Сьогодні кожен зводиться котедж намагаються зробити не тільки несхожим на інших, але і максимально комфортним для проживання. В цьому плані дуже цікавим виявляється цокольний поверх, площа якого можна максимально задіяти під різні приміщення - починаючи від господарських (льох, пральня, котельня) і закінчуючи житловими кімнатами будинку. Однак перш ніж давати «зелене світло» втілення подібної ідеї, слід розглянути всі нюанси, які може таїти в собі реалізація такого проекту.
помилки визначення
Багато рядові люди (не будівельник) дуже часто плутають цокольний поверх і підвал - подібне нерозуміння може бути неправильно витлумачено підрядниками при оформленні замовлення і подальшої будівництві. Щоб уникнути подібних ситуацій, рекомендується звернутися до офіційного тлумачення питання: за санітарними нормами поверх приміщення визнається цокольним, якщо його верхня частина перекриття розташовується вище, ніж середня проектна відмітка грунту не більше ніж на два метри.
Відмінності цокольного і підвальних приміщень
Підвал повністю розміщують під землею і його висота не буде досягати більше двох метрів. Слід ретельно підходити до будівництва кожної з таких частин будинку - це стосується і визначення рівня грунтових вод, і вибору гідроізоляційних матеріалів на етапі їх закладки. Незважаючи на те що обидва подібних приміщення дуже схожі між собою, різниця між ними очевидна:
- Цокольний поверх можна встановлюватися і на стрічковий, і на плитковий фундамент - все залежить від вибору замовника.
- Льох або підвал розміщується тільки під певною частиною будинку.
- На цокольному поверсі можуть розташовуватися житлові кімнати будинку, підвал ж для цього не передбачено.
Останній пункт вказує на особливу функціональність цієї частини будівлі. Це таїть в собі додаткові можливості при плануванні майбутнього будинку.
Перевага цокольного поверху
Цокольне простір будинку здається суцільним бонусом, який набуває котедж в результаті такого підходу до проектування будинку. Тут багато незаперечних переваг:
- зручність і раціональність в розташуванні господарських приміщень;
- можливість розміщення на подібному «нульовому» поверсі обладнання, важливого для нормального функціонування будівлі (наприклад, газових котлів);
- введення корисних ноу-хау, що полегшують життя домочадців (льох, розташований під кухнею чи окремо виведена пральня).
Крім зазначених моментів, власник котеджу ще на етапі проектування набуває будинок з поверховістю більшою, ніж це мається на увазі в СНиП. Регламент говорить, що не можна будувати будинки з висотністю більше двох поверхів з мансардою, однак тут не береться до уваги цокольний поверх або підвал. Наявність останніх дає можливість отримати відмінний триповерховий особняк.
Особливості приміщень, розташованих в цій частині будівлі
У числі приміщень, що знаходяться на цокольному підвальному поверсі, вироблять:
Стандарти та правила сучасного будівництва не дозволяють розташовувати багато з технічних приміщень в підвальному поверсі будинку. Таке обмеження пов'язане з непристосованістю підвалу під висунуті вимоги техніки безпеки. А в цокольному варіанті таких обмежень немає. Це пов'язано з конструктивними особливостями приміщення.
Житлове приміщення в цокольному відділі будинку - це обов'язкова попередня робота по гідроізоляції та утеплення. Подібні рішення втілюються ще на етапі будівництва (їх роблять із зовнішнього боку фундаменту). Правильний підхід до проблеми дозволить в майбутньому комфортно користуватися такими кімнатами.
Варіанти використання цокольного поверху
Раціональним прикладом приміщення на цокольному поверсі будинку буде льох. Якщо не брати за основу варіант з овочесховищем, то цікавою пропозицією буде винний льох, в якому при відповідній температурі може перебувати бар алкогольних напоїв. Особливо сподобається таке рішення любителям елітної винно-горілчаної продукції, яка вимагає спеціальних умов для свого зберігання (в цьому допоможе правильно спроектований льох).
Серед технічних приміщень в підвальному відсіку будівлі популярно наявність гаража. Це виявляється зручно з точки зору економії площі на ділянці (не доведеться зводити додаткових споруд). Але є тут і свої мінуси, до яких можна віднести проникнення в будинок неприємних (і шкідливих) хімічних запахів від автомобіля. Таку проблему з вихлопними газами можна вирішити за допомогою якісно проведеної вентиляції.
Житлова зона, яка займе нульовий поверх котеджу, може бути представлена як кількома спальними кімнатами, так і спортивною зоною (тренажерним залом, більярдною або басейном). Певну популярність завойовують домашні кінозали, в яких будуть збиратися всі домочадці. Варіантів може бути безліч - все залежить від фантазії проектувальника і бажання майбутніх господарів.
На захист подібних приміщень на цокольному підвальному поверсі можна сказати, що, незважаючи на специфіку свого розташування, вони виявляються добре захищеною від зовнішнього середовища зоною, в якій людина дійсно добре відпочине і розслабиться, особливо якщо робота по мікроклімату в таких кімнатах виконана на професійному рівні.