Приморський район - один з наймолодших і найбільших районів міста. Розташовуючись на північному заході міста, територія району виходить на півдні до Невській губі Фінської затоки. Із заходу до нього примикає територія Курортного району, на півночі він межує з Ленінградською областю, а на сході - з Виборзьким районом.
Завдяки своєму географічному положенню район займає особливе місце в структурі Санкт-Петербурга. Він є буферною зоною між центральною урбанізованої частиною міста і курортною зоною. Територією району проходить траса, що з'єднує Санкт-Петербург з Фінляндією.
Територіальний поділ району.
Площа району складає 11,4 тисячі га. Свої сучасні кордони Приморський район отримав в 1977 році. До складу району входять Старе Село, Нова Село, Озеро Довгий, Комендантська аеродром, Коломяги, Кам'янка, Лахта, Ольгине.
Житлова частина території біля Чорної річки знаходиться північ і на захід від промислової зони. Всі ці території забудовувалися по існуючому тоді планом розвитку міста досить щільно, і, як результат, в даний час знайти тут ділянку під будівництво досить складно. По всій видимості, район буде ущільнюватися. Паралельно відбуватиметься реконструкція сталинок.
Нова Село - знаходиться на правому березі Великої Невкою, проти Кам'яного острова. З початку XIX століття село перетворилося на дачну місцевість. Влітку 1833 і 1835 років тут жив А.С. Пушкін з сім'єю. У Старій і Новій Містечка, в кінці XIX - початку ХХ століть жили, в основному, робочі, дрібні чиновники, які знімали недорогі кімнати, і селяни, які займалися приватним візництвом. Однак тут на початку ХХ століття з'явилися найдорожчі і вишукані ресторани, слава про яких гриміла по всьому Петербургу. В цей же час тут з'явилися перші промислові підприємства.
В середині ХХ століття Нову село перепланували і упорядкували. А в 1982 році відкрилася станція метро "Чорна річка".
Комендантська аеродром - вул. Авіаторів, Комендантська пр. Вул. Королева, вул. Планерна, пл. Сікорського. Місцевість отримала назву Комендантська дачі в зв'язку з тим, що тут перебували подаровані Петром I володіння комендантів Петропавлівської фортеці.
Територію колишнього Комендантського аеродрому (БКА) можна умовно розділити на дві зони з різним превалюють функціями.
Велика нежитлова зона від ж / д до вулиці аеродромні включає в себе великі промислові підприємства ( «Північний завод»), Серафимівському кладовищі і територію, зайняту дрібними промисловими підприємствами (вздовж вулиці Польова Собіровская). Освоєння цих територій має ряд як юридичних, так і технічних проблем.
Основна житлова зона БКА починається на північ від і триває до самих Коломяги (до парашутної вулиці). Землі тут вже обжиті і житлове будівництво привертає сюди велику кількість інвесторів. Будують і торгово-побутові комплекси, і розважальні центри.
У міру пожвавлення прилеглих кварталів (а зараз там йде активне житлове будівництво), існуючі промислові зони будуть затребувані під виробництва малому ступені токсичності, розважальні та торговельні комплекси. У віддаленій перспективі можна розглядати і будівництво БЦ.
Однак район пр. Королева і далі на північ вже мало привабливий для інвестування в житло, тому що являє собою велику промислово-складську зону (ТЕЦ, завод «Метробетон», «Знамя Труда» та пункт перевалки бутового сміття).
До мінусів території можна віднести - слабку інфраструктуру і сильну залежність від наземного транспорту.
Коломяги - колишнє село і дачна місцевість розташована неподалік від залізничної лінії на Виборг, між станціями Питома і Озерки. З 1930 по 1977 роки Коломяги вважалися частиною Виборзького району, потім ці землі відійшли до Жданівського району, який зараз відомий як Пріморскій.Основние магістралі цієї частини району - Головна вулиця, що веде на Поклінну гору, Озерковская вулиця - Суздальские озера, Ново-Олександрівська вулиця, з'єднує Коломяги з Кам'янкою.
Коломяги мають довгу історію. Спочатку це була просто село, яка існувала в первозданному вигляді аж до кінця XX століття. В даний час територія Коломяги освоєна лише частково (право на забудову здебільшого Коломяги має фірма «Коломяги-Ретро»). На жаль, інвестор, який прийшов будувати житло в Коломяги, неминуче зіткнеться з цілим рядом труднощів. По-перше, необхідно розселяти мешканців приватних будинків, що само по собі досить складно. По-друге, треба буде робити інженерну підготовку території, що дуже накладно, і останнє - це поточний містобудівна регламент, який діє на території Коломяги. Формально територія поділена на зони багатоповерхової та малоповерхової забудови, які химерно переплелися, і тепер уже досить складно сказати, що може бути побудоване на сусідній ділянці. Наприклад, неважко уявити собі стан інвестора, який розпочав зводити затишний і недешевий малоповерховий комплекс і раптом виявив на сусідній ділянці підростаючий 25-поверховий гігант, який незабаром закриє тінню всю територію.
До мінусів території можна віднести близькість промислової зони (на захід від вулиці Репіщева).
Екологічна обстановка в районі вважається однією з найбільш сприятливих для проживання. Частка зелених насаджень у загальній площі району становить 23,9%. У плані забруднення повітря весь Приморський район досить благополучний, - троянда вітрів приносить сюди чисті повітряні маси з Курортного району. Викиди в атмосферу незначні і складають менше 5-ти тисяч тонн в рік.
За даними аерозйомки, потужність дози гамма-випромінювання перевищує 16 мкР / год в районі вул. Авіаконструкторів і Комендантського проспекту (від 16 до 20 мкР / год). Норма радіаційного фону становить 8-9, максимум - 13 мкР / год. В інших частинах району радіаційна обстановка нормальна.
За ступенем забрудненості ґрунту самим неблагополучним є Комендантська аеродром.
Район пр. Королева і далі на північ є великий промислово-складської зоною (ТЕЦ, завод «Метробетон», «Знамя Труда», і найсумніше - пункт перевалки бутового сміття, де його перевантажують у великі контейнери для вивозу на поховання). В результаті, територія площею в кілька гектарів забруднена побутовими відходами, усюди бруд і т.д. Перспективи цієї промислової зони неясні.
Екологічний стан житлових кварталів БКА середнє, але поруч знаходиться «Питома парк», що істотно підвищує рейтинг примикають кварталів.