Примусове вселення в квартиру
Примусове вселення за допомогою адвоката
тел. 8/495 / 580-60-31
тел. 8/915 / 136-15-33
Примусове вселення завжди викликано причинами, основними з яких є: відсутність на те згоди з боку власника або відсутності згоди одного з раніше зареєстрованих в ній громадян, які іноді самі в зазначеній квартирі фактично не проживають. Нижче наведені норми, що регулюють в цілому зазначені правовідносини. Але це не алгоритм дій. Кожен випадок примусового вселення в квартиру індивідуальний і розібратися в ньому можна тільки займаючись даним випадком.
Примусове вселення це не скільки сам суд, скільки наступні за ним дії спрямовані на фактичне примусове вселення позивача в спірну квартиру. Останнє досягається за допомогою судових приставів виконавців, а так само за допомогою інших залучених осіб: працівників органів внутрішніх справ, співробітників МНС, свідків. Тут головне грамотно скласти правової алгоритм дій.
Примусове вселення в квартиру власника - найбільш типовий випадок. Для власників часткою в квартирі ясно - вони мають право володіння, користування і розпорядження своїми правами. Все це породило по суті появу комунального житла, яке за законом таким не є. Тільки раніше розселенням комунального житла займалися органи державної влади, то тепер цим ніхто не займається, тому що власники зобов'язані піклуватися самі про себе.
примусове вселення
Основні принципи співпраці:
Примусове вселення в квартиру
Вибірковий характерний приклад з практики.
Примусове вселення в квартиру, як зазначено вище, не носить добровільного характеру: або власник квартири не дає згоди на вселення, або один з зареєстрованих в квартирі не дає згоди іншого на реєстрацію. На сторінках сайту заведено, що приводиться один - два приклади з нашої практики в яких вказується фабула спору і прийняте по справі рішення:
До мене звернулася довіритель. В її право власності половина чотирикімнатної квартири в якій однак проживає вже колишня дружина її нинішнього чоловіка. Причому проживає одна. Ясна річ, колишня дружина нинішню пускати не поспішала. Спочатку, після відповідної досудової підготовки, був поданий позов до Бабушкінського районного суду м Москви про вселення. Суд був виграний - судовим рішенням моя довірителькою була вселена. Але знадобилося і примусове вселення, так як відповідачка не мала наміру виконувати рішення суду. У зв'язку з цим, були викликані співробітники МНС, органів внутрішніх справ, свідки. Співробітники МНС відчинили двері спеціальними засобами, в квартиру зайшли всі присутні і одна з кімнат була зайнята довірителькою. Це і називається примусове вселення. Далі буде, так як довірителькою вправі зайняти дві кімнати, а відповідачка поки проживала одна, справила перепланування, в ході якої істотно змінила квартиру в порівнянні з технічним паспортом БТІ.
До мене звернулася довірителькою. Її сестра проживає в двокімнатній квартирі, частка в праві власності на яку є і у моєї довірителькою. Після проведеної досудової підготовки, подано заяву до суду про вселення. До звернення до мене, довірителькою намагалася силами іншого адвоката подати в суд на примусове вселення, однак вони забули провести досудову підготовку. Спочатку в задоволенні вимог було відмовлено. Але! Відмовлено в задоволенні вимог було і вдруге. Суддя "пропустив справу по автомату", тобто не розібравшись в ситуації прийняв необдумане рішення. Рішення судді Останкінського районного суду оскаржено в Московському міському суді. В процесі оскарження, довірителькою просто розкрила двері і самостійно вселилася в спірну квартиру. Московський же міський суд в свою чергу скасував незаконне рішення Останкінського районного суду м Москви, визнавши її незаконною, винесеною з порушенням норм матеріального та процесуального права. Таким чином, терпіння мого довірителя дозволило впоратися зі складною правовою ситуацією якщо не в районному, то в міському суді.
Вселення в квартиру
Основні проблеми вселення в квартиру:
Позовна заява про вселення - вселення в квартиру, якщо все інші способи вичерпані, починається саме з того, що складається і подається в суд позовну заяву про вселення в квартиру. Безумовно, попередні даному дії процесуальні норми повинні бути дотримані. Про це піде мова в цієї статті.
Вселення за рішенням суду - в даному розділі ми розглянемо не власними судові рішення, а відобразимо алгоритм дій, спрямований на вселення в квартиру саме в рамках судової процедури.
Примусове вселення - ми розглянемо ті моменти, які ведуть саме до примусу проживають вже в квартирі осіб вселити своїх родичів, співвласників або просто зареєстрованих в квартирі осіб. Ті ж дії необхідно застосовувати і до органів державної або муніципальної влади при наявності перешкод з їх боку.
Перешкода вселення бувають як суб'єктивні, так і об'єктивні. Суб'єктивні залежать від волі тих чи інших осіб, наприклад від власника квартири, а ось об'єктивно не можна здійснити вселення в квартиру, якщо будинок не введено в експлуатацію. Ось про складнощі і шляхи вирішення даних ситуацій і поведемо мову.
Вселення власника - є право власника як всієї квартири, так і частки в квартирі. Але є винятки з правил, що так само буде порушено на даній сторінці.