіровочних рішення щодо збільшення корисної площі приміщення, шляхом зменшення прохідного перетину вентканала, так як це неминуче призведе до зменшення тяги і як наслідок погіршення допустимих умов повітряного мікроклімату.
Також слід уникати установки в вентиляційному отворі додаткового потужного витяжного вентилятора (сюди ж відносяться витяжні парасолі, що встановлюються над плитами в кухні). Індивідуальний вентиляційний канал і стовбур збірної шахти мають обмежене розтин. Стандартне перетин індивідуальних каналів 130х130 (d = 140). Приєднуючи до такого малопотужного каналу примусову вентиляцію (потужністю приміром 1000 м 3/1500 м3 / 5000 м3), ми мало того що отримуємо малий ефект витяжного накриття, ще й зменшуємо продуктивність витяжки за рахунок підвищеного тиску в каналі і на підході до нього.
Ще однією причиною поганого вентилювання приміщення є міжкімнатні двері мати щільний притул і мінімальної щілиною між дверним полотном і порогом. Сучасні дверні конструкції з елементами ущільнення створюють суттєву перешкоду для вільної циркуляції повітряних мас по квартирі.
Недостатня вентиляція ванній сприяє витісненню вологого повітря вже наявного в кімнаті, повітряними потоками із зони передпокої, і підведення його до стелі, що нерідко призводить до відсиріванню приміщення або появі цвілі.
Виходом може бути установка в щільно закривається двері вентиляційної решітки.
На сьогоднішній день існують різні за функціональним призначенням вентиляційні решітки: наприклад можна придбати модель з світлозахист, шумоізоляцією, регульованим вентиляційним просвітом або обладнати міжкімнатні двері меблевими вентиляційними гратами.
В якості ще одного способу поліпшення умов мікроклімату повітряного середовища приміщення, можна розглянути пророблення вентиляційних отворів в несучих перегородках поруч з дверним прорізом. Дані отвори забезпечені регуляторами повітряного потоку і величини просвіту, для забезпечення потрібного припливу повітря і також повинні бути прикриті вентиляційними гратами.