Припинення права користування житловим приміщенням, правоведус

Припинення права користування житловим приміщенням, правоведус

Право користування житловим приміщенням, яке знаходиться у власності у фізичної або юридичної особи, може виникнути з різних причин, зокрема:
  • на підставі подання власником права користування житловим приміщенням членам його сім'ї (п. 2 ст. 30 ЖК РФ);
  • на підставі заповідального відмови (п.1 ст.33 ЖК РФ);
  • на підставі договору купівлі-продажу квартири;
  • на підставі договору довічного утримання (ст.34 ЖК РФ);
  • на підставі договору оренди, і інше.
Підставами права користування житловим приміщенням є:
  • проживання в якості власника приміщення (з огляду на реалізації свого права власності);
  • проживання в якості наймача (з огляду на надання йому жилого приміщення на умовах договору оренди);
  • проживання в якості членів сім'ї (вселяються за згодою власника або наймача через наявність сімейних відносин).
Вищеназвані особи мають право проживати в квартирі безстроково, тобто їх право не обмежується термінами і відповідно не може бути припинено після закінчення цього терміну. При цьому, право проживання в квартирі втрачається, наприклад, у зв'язку з переїздом, а припинення права користування житловим приміщенням передбачає інші підстави, про які ми поговоримо пізніше. Припинення права користування житловим приміщенням в російському житловому законодавстві є однією з найактуальніших проблем, для вирішення яких необхідно не тільки знати свої права і обов'язки, а й вміти правильно посилатися на букву закону, щоб захистити свою честь і гідність. Припинення права користування житловим приміщенням може виникнути між:
  • власником і колишніми членами його сім'ї;
  • власником і членами сім'ї колишнього власника.
Особа, щодо якої виникло припинення права користування, зобов'язана залишити житлове приміщення, що є об'єктом конфлікту. Термін припинення користування житловим приміщенням і його звільнення визначається власником самостійно. У разі відмови від звільнення квартири в добровільному порядку, на підставі ч.1 ст.35 ЖК РФ зацікавлена ​​особа має право подати позовну заяву про виселення з квартири. У разі, якщо право користування житлом було надано відповідно до судового рішення, підставою для заборони користування можуть бути випадки неналежної експлуатації житла, що веде у себе порушення прав та інтересів сусідів, руйнування приміщення і інше.

Підстави для припинення права користування житловим приміщенням

Припинення права користування житловим приміщенням колишніми членами сім'ї власника

Сьогодні можна нерідко зустріти ситуації, коли з припиненням сімейних відносин з власником житла, який придбав статус колишнього чоловік втрачає право користування житловим приміщенням (якщо інші умови не передбачає шлюбний договір). Відповідно до п. 4 ст.31 Житлового кодексу РФ припинення сімейних відносин не зберігає право користування житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї. Права осіб, які проживають в квартирі, перебувають під захистом закону лише до того моменту, поки власник дає на це свою згоду. Сімейне законодавство РФ чітко визначає коло осіб, які є членами сім'ї власника житла: чоловік, діти, батьки власника. Відповідно, такими названі особи вважатимуться до моменту припинення родинних зв'язків (розірвання шлюбу, смерть, позбавлення батьківських прав, припинення е опіки / піклування, скасування усиновлення та інші причини). Питання про визнання осіб «колишніми членами сім'ї» може бути вирішене тільки в судовому порядку з вивченням всіх обставин кожної справи. У разі, якщо в родині, розривати шлюб, є неповнолітня дитина, останній не втрачає права користування житловим приміщенням. Якщо колишній член сім'ї власника квартири / будинку представить в суді докази про те, що він не може в даний момент забезпечити себе житлом, його право на проживання у житловому приміщенні колишнього чоловіка зберігається на термін, визначений в суді.

Припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника

Порядок виписки колишніх членів сім'ї власника з житлового приміщення

Питання від наших читачів

Схожі статті