Принцип заміщення (principle of substitution) - один з ПРИНЦИПІВ ОЦІНЮВАННЯ (див.), Відповідно до якого, раціональний покупець не буде платити за нерухомість більше, ніж вартість придбання іншого так само підходящої нерухомості. Вираз "інша так само відповідна" означає нерухомість рівної корисності або продуктивності з урахуванням вартості часу або відстрочки. При оцінюванні вважається, що покупець має наступні три альтернативи:
1.Купіть існуючу нерухомість, корисність якої дорівнює корисності даної нерухомості. Це база для ринкового підходу або підходу на основі прямого порівняння продажів при оцінці ринкової вартості.
2. Купити ділянку під забудову і додати споруди з метою створення нерухомості з корисністю, рівній корисності даної нерухомості. Це база для підходу на основі витрат до оцінки ринкової вартості.
3. Купити нерухомість, яка дає дохід такої ж величини і з таким же ризиком як дохід від даної нерухомості. Це база для підходу до оцінки ринкової вартості на основі доходу, принесеного нерухомої власністю.
Дивитися що таке "Принцип заміщення" в інших словниках:
Принцип заміщення - (Principle of substitution) - загальний економічний принцип, який говорить, що розважливий людина не буде платити за товар або послугу більше, ніж витрачає, набуваючи настільки ж задовільний замінник цього товару або послуги при ... ... Економіко-математичний словник
принцип заміщення - Загальний економічний принцип, який говорить, що розважливий людина не буде платити за товар або послугу більше, ніж витрачає, набуваючи настільки ж задовільний замінник цього товару або послуги за відсутності ускладнюють факторів ... ... Довідник технічного перекладача
ПРИНЦИП ЗАМІЩЕННЯ - правило логічний. виведення, засноване на ставленні тотожності (рівності). У формулюванні Джевонса, який поклав його в основу своєї теорії логіки, П. з. має слід. сенс: якщо А = В і В * С. то А * С. тобто з рівності Α і Β і того, що В знаходиться ... ... Філософська енциклопедія
Принцип підстановки лісков - (англ. Liskov Substitution Principle, LSP) в об'єктно орієнтованому програмуванні є специфічним визначенням підтипу запропонованим Барбарою Лісков в 1987 році на конференції в основній доповіді під назвою Абстракція даних і ... ... Вікіпедія
Принцип підстановки Лісков - принцип підстановки лісков (англ. Liskov Substitution Principle, LSP) в об'єктно орієнтованому програмуванні є специфічним визначенням підтипу запропонованим Барбарою Лісков в 1987 році на конференції в основній доповіді ... ... Вікіпедія
ЗАМІЩЕННЯ ПРИНЦИП - правило логічного висновку, засноване на ставленні тотожності (рівності). Покладено англ. логіком Ст. Джевонсом в основу своєї теорії логіки. З. п. Знайшов розвиток у роботах Каринська. Див. Принцип заміщення. Філософська енциклопедія. У 5 х т. М ... Філософська енциклопедія
Принцип оцінки майна - основні економічні чинники, що визначають вартість майна. У практиці оцінки майна використовуються принципи попиту і пропозиції, зміни, конкуренції, відповідності, граничної продуктивності, заміщення, очікування, найкращого і найбільш ... ... Фінансовий словник
ПРИНЦИП ДЕНЕЖНОГО ВИМІРНИКА - міжнародний принцип бухгалтерського обліку, за яким вся господарська діяльність оцінюється за допомогою єдиного грошового вимірника, а також полягає в відображенні бухгалтерами на рахунках і в фінансових звітах тільки тих статей, які ... ... Великий бухгалтерський словник
П - Пааше індекс [Paasche price index] Пагамент (Payment in cash) Пай (share, stock, stake) Пакет акцій (interest, stock) Пакетний множник (blockage factor) ... Економіко-математичний словник
Джевонс - (Jevons) Вільям Стенлі (рід. 1 сент. 1835, Ліверпуль - розум. 13 Серпня. 1882 році, поблизу Хастингса, Суссекс) - англ, логік, економіст і філософ, послідовник Джорджа Буля. Джевонс - творець системи логіки, заснованої на принципі заміщення рівних, ... ... Філософська енциклопедія